Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Подписан КДА до 31.07.2026 г. Характеристики объекта:Арендатор занимает всю башню:1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков 2,7 м,- Отдельный вход в блок,- Кабинетная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной.Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.Номер объекта: #1/537080/21663

В действующем торговом центре Метромолл продаются помещения от собственника разной площади. Окупаемость от 8,5 лет. Звоните и вышлем подробный расчет.Прямой договор купли-продажи, полная стоимость в договоре. Высота потолков 4 метра.ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., Большой трафик.

Лот 157161.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН.Арендатор ''Озон''. МАП: 160 000 рублей.ГАП: 1 920 000 рублей. Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.Индексация: 10% безусловная. Окупаемость: 10.5 лет.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное здание площадью 481,7 м2 в 100 метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - автосервис. Подходит под склад/производство/автосервис/шиномонтаж.Характеристики здания:- Площадь по этажам: 1 эт. - 267,5 м2, подвал - 214,2 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,9-3,9, подвал - 2,4 м,- 5 входов в здание, а также 1 вход в подвал, плюс 2 въездных ворот,- электричество 150 кВт, ХВС,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.Номер объекта: #1/537111/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное здание площадью 481,7 м2 в 100 метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - автосервис. Подходит под склад/производство/автосервис/шиномонтаж.Характеристики здания:- Площадь по этажам: 1 эт. - 267,5 м2, подвал - 214,2 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,9-3,9, подвал - 2,4 м,- 5 входов в здание, а также 1 вход в подвал, плюс 2 въездных ворот,- электричество 150 кВт, ХВС,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.Номер объекта: #1/537110/21663

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продается здание 506 м2 в 15 минутах от мцд 3 станции Лихоборы. Все центральные коммуникации. Окупаемость 6.5 лет. Наличие трех грузовых ворот, потолки 5 метров. Участок в аренде до 2034 года. На данный момент здание сдано в аренду под автосервис, гап-11.5 млн+ежегодная индексация 15%. Здание находится на территории большого технопарка, имеется своя УК(охрана,уборка территории и тд). Плата за услуги управляющей компании - 150 р за м2 в месяц. Не крт. Объект 3504-8085.

ID: 40340В продаже торговое помещение в ЖК ''Кинетик''. Дом сдан, заселен.1 этаж55,6 м2Светлое, просторное, высокое! Густонаселенный район и 1 минута пешком до метро. - первая линия Дмитровского ш., 200 м до м. Верхние Лихоборы (пассажиропоток 21 тыс чел/сутки)- пешеходный бульвар вдоль коммерческих помещений и парковка- потолки 5 м- отдельный вход с улицы- мощность 11,1 кВт- 4 панорамный окнаР-н Западное Дегунино активно застраивается. Уже сейчас население в нем более 63 тыс чел. Помещение в Кинетике редкость и инвестиция в будущее. Покупалось для собственного бизнеса, начали ремонт, сделали разводку электрики и воды. Но резко изменились обстоятельства. Продажа срочная, оперативный показ. Звоните!

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: возможность приобрести два смежных офисных блока в БЦ класса А Lavin. Объединение помещений в единый просторный офис открывает новые возможности для вашего бизнеса.Характеристики объединенного пространства:Общая площадь: 123,9 кв. м (69,1 м² + 54,8 м²).4ый этаж, мокрые точки, панорамное остеклениеЛокация: м. Селигерская, зона масштабного КРТ ДегуниноЛихоборы.Перспектива: Рост стоимости объекта до 100% к сдаче проекта.Финансовые условия сделки:При стандартной стоимости лотов:Блок (69,1 м²) — 19 472 380 руб.Блок (54,8 м²) — 16 450 960 руб.Суммарная цена: 35 923 340 руб.Специальное предложение:При 100% оплате мы объединяем блоки и предоставляем скидку 18%. Ваша итоговая выгода составит почти 6,5 млн рублей!Итоговая стоимость со скидкой: 29 900 000 руб. Продажа с НДС.Готовность проекта: III квартал 2028 годаЗвоните, чтобы получить больше информации.

Продажа офиса 128,38 кв.м в БЦ класса А Lavin (м. Селигерская)Предлагаем к продаже просторный офисный блок в бизнес-центре премиального класса Lavin. Помещение расположено на 3 этаже 10-этажного здания. Высокие потолки (3,6 м) и панорамное остекление создают ощущение простора и света, что идеально подходит для комфортной работы сотрудников и презентабельного приема клиентов.Характеристики объекта:Площадь: 128,38 кв. м.Этаж: 3 (всего 10 этажей).Высота потолков: 3,6 м.Класс: А.Инфраструктура и перспективы:Собственная наземная многоуровневая парковка.Общая площадь БЦ — 27 532 кв. м.Ввод I очереди в эксплуатацию: III квартал 2028 года.В локации наблюдается острый дефицит качественных офисов. Это гарантирует высокий потенциал роста стоимости актива по мере развития кластера (КРТ ДегуниноЛихоборы).Специальное предложение: При 100% оплате действует скидка 15%.Для уточнения итоговой стоимости и организации просмотра звоните!

Предложение на продажу 63259.Продажа здания (не в КРТ!). Охраняемая территория, въезд через ворота. Первая линия Лихоборской набережной. Наземная парковка. Удобный съезд с СВХ (МСД), 20 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы''. . Площадь 6 382,7. 1 эт. 1425,1, антресоль 1 эт. 63,8, тех.эт. 309, тех.эт. 1 120,3,. 2 эт. 307,9, 3 эт. 297,8, . 4 эт. 308,3, 5 эт. 304,3, . 6 эт. 303,8, 7 эт. 299,6, . 8 эт. 310,9, 9 эт. 308,. подвал 359,6, цоколь 1282,9, тех.подвал 381,4. . Категория объекта - Офис, Склад . Год постройки - 1982. . ЗУ (59 327 м²) 77:09:0001015:38 (со множественностью лиц). ВРИ Эксплуатация завода. . Конструктив. Материал стен - Крупнопанель. Материал перекрытий - ж/б. . Коммуникации. ХВС, ГВС. • Канализация. • Электроэнергия (450 кВт). • Отопление от газ.котельной. . Количество входных групп, шт. 10. Количество мокрых точек, шт. 15.Этажи с -1 по 9.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Надежный актив с высокой доходностью в зоне реновации.Продажа офисного помещения 128,6 кв. м в строящемся БЦ класса А Lavin (м. Селигерская). Помещение на четвертом этаже с мокрой точкой. Панорамное остекление (4 этаж) обеспечивает естественное освещение и панорамный вид.Главные факторы роста:LAVIN - новый бизнес-центр на севере Москвы, который станет доминантой масштабного проекта КРТ ''ДегуниноЛихоборы''. Локация находится в активной фазе развития: здесь уже формируется современная и комфортная инфраструктура для бизнеса и жизни. Реновация 15 гектаров и строительство жилья бизнес-класса создают новый деловой кластер. Спрос на офисы здесь будет колоссальным.Почему это выгодно:Рост капитализации: Прогнозируемое увеличение стоимости актива до 100% к моменту сдачи проекта.Доходность: Возможность сдавать помещение в аренду в динамично развивающейся локации. Фиксируйте цену сейчас! Звоните для консультации и записи на просмотр!

Офисное здание ''Лихоборская набережная, 11'' класса BПлощадь: 6 387,2 м2Стоимость за 1 м2: 128 134,0 р. включая НДССтоимость площади: 818 417 493,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мВыделенная мощность: 450 кВтХарактеристики зданияАдрес: Лихоборская набережная, 11, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 6 382,7 м2Полезная площадь: 6 382,7 м2Этажность: 9Налоговая: 43Год постройки: 1982Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 20м/м, На прилегающей территорииХарактеристики здания:- 9 этажей с цоколем, подвалом,- Площадь по этажам: 1 эт. 1486,1 м², антресоль 1 эт. 63,8 м²,Тех.эт. 399,1 м², тех.эт. 1 120,3 м²,2 эт. 368,9 м², 3 эт. 358,8 м²,4 эт. 369,3 м², 5 эт. 365,3 м²,6 эт. 364,8 м², 7 эт. 360,6 м²,8 эт. 371,9 м², 9 эт. 369 м²,Подвал 259,6 м², цоколь 903,2 м²,Тех.подвал 281,4 м²,Материал стен: крупнопанельные, перекрытия ж/б,Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной.Удобный съезд с СВХ (МСД).

Продается 12-этажное административное здание, В класса, которое находится по адресу: Лихоборская наб., д. 11.Пешая доступность от станции метро Лихоборы, Моссельмаш. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, СВХ, МКАД.В помещениях выполнена офисная отделка, кабинетная планировка. Естественная вентиляция, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 382,7 м2 на территории имущественного комплекса. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Характеристики здания:- 9 этажей с цоколем, подвалом,- Площадь по этажам: 1 эт. 1425,1 м2, антресоль 1 эт. 63,8 м2,тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2,2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2,4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2,6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2,8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,подвал 359,6 м2, цоколь 1282,9 м2,тех.подвал 381,4 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков: 2,7-5,5 м,- 15 входов в здание,- Смешанная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.Номер объекта: #1/537067/21663

Административное здание . Складское , две зоны выгрузки с высокими потолками.-5.8 метров. центральные коммуникации . Потолки 5.5 м. МАП 1млн 850 тысяч. Окупаемость 5.8 лет. лет. Сейчас сдано в аренду под автосервис. Объект 3504-8113.

Продаётся стоматологическая клиника с помещением в собственностиООО , лицензия на ортопедическую, терапевтическую, хирургическую стоматологию, стоматологию общей практики, ортодонтию, рентгенологиюПомещение площадью 85 кв м, высота потолков 4,20 м,Качественный дизайнерский ремонт по проекту с соблюдением требований Санпин.Два стоматологических кабинета , рентгенологический кабинет с аппаратом КЛКТИтальянское оборудование.Два санузлаБольшая комната персонала.7 мокрых точек,приточно вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением, очисткой.Локация клиники в центре нового района. 10 минут пешком от метро и станции мцд. Перед входом в помещение всегда свободное место для разгрузки-погрузки.

Продается помещение 23м2 в ТЦ МЕТРОМОЛЛ. Первый 1 этаж. Есть мокрая точка. ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., он открыт и работает. Помещение сдается в аренду. Свободная продажа.

Предлагаем к продаже готовый бизнес с пассивным доходом в бизнес-центр Вест-Альфа общей площадью 2 420 м². Объект приносит стабильный ежемесячный арендный доход в размере 33 770 000 рублей от 11 арендаторов с ежегодной индексацией ставок на 10%, что обеспечивает защиту и рост ваших инвестиций. Цена продажи: 280 млн. рублей (окупаемость 7,3 года)Налог: УСН 6%, земля находится в арендеЗдание расположено в шаговой доступности от станции метро Лихоборы на улице Прянишникова, 19АС13. Ключевые параметры: производственно-складское назначение, 3 этажа, выделенная мощность 100 КВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана и спонтанная наземная парковка.Предложение представляет собой уникальную возможность приобрести полностью занятый актив с прозрачной финансовой историей и высоким потенциалом рентабельности.ID 59247

Предлагается коммерческое помещение ПОД АВТОМОЙКУ (мойку автомобилей) площадью 493,8 м2 на минус первом этаже 33-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити-2''. Основные преимущества: 1. Закрытый паркинг с внешним входом делает автомойку доступной не только жителям комплекса, но и автомобилистам из ближайших районов,2. Место под вывеску,3. Круглосуточный доступ,4. Помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,5. Метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы,6. Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,7. Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити-2'' - это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Западное Дегунино, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Объект является концептуальным продолжением популярного ЖК ''Тринити'', который был сдан в 2021 году. Здесь уже проживает более 1300 семей. Одно из ключевых преимуществ аренды помещения в ЖК ''Тринити-2'' - это наличие успешно функционирующих бизнесов и якорных арендаторов, которые привлекают стабильный поток посетителей не только из ЖК ''Тринити-2'', но и из соседних домов, жилых комплексов и всего района в целом. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Предлагается коммерческое помещение площадью 129 м на 1-м этаже 33-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити-2''. Основные преимущества: отдельный вход, место под вывеску, витринное остекление, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы, помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити-2'' - это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Западное Дегунино, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Объект является концептуальным продолжением популярного ЖК ''Тринити'', который был сдан в 2021 году. Здесь уже проживает более 1300 семей. Одно из ключевых преимуществ аренды помещения в ЖК ''Тринити-2'' - это наличие успешно функционирующих бизнесов и якорных арендаторов, которые привлекают стабильный поток посетителей не только из ЖК ''Тринити-2'', но и из соседних домов, жилых комплексов и всего района в целом. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Продажа торгового помещения 47,9 м2 в новом ЖК ''Дмитровское небо'', Ильменский проезд, д.2 (10 минут пешком от метро Селигерская). Помещение 47,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Дмитровское небо''. Комплекс рассчитан на 2400 квартир. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. В шаговой доступности расположена станция метро Селигерская. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей март-апрель 2026. Распроданность квартир 99 %. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагаются к продаже офисные помещения в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Арендатор - Хостел (КДА).Характеристики объекта:Арендатор занимает всю башню:1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2,тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2,3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2,5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2,7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2,9 эт. 308 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков 2,7 м,- Отдельный вход в блок,- Кабинетная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной.Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.Номер объекта: #1/537098/21663