Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Достоевская

Продажа офисного здания 1 300 м²/Готовый арендный бизнесМосква, Земляной Вал, 39Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное здание площадью 1 300 м² в одном из самых престижных деловых районов Москвы. Объект расположен на Садовом Кольце в нескольких минутах пешком от метро, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей.Здание полностью готово к эксплуатации и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с окупаемостью около 8 лет надежная модель для инвестора со стабильным денежным потоком.При этом до Нового Года доступна редкая возможность приобрести объект для собственных нужд: под штаб-квартиру компании или VIP офисную резиденцию, соответствующию требованиям покупателя.Ключевые преимуществаПредставительный адрес в центре Москвы статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.Отличная транспортная доступность быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.Гибкая планировка сочетание open space и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест комфортный режим доступа и приватность.Полностью готово к въезду качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКНПотенциальное использованиештаб-квартира компанииофисный центр под арендуIT, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компаниипроектные и образовательные центрыПараметрыПлощадь: 1 300 м²Тип: отдельно стоящее зданиеСтатус: готовый арендный бизнес с окупаемостью ~8 летЮридически чисто, быстрый выход на сделку в течение 1 месяцаЗемля в долгосрочной арендеКоммерческие условия действительны при реализации сделки до Нового ГодаЗвоните и пишите для получения презентации и организации показа!Нас также ищут по: продажа офисного здания, продажа ОСЗ, отдельно стоящее здание, офис в центре Москвы, продажа коммерческой недвижимости ЦАО, готовый арендный бизнес, арендный поток, инвестиционный объект, доходная недвижимость, продажа здания на Садовом кольце, офисное здание Чкаловская, продажа офиса от собственника, офисное здание с парковкой, продажа бизнес-центра, инвест-актив, здание под штаб-квартиру, VIP офис, офисный центр на продажу, коммерческая недвижимость рядом с метро.

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - четверть этажа в составе офисного квартала класса А STONE Калужская. STONE Калужская будет расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Транспортная доступность:- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПреимущества:- эффективные планировки open space- оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- панорамное остекление и возможность естественного проветривания- высота потолков - до 3,65 м- двухуровневый подземный паркинг c зарядкой для электромобилейПомещения передаются в состоянии Shell&Core. Архитектура от бюро Kleinewelt. Строительная готовность - 2028 год.Эффективные планировочные решения и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры позволит будущему резиденту организовать пространство по собственному дизайн-проекту, воплотив любые идеи.Предлагаем индивидуальные условия приобретения на крупный объем.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.18252

Помещение свободного назначения 64,8 м² в формате street-retail в ЖК Метроном.1-й этаж 32-этажного корпуса. Видимость, трафик, универсальный формат под любые модели бизнеса.Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км)• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваПараметры помещения:• Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов• Высокие потолки: 3,9 метра• Полноценная витрина по фасаду — максимальная визуальная экспозиция• Возможность размещения вывески• Пространство без жёстких ограничений, подходит под ритейл, кофейни, мед.форматы, фронт-офисы• Наземная парковка в непосредственной близостиСтатус строительства:• Сдача ЖК — IV квартал 2026 годаВ продаже есть лоты разных площадей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещение свободного назначения 61,7 м² в формате street-retail в ЖК Метроном.1-й этаж 32-этажного корпуса. Видимость, трафик, универсальный формат под любые модели бизнеса.Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км)• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваПараметры помещения:• Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов• Высокие потолки: 3,9 метра• Полноценная витрина по фасаду — максимальная визуальная экспозиция• Возможность размещения вывески• Пространство без жёстких ограничений, подходит под ритейл, кофейни, мед.форматы, фронт-офисы• Наземная парковка в непосредственной близостиСтатус строительства:• Сдача ЖК — IV квартал 2026 годаВ продаже есть лоты разных площадей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!