logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Москва
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Москва
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Москве
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2-комнатные
  5. Без посредников
  6. 937 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир без посредников в Москве

  • Вторичка840
  • Новостройки97
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
2-к, Краснодонская, 21 корп. 2 Показать на карте
Люблино, 9 мин
Москва
Продается 2х комнатная квартира в доме под реновацию 2025-2028.Первый этаж кирпичного пятиэтажного дома, общая площадь 44.8 кв м.Старый зеленый район, 2 станции метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники магазины.В ближайшее время вы получаете квартиру в том же районе, в новом доме, большей площади и с улучшенной планировкой.
44 м2
1 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
44 м2
1 / 5 этаж
Кирпич
18 500 000 
412 946 /м2
    1/5
    2-к, Татьянин Парк, 19 корп. 1 Показать на карте
    Москва
    Продается 2-комнатная квартира в современном монолитном доме, построенном в 2020 году. Квартира расположена на 12 этаже 24-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв. м, из которых 30,04 кв. м — жилая. Просторная кухня площадью 9,29 кв. м. Высота потолков 2,8 м. Квартира без ремонта, в бетоне. Планировка включает одну лоджию и отдельный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно естественного света.Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро Говорово всего 9 минут пешком, поэтому можно быстро добраться до центра города.Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссий. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, подходит под ипотеку.
    58 м2
    12 / 24 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    58 м2
    12 / 24 этаж
    Монолит
    20 300 000 
    345 826 /м2
      1/12
      2-к, Летчика Бабушкина, 5 Показать на карте
      Свиблово, 14 мин
      Москва
      Реновация 2026 год!!!!!! уже в декабре 2026 года вы получите квартиру бОльшей площади и ближе к метро! Продажа от собственника! В помощи агентов не нуждаюсь! есть свой! Квартира в хорошем состоянии. Один взрослый собственник. Полная сумма в ДКП. Свободная продажа. Оперативный выход на сделку.В квартире остается все.
      44 м2
      4 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      4 / 5 этаж
      Кирпич
      25 700 000 
      584 091 /м2
        1/34
        2-к, Орехово-Зуевский проезд, 14 Показать на карте
        Москва
        Хорошая транспортная доступность, пешком до метро 5 минут. Рядом школа и детский сад, ТЦ Город. два взрослых собственника. Квартира в собственности более 10 лет.
        52 м2
        9 / 17 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        52 м2
        9 / 17 этаж
        Монолит
        18 000 000 
        346 154 /м2
          1/13
          2-к, 50 лет Октября, 20 Показать на карте
          Москва
          Продаётся двухкомнатная квартира площадью 51,7 квадратных метров в Москве**Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира на втором этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1982 году. Дом расположен в одном из районов Москвы, где созданы все условия для комфортной жизни.**Общая площадь квартиры составляет 51,7 квадратных метров. Комнаты изолированные 13,1кв.м. 17 кв.м., сан. узел раздельный, в ванной комнате установлена стиральная машинка. В квартире выполнен евроремонт, что придаёт ей современный и стильный вид. Наличие кондиционера позволяет поддерживать оптимальную температуру в помещении в любое время года.Окна квартиры выходят во двор, где расположены детская и спортивная площадки. Расположение квартиры на втором этаже обеспечивает лёгкий доступ к выходу из дома и позволяет избежать скопления людей на лестничной площадке. Чистый подъезд. Уютный двор. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта рядом с домом. до ст. метро Братиславская, Люблино и Алма-Атинская 13 минут транспортом.Документы собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Без обременений, залогов и долгов по коммунальным платежам. Личное присутствие собственников на сделке. Альтернатива.
          51 м2
          2 / 12 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          51 м2
          2 / 12 этаж
          Панель
          15 000 000 
          290 135 /м2
            1/43
            2-к, Хорошевское шоссе, 12 корп. 1 Показать на карте
            Беговая, 5 мин
            Москва
            Продается стильная 2-комнатная квартира в Москве по адресу: Хорошёвское шоссе, 12к1. Общая площадь — 64.8 кв. м, жилая площадь — 47 кв. м, просторная кухня — 15 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 37-этажного монолитного дома, построенного в 2010 году. Высота потолков — 3 метра. До метро ''Беговая'' всего 3 минуты пешком.В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Просторная кухня оснащена всей необходимой техникой и готова к использованию. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Из окон открывается вид на улицу, что добавляет ощущение простора и свободы.Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: 4 пассажирских и 1 грузовой лифт, пандус для удобства передвижения, мусоропровод. Есть наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Дом в хорошем состоянии, благодаря регулярным работам по поддержанию его в порядке.Район отлично развит: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. Прекрасная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города.Квартира продается от собственника, без обременений. Все документы готовы к сделке, что значительно ускоряет процесс оформления.Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её привлекательности лично.
            64 м2
            9 / 37 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            64 м2
            9 / 37 этаж
            Монолит
            32 000 000 
            493 827 /м2
              1/26
              2-к, Октябрьская, 38 корп. 5 Показать на карте
              Марьина роща, 8 мин
              Москва
              Просторная двухкомнатная квартира с высокими потолками и дизайнерским ремонтом в центре Москвы. Два остеклённых балкона. Уникальный авторский дизайн. Все стены выведены с идеальной геометрией. Полы - инженерная доска. Окна премиум: рамы из дуба, стеклопакеты. Подоконники широкие из искусственного камня. На балконах дорогое безрамное остекление.Три кондиционера, встроенные: стиральная машина, сушилка, холодильник и морозильная камера. Всё в рабочем состоянии. Мебель высокого качества: крупный шкаф в спальне, шкаф в коридоре, комод, обувница, большой кухонный стол. Вся перечисленная техника и мебель остаётся. Заезжай-живи!Тихий и чистый подъезд. Под окнами много зелени и деревьев. Двор с проездом через шлагбаум. Центральный район Москвы. Рядом несколько парков, церкви, магазины,ТРЦ и вся необходимая инфраструктура. Пять минут ходьбы до м. Марьина Роща. Один взрослый собственник. Квартира в собственности больше 10 лет. Ограничений, обременений, долгов и запретов нет.Осмотр квартиры по предварительной договорённости. ЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР. Пишите, звоните - отвечу на все вопросы.
              51 м2
              7 / 7 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              51 м2
              7 / 7 этаж
              Монолит
              29 000 000 
              558 767 /м2
                1/9
                2-к, бульвар Небесный, 1 корп. 1 Показать на карте
                Спартак, 8 мин
                Москва
                Если вы от агентства, просьба не беспокоитьПродается стильная двухкомнатная квартира в жк бизнес класса Алиа с дизайнерским ремонтом, дорогой техникой и продуманной инженерией.Квартира от собственника. Выполнен современный ремонт по дизайн-проекту: спокойная палитра, натуральные древесные фактуры, крашеные стены в серый оттенок, инженерная доска на полу, встроенные системы хранения, скрытая подсветка и продуманные сценарии освещения с перекрестными выключателями.Планировка включает кухню, спальню, ванную комнату и вторую комнату без окна. Ее можно использовать как кабинет, гостевую или дополнительную зону хранения.Кухня оборудована дорогой современной техникой ASKO. Розетки оснащены реле с возможностью подключения к системе умного дома.В ванной предусмотрены теплый пол и теплая стена. Санузел выполнен в современном стиле: крупноформатная плитка, сантехника Allen Brau в цвете GunMetal, встроенное хранение и мягкая подсветка.Есть дизайн-проект и схемы коммуникаций, что удобно для дальнейшей эксплуатации, обслуживания и возможной доукомплектации квартиры. Была выполнена перепланировка, она официально зарегистрирована и отражена в документах.Вид на офис Ростех.Из особенностей: потолок частично не доделан, также отсутствует часть мебели в комнате. Это можно завершить под свои задачи и вкус без необходимости переделывать основной ремонт.Квартира находится в ипотеке, сделка возможна с соблюдением стандартной процедуры. Продажа от собственника.
                47 м2
                19 / 25 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                47 м2
                19 / 25 этаж
                31 000 000 
                652 632 /м2
                  1/29
                  2-к, Путевой проезд, 14 корп. 1 Показать на карте
                  Москва
                  Продаётся двухкомнатная квартира. В хорошем состоянии. Этаж 5/14. В коридоре и большой комнате на полу паркет. Благоустроенная и застеклённая лоджия. Все коммуникации исправные. Новые счётчики воды. Район старый, очень зелёный. Магазин Магнит практически во дворе. Школа и детский сад совсем рядом в пяти минутах. Предельно простая и прозрачная история квартиры. Оперативный показ в любое разумное время. Все необходимые документы на руках. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Один собственник.Услуги агентов не нужны.
                  52 м2
                  5 / 14 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  52 м2
                  5 / 14 этаж
                  Панель
                  16 300 000 
                  312 860 /м2
                    1/15
                    2-к, Гарибальди, 31 Показать на карте
                    Новые Черемушки, 6 мин
                    Москва
                    Новый дом под программу реновация в престижном районе Москвы - Новые Черемушки. Квартира просторная, солнечная. До метро 3-5 минут. Ремонт от застройщика. В шаговой доступности торговые центры, школы, детские сады. парки, фитнес центры, поликлиники, рестораны, кафе, магазины. Можно сразу заезжать и жить. Без обременений.
                    58 м2
                    8 / 23 этаж
                    Бетонные блоки
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    58 м2
                    8 / 23 этаж
                    Бетонные блоки
                    29 000 000 
                    492 360 /м2
                    Новостройка,
                    дом сдан
                      1/38
                      2-к, Суздальская, 10 корп. 3 Показать на карте
                      Москва
                      Агенты, просьба не беспокоить, продаем самостоятельно, в стоимость квартиры НЕ заложены доп комиссии, реальному покупателю сделаем скидку ________________2-к квартира-распашонка, 58,1 м² (без балкона, с балконом 60,3 м²), дизайнерский ремонт, 12 мин до метро пешком Светлая квартира с окнами на 2 стороны (распашонка), хороший вид (не окна в окна).Капитальный ремонт с заменой всей проводки и сантехники 2,5 года назад - можно заезжать без вложенийКомнаты 19.3 и 15.1 м², кухня 10.3 м², лоджия 2.2 м²Остаётся кухня и техника: ПММ, измельчитель пищевых отходов, встроенный холодильник, индукционная плита, вытяжка + стиральная и сушильная машиныМебель: шкафы, стол, стулья, детская, банкетка, зеркало(забираем телевизоры и диваны)Чистый подъезд с местом для хранения (велосипеды, коляски) так также выполнен ремонт нашими силами, спокойные соседиОтличный район: школы, сады, поликлиники, спортТЦ и магазин - 1 мин пешкомПруд, церковь и лесопарк — в пешей доступностиОДИН взрослый собственник - 36 лет (без мат капиталов и других сложностей, право наступило в рамках договора купли-продажи), полная стоимость в договоре Показ по договорённости в любое время и день
                      58 м2
                      3 / 14 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      58 м2
                      3 / 14 этаж
                      Монолит
                      21 000 000 
                      361 446 /м2
                        1/16
                        2-к, Ивана Франко, 20 корп. 2 Показать на карте
                        Кунцевская, 9 мин
                        Москва
                        В ЖК Кутузовский квартал ,бизнес-класс, продается светлая 2-ая квартира ,пл-ью 57.2 м2 ,угловая,хорошая,функциональная планировка,с отдельной мастер-спальней,с 2-мя лоджиями. В квартире большие панорамные окна,готовый ремонт с использованием качественных материалов ,комфортный 8 этаж ,окна на две стороны,Юго-Восток,прекрасные видовые характеристики !Приобреталась за собственные средства,без ипотеки ,без материнского капитала,нет никаких обременений .Скоро сдача,ключи до 31 июля 2026 года!Престижный ,зеленый район,на Западе Москвы , возле дома в 1 мин ходьбы, фитнес клуб Word Class с открытом бассейном ,в 7-8 мин ходьбы ,через благоустроенный парк ,метро Кунцевская и МЦД Кунцевская ,а также в шаговой доступности вся широкого развитая инфраструктура Запада Москвы: магазины,ТЦ,Бизнес-центры,престижные школы,детские сады,автобусные остановки ,в окружение многочисленных парков ,спортивных комплексов ,есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха.Торг обсуждается ,при быстром выходе на сделку .Просьба агентства недвижимости ,не беспокоить ,есть свой риэлтор .
                        57 м2
                        8 / 22 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        57 м2
                        8 / 22 этаж
                        39 468 000 
                        690 000 /м2
                          1/11
                          2-к, Федеративный проспект, 40 корп. 2 Показать на карте
                          Москва
                          Отличная квартира, от метро Новогиреево 1 мин ! Вся инфраструктура! Помощь риэлторов в нахождение Покупателя не нужна, просьба не беспокоить.
                          46 м2
                          10 / 14 этаж
                          Бетонные блоки
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          46 м2
                          10 / 14 этаж
                          Бетонные блоки
                          18 850 000 
                          409 783 /м2
                            1/23
                            2-к, Литвина-Седого, 2/13к ст1 Показать на карте
                            Москва
                            Агентам не звонить. Собственник.2-комнатная квартира в сердце Москвы — ЦАО, ул. Литвина-СедогоРедкое предложение в центре Москвы: 2-комнатная квартира в кирпичной сталинке, в пешей доступности от метро Улица 1905 года и Москва-Сити.Адрес: ЦАО, ул. Литвина-Седого Метро: 15 минут пешком до Улица 1905 года Москва-Сити: 1015 минут пешком Площадь: 56 м² Жилая: 31 м² Комнаты: 19 м² и 13 м² Кухня: 8 м² Этаж: 5 из 5 Дом: кирпичный, 1960 года Потолки: 3 метра Главное преимущество квартиры — тишина. Последний этаж, сверху нет соседей: никто не ходит, не прыгает и не двигает мебель над головой.Крыша полностью обслужена: проведены работы по герметизации и дополнительной защите от протечек совместно с жилищными службами.Толстые кирпичные стены до 7080 см дают отличную шумоизоляцию, сохраняют тепло зимой и прохладу летом.Квартира нараспашку: окна выходят на две стороны. С одной стороны — зелёный двор с детской площадкой и деревьями. С другой — вид на улицу и башни Москва-Сити.В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт. Можно заехать и жить сразу. Комнаты просторные, правильной формы, санузел раздельный, кухня оборудована.Дом в хорошем состоянии. Во дворе — наземная парковка под двумя шлагбаумами, места для автомобиля есть.Рядом — Парк Красная Пресня, каскад прудов, Москва-Сити, магазины, кафе, школы, детские сады и вся инфраструктура центра.Документы:— один взрослый собственник — в собственности более 5 лет — никто не зарегистрирован — полный пакет документов готов — ипотека возможна — быстрый выход на сделку — разумный торг возможен Это квартира для тех, кто хочет жить в центре Москвы, но при этом ценит тишину, кирпичный дом, высокие потолки, зелёный двор и пешую доступность до Москва-Сити.
                            56 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            56 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            28 000 000 
                            500 000 /м2
                              1/9
                              2-к, Лобачевского, 120 корп. 1 Показать на карте
                              Москва
                              Квартира без обременения, один собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Агентам просьба не звонить, помощь по продаже квартиры не требуется
                              61 м2
                              12 / 34 этаж
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              61 м2
                              12 / 34 этаж
                              36 000 000 
                              590 164 /м2
                                1/30
                                2-к, Ленинградское шоссе, 25 корп. 3 Показать на карте
                                Москва
                                Утро, которое начинается не с будильникаПредставьте: первый луч солнца скользит по подушке, заливает комнату тёплым мёдом и спальня с видом на восток сразу светится. На кухне закипает кофе. В окно видно, как ребёнок бежит в школу 1250 с углублённым английским — до школы ровно пять минут, её крыши видны из кухни. А можно просто смотреть на Химкинское водохранилище. Оно каждый день разное, то как зеркало, то с барашками как море, то стальное, то бирюзовое. По нему скользят парусники — белые треугольники на голубом. Очередная регата.Парк, где живут бобрыВыходите из подъезда — два шага, и вы в парке Покровское-Стрешнево. Тишина леса, пение птиц и игривые белки. Родник — один из немногих питьевых в Москве. У запруды можно увидеть настоящего бобра. Велосипед, лыжи — прямо у дома, почти ски-ин/ски-аут. Лесная детская площадка в десяти минутах от дома: вековые сосны, дубы, никакой суеты.Близость, которая не давитМагазины Да, Вкусвилл, Азбука вкуса — всё рядом. ТЦ Метрополис с огромным ассортиментом — в шаговой доступности.Закат, ради которого хочется домойК вечеру день выдыхается, но небо только начинает свой спектакль. Закат бывает лиловым, малиновым, золотым, тревожно-оранжевым. Его можно наблюдать с набережной в пяти минутах от дома. Или просто повернув голову от кухонной плиты. Или же расположившись в гостиной у искусственного камина. Огонь (пусть и не настоящий) создаёт настроение праздника, особенно уютно сидеть рядом с ним в снежный день. А перед сном — ванная вдохновленная дизайном шикарного отеля Marina Bay Sands в Сингапуре: гармония линий, тихая роскошь, хромотерапия.Сама квартираОбщая площадь - 75,5 м². Две изолированные комнаты. Спальня — 16 м². Гостиная — 20 м². Гардеробная — 3,5 м². Лоджия — 7,5 м². Кухня — 10 м². Два санузла — 6 м² и 2,5 м². Коридор — 10 м². Потолки — 3 метра.Ремонт делали не спеша с любовью силами профессиональных зарубежных специалистов: немецкая электрика с перекрёстными выключателями, итальянские обои, финская сантехника, аквастопы, кондиционеры Mitsubishi Electric премиум линейки и приточно-вытяжная установка, непрерывно подающая воздух со стороны водохранилища. Прораб — старый друг семьи, с ним прошли не один ремонт. Все углы — ровно 90 градусов.Кому подойдётМолодым: скорость, свобода, романтика, закаты, транспортная доступность. До метро Войковская 15 минут пешком или одна остановка на автобусе, до МЦК Балтийская — 10 минут пешком, на автомобиле - легкий выезд на Ленинградское шоссе прямо перед мостом до метро Войковская, где пробки из области уже иссякают.Семьям с детьми или только планирующим: жизнь без нервов, школа и сад рядом, ребёнок растёт рядом с природой, а не в каменном мешке.Пожилым родителям: тихая гавань, парк с родником, ровные дорожки, скамейки у водохранилища.Сухие факты Один собственник. В собственности более 5 лет. Свободная продажа. Без обременений. Светлая квартира с дизайнерским ремонтом у парка с видом на воду, парусники и закат, который каждый день разный.
                                75 м2
                                14 / 30 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                75 м2
                                14 / 30 этаж
                                Монолит
                                48 000 000 
                                635 762 /м2
                                1/29
                                2-к, Университетский проспект, 6 корп. 1 Показать на карте
                                Москва
                                Предлагается просторная видовая двухкомнатная квартира , единственное предложение с огромной жилой площадью, улучшенной планировки в сталинском кирпичном доме 1957 года постройки, расположенная на 8 этаже 9-этажного дома, с общей площадью 67,5 квадратных метров.1. Основные характеристики квартирыОбщие параметры:Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома, построенного в 1957 году.Общая площадь квартиры по ЕГРМ составляет 67,5 квадратных метров.Жилая площадь квартиры составляет 43,3 квадратных метра.Детали комнат и помещений:Обе комнаты правильной формы, изолированные, нераспашонка.Первая комната имеет площадь 22,6 квадратных метров.Вторая комната имеет площадь 20,69 квадратных метров.Квартира не угловая, очень тёплая, санузел раздельный.Кухня имеет площадь 9 квадратных метров, коридор — 11 квадратных метров.Высота потолков составляет 3,2метра, ширина подоконников — 60 см.Дополнительные удобства и состояние:В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод.Квартира под ремонт,вы непереплачиваете за чужой ремонт и вкус. 2. Местоположение и инфраструктураВид из окон и достопримечательности:Окна обеих комнат выходят на парк Дворца пионеров.Открывается хороший обзор на Москва-Сити и МГУ имени Ломоносова.В 15 минутах ходьбы находится смотровая площадка Воробьёвых гор.Инфраструктура района:Во дворе дома находится детская площадка, двор оборудован шлагбаумом.Всегда есть парковочные места, рядом школы, детские сады.Поблизости расположены взрослая и детская поликлиники, магазины, банки.Транспортная доступность и юридические аспекты:В 15 минутах ходьбы находится метро Воробьёвы горы или метро Университет.Прозрачная история квартиры, документы на руках, готовы к сделке.Один взрослый собственник,(в одной семье более 50лет)без обременений и залогов, наследство по завещанию более трёх лет в собственности.Полная стоимость в договоре купли-продажи,подходит под ипотеку,зарегистрированных нет,не кто не проживает, первичные документы,прямая продажа, оперативный выход на сделку и передача объекта. С агентами не дружим не тратьте своё время на расказы о своей успешной деятельности.
                                67 м2
                                8 / 9 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                67 м2
                                8 / 9 этаж
                                Кирпич
                                38 300 000 
                                567 407 /м2
                                  1/13
                                  2-к, Береговой проезд, 3 Показать на карте
                                  Шелепиха, 13 мин
                                  Москва
                                  Прямая продажа от собственника. Агентства, просьба, не беспокоить!! Нет ипотеки!!Просторная квартира , с дизайнерским ремонтом 62м.кв. Расположение квартиры на 2 стороны (двор, улица) ! В лучшем комплексе ЖК Береговой на берегу Москвы-реки.Дом построен в 2020 году. В квартире выполнен качественный ремонт, дорогая мебель, встроенная премиальная техника.Гранд лобби с зоной коворкинга и лаунж- зоной с камином, портье, есть все необходимое для комфортной жизни: рестораны, кафе, салоны красоты, сетевые магазины и супермаркеты, детские сады и развивающие студии, маркет плейсы, аптеки, СПА салоны.ЖК БЕРЕГОВОЙ- квартал в центре Москвы.Готовый комплекс на первой линии Москвы-реки.Пешеходная набережная начинается прямо от дома, Закрытый двор с ландшафтным озеленением и прямым выходом на тихую благоустроенную набережную без машин, детские и спортивные площадки, рядом расположен парк ФИЛИ, где можно прогуливаться всей семьей и отдыхать от суеты города. Территория комплекса закрыта от посторонних.Входная группа, как в дорогом отеле, просторное лобби с мягкими диванами и креслами,круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж - сервиз, подземный и гостевой паркинг.Рядом детские сады, общеобразовательная школа,школа искусств им. Алябьева.В шаговой доступности фитнес клуб, бассейн , прямо перед домом остановка речного трамвайчика.Свободная продажа, один взрослый собственник.Полная цена в ДКП, быстрый выход на сделку. Оперативный показ, гостевой паркинг.Прямая продажа от собственника.
                                  62 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  62 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  46 000 000 
                                  741 935 /м2
                                    1/15
                                    2-к, Печорская, 3 Показать на карте
                                    Москва
                                    Просторная двухкомнатная квартира, в хорошем районе, в 5-10 минутах от метро, в 5 минутах от Трамвайных линий. Детский сад и школа в минутной доступности! Больница имени Ерамишанцева 20, Магазин Ашан буквально под окнами! Рядом 24/7 Магазин дикси. Также под окнами Сквер ''красная дорожка''. за Более подробной информацией обращайтесь в личные сообщения либо звоните.
                                    55 м2
                                    7 / 16 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    55 м2
                                    7 / 16 этаж
                                    19 500 000 
                                    354 545 /м2
                                      1/5
                                      2-к, Александры Монаховой, 92 корп. 3 Показать на карте
                                      Москва
                                      Продаётся двухкомнатная квартира, с дизайнерским ремонтом. Уютная, тёплая. Кухня 11,5 метров, комнаты 17,3 и 12,6. Санузел 2 шт. Тёплые полы в корридоре, на кухне и санузлах. 3 кондиционера. Можно заехать и сразу жить. Этаж последний, а значит сосед всего один, никто не ходит на голове. Риэлтор есть, других просьба не беспокоить!!!
                                      55 м2
                                      18 / 18 этаж
                                      Монолит
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      55 м2
                                      18 / 18 этаж
                                      Монолит
                                      19 200 000 
                                      349 091 /м2
                                        1/12
                                        2-к, Маршала Жукова проспект, 49 Показать на карте
                                        Москва
                                        Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру площадью 56 кв. м, расположенную на 15-м этаже 16-этажного дома. В квартире жилая площадь составляет 32 кв. м, а кухня — 8,2 кв. м. Дом монолитный, построен в 2015 году. Метро ''Народное Ополчение'' находится в 15 минутах пешком.В квартире выполнен косметический ремонт. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и проветривание в течение дня. Высота потолков — 2,69 метра. В квартире есть один отдельный санузел и две лоджии, где можно устроить зону отдыха или рабочее пространство. Для удобства жильцов в доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, а также мусоропровод.Дом находится в отличном состоянии, поэтому, а значит, вам не придется беспокоиться о капитальном ремонте. Есть наземная парковка со шлагбаумом, поэтому можно не переживать о поиске места для вашего автомобиля.В непосредственной близости от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает эту квартиру удобной для семей с детьми. Инфраструктура района развита, и все необходимые объекты находятся под рукой.Квартира продается от собственника, без комиссий и дополнительных переплат. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Квартира без обременений, поэтому процесс покупки будет быстрым и комфортным.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами для записи на удобное время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в приобретении вашего нового дома!
                                        56 м2
                                        15 / 16 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        56 м2
                                        15 / 16 этаж
                                        Монолит
                                        23 899 000 
                                        426 768 /м2
                                          1/23
                                          2-к, Лазоревый проезд, 5 корп. 5 Показать на карте
                                          Москва
                                          Продаётся 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе, в 3 минутах пешком от метро Ботанический сад.Продуманная планировка, потолки 3,1 м, качественная шумоизоляция (тихие окна по всей квартире) и высокий уровень отделки создают ощущение уюта и приватности. Главная ценность — просторная приватная терраса:личное пространство для отдыха, утреннего кофе, садоводства или безопасных игр ребёнка. Подходит для семей: в шаговой доступности сильные школы и лицеи, парки, бассейны, дополнительные развивающие занятия, музыкальная школа. Помещение для колясок и велосипедов на 1 этаже. Благоустроенные детские площадки с современным оборудованием и двор без машин. Комфорт для спокойной жизни: безбарьерная среда, тишина, медицинская инфраструктура.Подходит для пожилых: в окружении 6 парков, тихие соседи и отсутствие текущих ремонтов. Невысокий этаж и три скоростных лифта.Подходит для молодых и активных: развитая инфраструктура, рестораны, кофейни, салоны красоты, фитнес-центры, в т.ч. World Class, велосипедное зеленое кольцо и место для хранения велосипеда на 1 этаже.Современный дом с подземным паркингом и лифтами. Панорамным остеклением. Обратите внимание, машино-место не включено в стоимость квартиры. Сбалансированная локация: зелёные зоны, магазины, удобная транспортная доступность.Прямая продажа от собственника. Два взрослых собственника, общая совместная собственность. Дата регистрации 2019г. Право основания ДДУ от застройщика от 2015г. Перехода прав не было. Без материнского капитала, обременений, ограничений, арестов, запретов, парвопритязаний. Никто не прописан. Не было перепланировок. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не проживает - свободная продажа. Обратите внимание, что площадь лоджии 11 кв м. Следовательно площадь квартиры без лоджии составляет 50 м2. Два окна ориентированы на террасу, одно окно спальни на дорогу. Квартира солнечная - ориентирована на восток и юг. Мебель и техника включена в стоимость квартиры и переходит новому владельцу Показы проводятся в дневное время — чтобы Вы могли в полной мере оценить свет, пространство и атмосферу.Уважаемые риэлторы, меня зовут Екатерина и я прошу придерживаться ряда правил:1. Не беспокоить вопросами про сотрудничество, я не оплачиваю комиссию2. Не уточнять про торг - этот вопрос обсуждается только с самим покупателем и на этапе внесения аванса3. Не записываться на просмотр без клиента4. Не задавать вопросы дублирующие информацию из объявления.5. Не спамить сообщениями/звонками6. В случае отмены просмотра - своевремменно информировать об этом.7. Квартира никогда в аренду не сдавалась и сдавать не планирую.Соблюдение правил позволит более эффективно распределять Ваше время. В случае нарушения, прошу отнестись с пониманием к отказу в просмотре квартиры и блокировке.Фото в объявлении реальные и сделаны мной, копирование фото без моего письменного согласия категорически запрещено.
                                          52 м2
                                          3 / 24 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          52 м2
                                          3 / 24 этаж
                                          Монолит
                                          32 550 000 
                                          616 477 /м2
                                            1/18
                                            2-к, Грайвороновская, 17 Показать на карте
                                            Москва
                                            Продается уютная светлая, просторная квартира.Оборудована кондиционером, посудомойкой и всей необходимой техникой для жизни.Находится между двух станций метро м. Текстильщики (15 мин. пешком) и м. Нижегородская (15 мин. пешком).Вся мебель кроме детской кровати и телевизора остается в квартире.Для кого важно, это ипотечная квартира, продажа будет осуществляться через банк.РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ, помощь в продаже не нужна, не обрывайте телефон!
                                            52 м2
                                            13 / 16 этаж
                                            Панель
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            52 м2
                                            13 / 16 этаж
                                            Панель
                                            18 000 000 
                                            346 154 /м2
                                              1/27
                                              2-к, Тверская, 6 ст1 Показать на карте
                                              Москва
                                              Продается просторная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом и высокими потолками в самом центре Москвы.Квартира расположена в красивом сталинском доме с ухоженным подъездом, лифтом и домофоном.Планировка: просторная гостиная, уютная спальня с выходом на балкон, изолированная кухня с небольшим балконом, совмещенный санузел с душевой кабиной, вместительный холл.Квартира полностью готова к проживанию: продается с мебелью и всей необходимой бытовой техникой. В комнатах установлены кондиционеры, проведен интернет, установлен бойлер.Окна гостиной выходят на Тверскую улицу, часть окон — в тихий закрытый двор, что делает квартиру одновременно удобной для жизни в центре города и достаточно комфортной по уровню приватности.Отличный вариант для проживания, инвестиций или сдачи в аренду в одной из самых престижных локаций Москвы.
                                              62 м2
                                              8 / 8 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              62 м2
                                              8 / 8 этаж
                                              Кирпич
                                              60 000 000 
                                              967 742 /м2
                                                1/16
                                                2-к, Стромынка, 21 корп. 1 Показать на карте
                                                Преображенская площадь, 11 мин
                                                Москва
                                                О квартире:Удобная и функциональная планировка, высокие потолки, распашёнка с окнами в два тихих двора, не на оживленную улицу. Есть кладовка для хранения вещей.В квартире был сделан качественный капитальный ремонт с выравниванием стен, полов, потолков, замены трубы отопления и водоснабжения, проложена новая проводка с распределительным щитом.О доме:Добротный кирпичный дом эпохи конструктивизма, с толстыми стенами, высокими потолками, железобетонными перекрытиями, лифтом и мусоропроводом. В 1984 году проводилась реконструкция здания, заменены коммуникации, сделана новая планировка квартир и дом заселен жильцами. В подъезде всего 4-ре жилых этажа и 16 квартир. Удобный вход в подъезд с проходом от входной двери подъезда до лифта и из лифта до квартиры без единой ступеньки, удобно для прохода с коляской! Есть выход во двор через вторую дверь подъезда, удобно загружать\выгружать вещи из машины.Об инфраструктуре:В пешей доступности метро Преображенская площадь и Сокольники. Рядом с домом остановка автобусов и трамваев, очень быстро и комфортно можно добраться до метро при необходимости.Рядом находится обустроенная Русаковская набережная, Оленьи пруды и Егерский пруд, парк Сокольники.Рядом детские сады, школы, поликлиники, магазин Лента, Пятерочка.Отличная квартира и место для комфортного проживания.О собственнике: Один взрослый собственник, квартира без обременений, в собственности 8 лет, приобреталась по ДКП. Продаю по причине расширения жилищных условий.В помощи при продаже не нуждаюсь.
                                                57 м2
                                                4 / 6 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                57 м2
                                                4 / 6 этаж
                                                Кирпич
                                                24 600 000 
                                                430 823 /м2
                                                  • В начало
                                                  • 6
                                                  • 7
                                                  • 8
                                                  • 9
                                                  • 10
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать
                                                  Продажа двухкомнатных квартир в Москве
                                                  • по районам
                                                  • Замоскворечье
                                                  • Тверской
                                                  • Хамовники
                                                  • Войковский
                                                  • Головинский
                                                  • Молжаниновский
                                                  • Алексеевский
                                                  • Марфино
                                                  • Свиблово
                                                  • Вешняки
                                                  • Измайлово
                                                  • Перово
                                                  • Капотня
                                                  • Лефортово
                                                  • Печатники
                                                  • Братеево
                                                  • Нагорный
                                                  • Чертаново Центральное
                                                  • Котловка
                                                  • Ясенево
                                                  • Можайский
                                                  • Ново-Переделкино
                                                  • Тропарёво-Никулино
                                                  • Фили-Давыдково
                                                  • Строгино
                                                  • Старое Крюково
                                                  • Красносельский
                                                  • Якиманка
                                                  • Дмитровский
                                                  • Савёловский
                                                  • Алтуфьевский
                                                  • Марьина Роща
                                                  • Северный
                                                  • Северное Медведково
                                                  • Восточный
                                                  • Косино-Ухтомский
                                                  • Преображенское
                                                  • Северное Измайлово
                                                  • Кузьминки
                                                  • Люблино
                                                  • Рязанский
                                                  • Даниловский
                                                  • Орехово-Борисово Северное
                                                  • Чертаново Южное
                                                  • Ломоносовский
                                                  • Северное Бутово
                                                  • Внуково
                                                  • Очаково-Матвеевское
                                                  • Куркино
                                                  • Хорошёво-Мнёвники
                                                  • Силино
                                                  • Мещанский
                                                  • Аэропорт
                                                  • Западное Дегунино
                                                  • Сокол
                                                  • Бабушкинский
                                                  • Бутырский
                                                  • Останкинский
                                                  • Южное Медведково
                                                  • Восточное Измайлово
                                                  • Метрогородок
                                                  • Соколиная Гора
                                                  • Марьино
                                                  • Текстильщики
                                                  • Донской
                                                  • Орехово-Борисово Южное
                                                  • Академический
                                                  • Гагаринский
                                                  • Обручевский
                                                  • Тёплый Стан
                                                  • Дорогомилово
                                                  • Проспект Вернадского
                                                  • Митино
                                                  • Щукино
                                                  • Крюково
                                                  • Арбат
                                                  • Пресненский
                                                  • Беговой
                                                  • Коптево
                                                  • Тимирязевский
                                                  • Ховрино
                                                  • Бибирево
                                                  • Лианозово
                                                  • Отрадное
                                                  • Ярославский
                                                  • Гольяново
                                                  • Новогиреево
                                                  • Сокольники
                                                  • Некрасовка
                                                  • Южнопортовый
                                                  • Зябликово
                                                  • Нагатино-Садовники
                                                  • Царицыно
                                                  • Зюзино
                                                  • Черёмушки
                                                  • Крылатское
                                                  • Раменки
                                                  • Покровское-Стрешнево
                                                  • Южное Тушино
                                                  • Матушкино
                                                  • Басманный
                                                  • Таганский
                                                  • Бескудниковский
                                                  • Восточное Дегунино
                                                  • Левобережный
                                                  • Хорошёвский
                                                  • Лосиноостровский
                                                  • Ростокино
                                                  • Богородское
                                                  • Ивановское
                                                  • Новокосино
                                                  • Выхино-Жулебино
                                                  • Нижегородский
                                                  • Бирюлёво Восточное
                                                  • Бирюлёво Западное
                                                  • Москворечье-Сабурово
                                                  • Нагатинский Затон
                                                  • Чертаново Северное
                                                  • Коньково
                                                  • Южное Бутово
                                                  • Кунцево
                                                  • Солнцево
                                                  • Филёвский Парк
                                                  • Северное Тушино
                                                  • Савёлки
                                                  • 10-й
                                                  • 11-й
                                                  • 12-й
                                                  • 14-й
                                                  • 15-й
                                                  • 16-й
                                                  • 17-й
                                                  • 18-й
                                                  • 19-й
                                                  • 2-й
                                                  • 20-й
                                                  • 21-й
                                                  • 22-й
                                                  • 23-й
                                                  • 3-й
                                                  • 4-й
                                                  • 5-й
                                                  • 6-й
                                                  • 7-й
                                                  • 8-й
                                                  • 9-й
                                                  • Внуковское
                                                  • Вороновское
                                                  • Воскресенское
                                                  • Восточный округ
                                                  • Город Зеленоград округ
                                                  • Град Московский
                                                  • Десёновское
                                                  • Западный округ
                                                  • Киевский
                                                  • Клёновское
                                                  • Кокошкино
                                                  • Краснопахорское
                                                  • Марушкинское
                                                  • Михайлово-Ярцевское
                                                  • Московский
                                                  • Московский
                                                  • Мосрентген
                                                  • Новая Москва
                                                  • Новомосковский округ
                                                  • Новофёдоровское
                                                  • Панфиловский
                                                  • Первомайское
                                                  • Первый Московский Город-Парк
                                                  • Роговское
                                                  • Рязановское
                                                  • Северный округ
                                                  • Северо-Восточный округ
                                                  • Северо-Западный округ
                                                  • Сосенское
                                                  • Троицкий округ
                                                  • Филимонковское
                                                  • Центральный округ
                                                  • Щаповское
                                                  • Щербинка
                                                  • Юго-Восточный округ
                                                  • Юго-Западный округ
                                                  • Южный округ
                                                  • по метро
                                                  • Авиамоторная
                                                  • Автозаводская
                                                  • Академическая
                                                  • Александровский сад
                                                  • Алексеевская
                                                  • Алтуфьево
                                                  • Аннино
                                                  • Арбатская
                                                  • Аэропорт
                                                  • Бабушкинская
                                                  • Багратионовская
                                                  • Баррикадная
                                                  • Бауманская
                                                  • Беговая
                                                  • Белорусская
                                                  • Беляево
                                                  • Бибирево
                                                  • Библиотека им. Ленина
                                                  • Новоясеневская
                                                  • Боровицкая
                                                  • Ботанический сад
                                                  • Братиславская
                                                  • Бульвар Адмирала Ушакова
                                                  • Бульвар Дмитрия Донского
                                                  • Бунинская аллея
                                                  • Варшавская
                                                  • ВДНХ
                                                  • Владыкино
                                                  • Водный стадион
                                                  • Войковская
                                                  • Волгоградский проспект
                                                  • Волжская
                                                  • Воробьевы горы
                                                  • Выхино
                                                  • Выставочная
                                                  • Динамо
                                                  • Дмитровская
                                                  • Добрынинская
                                                  • Домодедовская
                                                  • Дубровка
                                                  • Измайловская
                                                  • Калужская
                                                  • Кантемировская
                                                  • Каховская
                                                  • Каширская
                                                  • Киевская
                                                  • Китай-город
                                                  • Кожуховская
                                                  • Коломенская
                                                  • Комсомольская
                                                  • Коньково
                                                  • Красногвардейская
                                                  • Красносельская
                                                  • Красные ворота
                                                  • Крестьянская застава
                                                  • Кропоткинская
                                                  • Крылатское
                                                  • Кузнецкий мост
                                                  • Кузьминки
                                                  • Кунцевская
                                                  • Курская
                                                  • Кутузовская
                                                  • Ленинский проспект
                                                  • Лубянка
                                                  • Люблино
                                                  • Марксистская
                                                  • Марьино
                                                  • Маяковская
                                                  • Медведково
                                                  • Международная
                                                  • Менделеевская
                                                  • Молодежная
                                                  • Нагатинская
                                                  • Нагорная
                                                  • Нахимовский проспект
                                                  • Новогиреево
                                                  • Новокузнецкая
                                                  • Новослободская
                                                  • Новые Черемушки
                                                  • Октябрьская
                                                  • Октябрьское поле
                                                  • Орехово
                                                  • Отрадное
                                                  • Охотный ряд
                                                  • Павелецкая
                                                  • Парк Культуры
                                                  • Парк Победы
                                                  • Партизанская
                                                  • Первомайская
                                                  • Перово
                                                  • Петровско-Разумовская
                                                  • Печатники
                                                  • Пионерская
                                                  • Планерная
                                                  • Площадь Ильича
                                                  • Площадь Революции
                                                  • Полежаевская
                                                  • Полянка
                                                  • Пражская
                                                  • Преображенская площадь
                                                  • Пролетарская
                                                  • Проспект Вернадского
                                                  • Проспект Мира
                                                  • Профсоюзная
                                                  • Пушкинская
                                                  • Речной вокзал
                                                  • Рижская
                                                  • Римская
                                                  • Рязанский проспект
                                                  • Савеловская
                                                  • Свиблово
                                                  • Севастопольская
                                                  • Семеновская
                                                  • Серпуховская
                                                  • Смоленская
                                                  • Сокол
                                                  • Сокольники
                                                  • Спортивная
                                                  • Сретенский бульвар
                                                  • Студенческая
                                                  • Сухаревская
                                                  • Сходненская
                                                  • Таганская
                                                  • Тверская
                                                  • Театральная
                                                  • Текстильщики
                                                  • Теплый Стан
                                                  • Тимирязевская
                                                  • Третьяковская
                                                  • Трубная
                                                  • Тульская
                                                  • Тургеневская
                                                  • Тушинская
                                                  • Улица 1905 года
                                                  • Улица Академика Янгеля
                                                  • Улица Горчакова
                                                  • Бульвар Рокоссовского
                                                  • Улица Скобелевская
                                                  • Улица Старокачаловская
                                                  • Университет
                                                  • Филевский парк
                                                  • Фили
                                                  • Фрунзенская
                                                  • Царицыно
                                                  • Цветной бульвар
                                                  • Черкизовская
                                                  • Чертановская
                                                  • Чеховская
                                                  • Чистые пруды
                                                  • Чкаловская
                                                  • Шаболовская
                                                  • Шоссе Энтузиастов
                                                  • Щелковская
                                                  • Щукинская
                                                  • Электрозаводская
                                                  • Юго-Западная
                                                  • Южная
                                                  • Ясенево
                                                  • Краснопресненская
                                                  • Строгино
                                                  • Славянский бульвар
                                                  • Мякинино
                                                  • Волоколамская
                                                  • Митино
                                                  • Марьина роща
                                                  • Достоевская
                                                  • Шипиловская
                                                  • Зябликово
                                                  • Борисово
                                                  • Новокосино
                                                  • Пятницкое шоссе
                                                  • Алма-Атинская
                                                  • Жулебино
                                                  • Лермонтовский проспект
                                                  • Деловой центр
                                                  • Лесопарковая
                                                  • Битцевский парк
                                                  • Спартак
                                                  • Улица Сергея Эйзенштейна
                                                  • Выставочный центр
                                                  • Улица Академика Королева
                                                  • Телецентр
                                                  • Улица Милашенкова
                                                  • Тропарево
                                                  • Котельники
                                                  • Технопарк
                                                  • Румянцево
                                                  • Саларьево
                                                  • Фонвизинская
                                                  • Бутырская
                                                  • Хорошёво
                                                  • Зорге
                                                  • Панфиловская
                                                  • Стрешнево
                                                  • Балтийская
                                                  • Коптево
                                                  • Лихоборы
                                                  • Окружная
                                                  • Ростокино
                                                  • Белокаменная

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Москве Продажа однокомнатных квартир в Москве Продажа комнат в Москве Продажа гаражей в Москве Продажа вторички - квартиры в Москве Квартиры в новостройках в Москве

                                                  🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Москве на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Москве?
                                                  • ✔ На N1 размещены 937 квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 24,54 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 450,32 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 136 м²
                                                  • Минимальная площадь: 30 м²