Москва
Агентства - просьба не беспокоить.СОБСТВЕННОСТЬ и ключи получены май 2026 (сдан - 04.2025)ЖК ''ТЕРЛЕЦКИЙ ПАРК'' из 2х корпусов комфорт-класса на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов, ВАО столицы, в глубине благоустроенного двора, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту от архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. 2х - комнатная квартира - на комфортном - 4-ом этаже, в центре 2го корпуса (секция/подъезд 12), тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минер. камнем, вентилируемый фасад.Параметры БТИ от19.02.2026:общая площадь - 62,8 м², в т.ч.: жилая - 29,9 м² (комнаты: 14,1/15,8 м²),кухня-столовая: 12,7 кв.м.,большой санузел: 5,3 кв.м., гостевой туалет: 2,0 кв.м.,гардеробная: 1,5 м²,холл: 9,5 м².Кроме того -ЛОДЖИЯ: 5,1м² (с коэффициентом 0,5 бти, по документам, общая - 68.9 м²), а ФАКТИЧЕСКИ лоджия - 10,2 кв.м., тогда ФАКТИЧЕСКИ иобщая площ. всей квартиры с лоджией - 73.0 кв.м.ПОТОЛКИ высотой 3,10 м., (что большая редкость в соврем. дома) В квартире - ТРИ окна, два из них с выходом на большую застеклённую ЛОДЖИЮ (с холодным остеклением от застройщика), ВСЕ с ВИДОМ на ЮГ, в огромный элегантно благоустроенный ДВОР с детскими площадками, местами отдыха и спорт. тренажёрами (он будет притягивать на прогулку не только молодое, но и старшее поколение)Квартира от застройщика в бетоне даёт возможность без переделок чужих проектов сразу делать свой ремонт так, как нужно именно Вам, как Вы мечтали, без переделок ''сюрпризов'' (в пределах нормативов, снипов и требований МЖИ). Приятный бонус - геометрия с практически свободной планировкой, при которой реально задействовать каждый см пространства, плюс - внешний периметр квартиры - ПРЯМОУГОЛЬНИК, что исключает холостую потерю метража!На этаже - всего 4 кв-ры, огромный просторный холл.В подъезде - два лифта - грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж, колясочные.Весьма приятное отличие - ощущение комфортного пребывания именно от ГАБАРИТОВ всех помещений!Транспортная доступность - серьёзное преимущество от ЖК ''ТП'' до МКАД — 5 км, до ТТК —6 км, до ш. Энтузиастов — < 1км. Станция м. Перово — в 15-20 мин ходьбы, возле дома — автобусная остановка. Рядом — зелёная зона ''Терлецкий Парк'' с БАССЕЙНОМ, прудами, площадками для отдыха на природе всех поколений, а также окрест — множество парковых ОКН и досуговых объектов.Первые этажи ЖК — нежилые, оборудуются ПВЗ, мини-магазины, кафе, центры досуга, фитнес, медицина, бьюти индустрия. Район с развитой инфраструктурой супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.В ЖК подземная парковка, закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.ЖК Терлецкий парк — безопасная гавань для комфортной жизни.В квартире никто не зарегистрирован, документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Документы оформлены юридической компанией Легес Бюро.