Продажа квартир в Москве

Номер лота: вт-0430466. Представляем Вашему вниманию светлую, просторную, теплую и уютную трехкомнатную квартиру, расположенную на улице Маршала Рыбалко д. 5. - Удобный третий этаж пятиэтажного кирпичного дома - оптимальное сочетание комфорта и физической доступности.- Три изолированные комнаты 24 кв.м, 15 кв.м и 15 кв.м, высота потолков 3м, одна из комнат имеет выход на балкон, окна выходят на обе стороны и наполняют квартиру жизнью и энергией.- Кухня 8,8 м.- Санузел раздельный.- Хорошие соседи, чистый подъезд.Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, гимназия, поликлиники, магазины, торговые центры. Огороженная территория обеспечивает приватность и безопасность, а окна, выходящие во двор, дарят тишину и уединение. Шлагбаум. Контроль въезда на территорию дома. Всегда в наличии свободные парковочные места.Прекрасная транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро ''Октябрьское поле'' и станция МЦД ''Стрешнево'', что позволяет быстро добраться в любую точку города.В собственности более 10 лет, обременений нет. Два взрослых собственника. Альтернатива подобрана, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Арт. 131338119 Квартира - возможность. Квартира - трансформер. Бизнес-класс, огороженная территория, видеонаблюдение. Подземный паркинг. Панорамное остекление, хороший вид из окна на паркЛоджия из кухни, как нравится хозяйкам В квартире можно сделать удобное зонирование. Зона отдыха, вечерних посиделок, обеденная зона с возможностью обустроить место для отдыха и занятий йогой у окна. Можно организовать место для хобби. Всё нужное есть прям в самом ЖК.Салоны красоты, кафе, фитнес. Есть пункты Озона и Вайлдбериса. ДДУ, 1 собственник. Без обременений.

Продаётся студия в строящемся доме (25), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 34.3 кв.м., на 2 этаже. ''Дом на Зорге'' - это камерный дом, выполненный в сдержанных, стильных и приятных взору решениях. Жилой комплекс расположен престижном районе сокол в 400 метрах от станции метро ''зорге'' в окружении парков и зеленых скверов.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (25), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.2 кв.м., на 2 этаже. ''Дом на Зорге'' - это камерный дом, выполненный в сдержанных, стильных и приятных взору решениях. Жилой комплекс расположен престижном районе сокол в 400 метрах от станции метро ''зорге'' в окружении парков и зеленых скверов.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (25), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 55.4 кв.м., на 2 этаже. ''Дом на Зорге'' - это камерный дом, выполненный в сдержанных, стильных и приятных взору решениях. Жилой комплекс расположен престижном районе сокол в 400 метрах от станции метро ''зорге'' в окружении парков и зеленых скверов.

Арт. 128647265 Продается функциональная квартира в доме бизнес класса в ЖК ''Хорошевский''.Квартира состоит из кухни-гостиной и спальни. Также в квартире оборудованы гардеробная и кабинет. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов производства Италии и Германии. Установлена система кондиционирования. Кухонный гарнитур производства ''Джулия Новарс''. Вся техника в квартире немецких производителей, осветительные приборы производство - Австрия. Квартира полностью готова к проживанию. ЖК огорожен: есть охрана и подземный паркинг. В ЖК ''Хорошевский'' расположены несколько детских садов, школа ''ONE International School'', много кафе и магазинов, а также вся инфраструктура для развития детей. На территории ЖК 14 детских площадок, футбольное поле с искусственным покрытием. хоккейная коробка и теннисный корт.Расположен дом в пешей доступности от метро Зорге и Октябрьское Поле, а также быстрый выезд на несколько скоростных автомагистралей. До центра Москвы можно добраться за короткое время. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.

Переуступка права.Квартира с РЕМОНТОМ вайт-бокс от застройщика.Квартира в залоге у Сбербанка. 1 собственник, срок передача ключей до 1-го квартала 2026 года.Отделка White Box (предчистовая). Полы: стяжка пола, порожек металлический, стяжка с шумоизоляцией и гидроизоляция мокрых зон (ванные комнаты, санузлы), стены: оштукатурены, выровнены (жилые помещения), возведение, выравнивание и штукатурка стен (ванные комнаты, санузлы), потолок: обеспыливающая окраска белого цвета, электрика: разводка электрики по квартире, вывод под люстру в центре комнаты, вывод под полотенцесушитель, вывод под настенный светильник в ванной, подготовка под теплые полы, подрозетник для терморегулятора, кабель и рубильник в щитке, гофра с выводом на стяжку. Особенности комплекса:-Ближайшая станция МЦК ''Зорге'' находится всего в 5 минутах от дома.-Сервис настоящего бизнес-класса: консьерж, ресепшен и мини-коворкинг в лобби,-Входные двери Hands Free, охрана и система видеонаблюдения во дворе,-Рядом с домом - живописные парковые зоны: сиреневый сад, парк ''Березовая роща'', , уютные, скверы,-Подземный двухуровневый паркинг, оснащенный системой автоматического распознавания номеров,-Жителей ''Дома на Зорге'' будут доступны магазины, кофейни, салоны красоты и ПВ3, которые разместятся на первых этажах корпусов.Развитая инфраструктура:В шаговой доступности есть все необходимое для жизни: крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры. Рядом с домом находятся природные оазисы и живописные пространства: старый сиреневый сад, парк''Берёзовая роща'', скверы. В шаговой доступности расположены корпуса Курчатовской средней школы, частные и городские детские сады.Отличная транспортная доступность:-5-10 мин. пешком до МЦК Зорге и метро Октябрьское Поле,-удобный выезд на Ленинградское шоссе и Северо-Западную хорду, даёт возможность проложить автомобильный маршрут до любой точки столицы.

Арт. 120227928 Просторная 6-ти комнатная квартира 138.8 м² в историческом Сталинском доме на Народного Ополчения, 40к1.Продается уникальная квартира в престижном сталинском доме, идеально подходящая для большой семьи, ценящей простор, комфорт и уют. Это результат продуманного объединения двух квартир с полностью согласованной перепланировкой (единый кадастровый номер).О квартире: Общая площадь: 138,8 кв.м. Планировка: 4 изолированные спальни, большая гостиная-столовая, ДВЕ полноценные кухни, 2 санузла (совмещенный и раздельный), прихожая, тамбур, кладовая и 2 застекленных балкона. Особенности: Высокие потолки 3 м, огромные окна в зелень тихих дворов, качественный паркет, массив дерева в дверях и встроенных шкафах. Инфраструктура: Район — один из самых зеленых и комфортных в Москве. В шаговой доступности: Учеба: Престижные школы, гимназии, детсады. Близко МАИ, МГИМ им. Шнитке, МГУТУ, Финансовый университет. Отдых: Легендарный Серебряный Бор и уютные парки для прогулок и спорта. Транспорт: 5 мин до м. ''Октябрьское Поле'', пешком до МЦК ''Зорге''. Удобный выезд на основные магистрали.Идеально для семьи, ищущей дом для жизни на долгие годы!Готовы к показу. Звоните, чтобы узнать все детали и назначить просмотр!

Готовая в наличии , светлая , просторная , видовая квартира , Бизнес класса ЖК Вереск. Окна на 3 стороны ( 5 штук) Отличная редкая планировка : можно сделать 4 комнаты ( по надобности) или оставить просторную кухню гостиную. 2 сан. узла , гардеробка, 3 спальни . Квартира без перегородок ( 102,5 м. кв.) готова на все ваши фантазии. Большой плюс стены с соседями несущие ( будет тихо) . Под домом подземный паркинг, есть парковочные места во дворе . Красивый внутренний двор без машин . На первом этаже ЖК магазины кафе, озон, вб, салоны красоты и т. д . Огороженная с большим наполнением детская площадка , с выходом в большой парк с деревьями , травой ,прогулочной зоной , ощущение как в лесу : в ближайшее время капитальная реконструкция , обустройство парка от города Москвы ( большая редкость жить у парка и не далеко от центра Москвы ) метро, садики, школы , поликлиники , магазины есть вся инфраструктура для жизни . Во круг новые дома. Жилой комплекс Вереск и квартира подойдёт , как для большой семьи так и для взрослых без детей. Очень грамотно разграничены зоны в ЖК для детей ( отдельная зона) и для взрослых во внутреннем дворе спокойно почитать книжку . Квартира куплена на расширение для себя , ПРОДАЁТСЯ только до СЕНТЕБРЯ , после переходим на семейную ипотеку и будем делать ремонт, жить сами. Покупателю подскажу по планировке и ремонту свои варианты ( использую каждый сантиметр в полезную площадь). Рядом проживаем в готовой квартире можно посмотреть готовый вариант. Квартира в ипотеке 3,5 % , куплена у застройщика Самолёт . Продают 2 взрослых собственника, ( материнский капитал НЕ использовался) задолженностей, прописанных нет, вся цена в договоре купли продажи. Чистая физически и юридически квартира . Свободная продажа .Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Предлагается просторная 2-х комнатная квартира в сталинском доме по адресу: улица Новопесчаная 23к3, САО, р-н Сокол.Функциональная планировка квартиры: гостиная, кухня, спальня, раздельный с/у с ванной, прихожая с гардеробными блоками. Квартира полностью меблирована и укомплектована необходимой бытовой техникой. Современный качественный ремонт.Во дворе есть детская площадка и большая стихийная парковка. Развитая инфраструктура района: магазины, рестораны, медицинские и образовательные учреждения, отделения банков, аптеки, ТРЦ ''Авиапарк'', парки ''Березовая роща'' и ''Ходынское поле''. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности ст.м. Зорге, ЦСКА.

Продажа от застройщика. Продается просторная 3-комнатная квартира на 29 этаже жилого комплекса Indy Towers. Срок сдачи: 3 кв. 2029 г. Расположение: Комплекс расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусенина, в окружении почти 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха. Помимо этого, рядом с комплексом есть: - Детская международная академия тенниса - Ледовый спортивный комплекс ЦСКА - Футбольный стадион ''ВЭБ-Арена'' - Крупнейший в Европе торовый центр ''Авиапарк'' - Богатый выбор государственных и частных школ - 8 парков, окружающих комплекс Транспортная доступность: - 3 минут до метро Зорге - 2 минуты пешком до парка Березовая роща - 10 минут на машине до ТТК - 8 минут на машине до ТРЦ Авиапарк Внутренняя инфраструктура Indy Towers: - Кафе и продуктовые магазины - Тайский SPA - Фитнес зал - Комьюнити-зона - Детский клуб Аквилон KIDS - Детский сад Преимущества: - Технология энергоэффективности Termo-S, снижающая теплопотерю домов и позволяющую экономить на электроснабжении - Soundstop - технология дополнительной шумоизоляции на 39 дБ в квартирах с WhiteBox и чистовой отделкой - Система умного дома inHome 3.0 позволит контролировать коммунальные расходы, оплачивать счета и пользоваться услугами, не выходя из умного дома

Продажа от застройщика. Продается просторная 3-комнатная квартира на 23 этаже жилого комплекса Indy Towers. Срок сдачи: 3 кв. 2029 г. Расположение: Комплекс расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусенина, в окружении почти 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха. Помимо этого, рядом с комплексом есть: - Детская международная академия тенниса - Ледовый спортивный комплекс ЦСКА - Футбольный стадион ''ВЭБ-Арена'' - Крупнейший в Европе торовый центр ''Авиапарк'' - Богатый выбор государственных и частных школ - 8 парков, окружающих комплекс Транспортная доступность: - 3 минут до метро Зорге - 2 минуты пешком до парка Березовая роща - 10 минут на машине до ТТК - 8 минут на машине до ТРЦ Авиапарк Внутренняя инфраструктура Indy Towers: - Кафе и продуктовые магазины - Тайский SPA - Фитнес зал - Комьюнити-зона - Детский клуб Аквилон KIDS - Детский сад Преимущества: - Технология энергоэффективности Termo-S, снижающая теплопотерю домов и позволяющую экономить на электроснабжении - Soundstop - технология дополнительной шумоизоляции на 39 дБ в квартирах с WhiteBox и чистовой отделкой - Система умного дома inHome 3.0 позволит контролировать коммунальные расходы, оплачивать счета и пользоваться услугами, не выходя из умного дома

Продажа от застройщика. Продается просторная 3-комнатная квартира на 34 этаже жилого комплекса Indy Towers. Срок сдачи: 3 кв. 2029 г. Расположение: Комплекс расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусенина, в окружении почти 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха. Помимо этого, рядом с комплексом есть: - Детская международная академия тенниса - Ледовый спортивный комплекс ЦСКА - Футбольный стадион ''ВЭБ-Арена'' - Крупнейший в Европе торовый центр ''Авиапарк'' - Богатый выбор государственных и частных школ - 8 парков, окружающих комплекс Транспортная доступность: - 3 минут до метро Зорге - 2 минуты пешком до парка Березовая роща - 10 минут на машине до ТТК - 8 минут на машине до ТРЦ Авиапарк Внутренняя инфраструктура Indy Towers: - Кафе и продуктовые магазины - Тайский SPA - Фитнес зал - Комьюнити-зона - Детский клуб Аквилон KIDS - Детский сад Преимущества: - Технология энергоэффективности Termo-S, снижающая теплопотерю домов и позволяющую экономить на электроснабжении - Soundstop - технология дополнительной шумоизоляции на 39 дБ в квартирах с WhiteBox и чистовой отделкой - Система умного дома inHome 3.0 позволит контролировать коммунальные расходы, оплачивать счета и пользоваться услугами, не выходя из умного дома

Продажа от застройщика. Продается уютная однокомнатная квартира на 48 этаже жилого комплекса Indy Towers. Срок сдачи: 3 кв. 2029 г. Отделка: Квартиры продаются с отделкой WhiteBox. - Вам не придется заниматься черновыми работами. - Возможность реализовать любой дизайн-проект. Расположение: Комплекс расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусенина, в окружении почти 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха. Помимо этого, рядом с комплексом есть: - Детская международная академия тенниса - Ледовый спортивный комплекс ЦСКА - Футбольный стадион ''ВЭБ-Арена'' - Крупнейший в Европе торовый центр ''Авиапарк'' - Богатый выбор государственных и частных школ - 8 парков, окружающих комплекс Транспортная доступность: - 3 минут до метро Зорге - 2 минуты пешком до парка Березовая роща - 10 минут на машине до ТТК - 8 минут на машине до ТРЦ Авиапарк Внутренняя инфраструктура Indy Towers: - Кафе и продуктовые магазины - Тайский SPA - Фитнес зал - Комьюнити-зона - Детский клуб Аквилон KIDS - Детский сад Преимущества: - Технология энергоэффективности Termo-S, снижающая теплопотерю домов и позволяющую экономить на электроснабжении - Soundstop - технология дополнительной шумоизоляции на 39 дБ в квартирах с WhiteBox и чистовой отделкой - Система умного дома inHome 3.0 позволит контролировать коммунальные расходы, оплачивать счета и пользоваться услугами, не выходя из умного дома

Продаём просторную светлую 4-комнатную квартиру в доме бизнес-класса ''Дом на Зорге''ПЕРЕДАЧАКЛЮЧЕЙ В I КВАРТАЛЕ 2026 ГОДАОбщая площадь: 103,9 кв.м.Комнаты: 17,3 - 16,2 - 14,5 - 12 кв.м.Санузел совмещённый + санузел раздельный (туалет) + санузел совмещённый в спальнеЗастеклённая лоджияПотолки: 3,10 мЭтаж: 14-й в 16-этажной секцииОтделка White Вox (предчистовая)ПОДЗЕМНЫЙ двухуровневый ПАРКИНГОгороженная охраняемая территория, видеонаблюдение, ресепшен, консьерж-сервис, умный дом350 метров от станции метро (МЦК) ЗоргеПриватный двор с водной гладью ислэбами камней

Код объекта: 1896711.Сталинский ампир, расположенный по границе знаменитого Поселка Художников на Соколе. Близость к центру и шаговая доступность с несколькими станциями метро сочетается с тихим дачным уютом. Квартира в хорошем , жилом состоянии, все окна выходят во двор. Высокий первый этаж, по документам идет как Антресоль1. Удачная планировка, потолки 3.2м, метровые стены. Огромный, зеленый, со всех сторон закрытый двор. Два взрослых собственника.Поможем с покупкой квартиры по семейной ипотеке от 3,5%, айти ипотеке , ТРАНШевой ипотеке, в том числе и БЕЗ первоначального взноса, беспроцентной рассрочкой от застройщика. Трейд-ин (обмен старой) на новостройку. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! Покупка по базовой СТАВКЕ 13,99% на весь период.

Продажа от застройщика. Продается уютная однокомнатная квартира на 16 этаже жилого комплекса Indy Towers. Срок сдачи: 3 кв. 2029 г. Отделка: Квартиры продаются с отделкой WhiteBox. - Вам не придется заниматься черновыми работами. - Возможность реализовать любой дизайн-проект. Расположение: Комплекс расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусенина, в окружении почти 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха. Помимо этого, рядом с комплексом есть: - Детская международная академия тенниса - Ледовый спортивный комплекс ЦСКА - Футбольный стадион ''ВЭБ-Арена'' - Крупнейший в Европе торовый центр ''Авиапарк'' - Богатый выбор государственных и частных школ - 8 парков, окружающих комплекс Транспортная доступность: - 3 минут до метро Зорге - 2 минуты пешком до парка Березовая роща - 10 минут на машине до ТТК - 8 минут на машине до ТРЦ Авиапарк Внутренняя инфраструктура Indy Towers: - Кафе и продуктовые магазины - Тайский SPA - Фитнес зал - Комьюнити-зона - Детский клуб Аквилон KIDS - Детский сад Преимущества: - Технология энергоэффективности Termo-S, снижающая теплопотерю домов и позволяющую экономить на электроснабжении - Soundstop - технология дополнительной шумоизоляции на 39 дБ в квартирах с WhiteBox и чистовой отделкой - Система умного дома inHome 3.0 позволит контролировать коммунальные расходы, оплачивать счета и пользоваться услугами, не выходя из умного дома

Код объекта: 2014369.Продается 3-комнатная квартира премиум-класса в сердце Щукино ваш семейный оазис у метро с качественным ремонтом!Просторные 53 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 1974 года светлая, с изолированными комнатами, панорамным видом на сквер и готовым качественным ремонтом под ключ. Центральное отопление, железобетонные перекрытия, свежий подъезд все для максимального комфорта. Кухня 5,3 м² с современной техникой готова к вашим идеям, окна на тихую сторону дарят солнце и покой.Преимущества локации Щукино (СЗАО)Щукино семейный рай: метро ''Октябрьское Поле'' в 10 минутах пешком, ''Щукинский парк'' и ''Серебряный Бор'' для активного отдыха с детьми. Элитная инфраструктура: топовые школы, детсады, МФЦ, кафе, ТЦ ''Щука'' в 57 минутах. Легкий выезд на МКАД без городской суеты, зелень и чистый воздух. Район в топе по росту цен (+1015% год) идеальная инвестиция!Почему эта квартира ваш идеальный выбор?Семья с детьми: Изолированные комнаты, 3 школы и 2 садика рядом безопасность и удобство.Молодые профессионалы: Метро до центра за 20 мин, наземная парковка у дома.Ремонт готов: Качественный, современный заселяйтесь сразу, без допрасходов!Почему покупать через АН ''Владис''?Опыт и репутация: Топ-агентство Москвы 1 по Щукино, 20+ лет на рынке, тысячи успешных сделок.Полная безопасность: Юридическая проверка, отсутствие обременений.Эксклюзивные бонусы: Бесплатная оценка, помощь с ипотекой.VIP-сервис: Приоритетный просмотр, персональный менеджер 24/7, сопровождение до регистрации в Росреестре.

Код объекта: 2011657.НЕ ПРОПУСТИТЕ! СДАЧА ДО 31.03.2026!!!ОТДЕЛКА - White BoxОтличные видовые характеристики, окна на две стороны, есть лоджия. Мастер-спальня - 16.2 кв.м., комнаты 14.5 и 12 кв.м. и кухня-гостиная -23.7 кв.м.ШИКАРНЫЙ ЖК Бизнес класса, охраняемая территория, подземный паркинг, ресепшен, консьерж-сервис, умный дом.Удобная транспортная доступность, быстрый выезд на Ленинградский пр-кт. МЦК Зорге в 3 х минутах, до Октябрьского поля менее 15 минут.Звоните!!!

Номер лота: вт-0411198.КИРПИЧНАЯ СТАЛИНКА. Продается 4-х комнатная квартира общей площадью 100 м2. Высокий первый этаж. Все комнаты изолированные. Кухня 9 м2. Раздельный санузел. Пластиковые окна. Развитая инфраструктура района. Рядом с домом большое количество магазинов, супермаркетов. Есть школы, детские сады и спортивные площадки. Удобное транспортное сообщение. Метро Октябрьское Поле в 7 минутах пешком. Рядом с домом автобусные остановки. Свободная продажа. 2 взрослых собственника, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Дом расположен в 5 минутах пешком от метро Октябрьское поле в престижном месте. Дом в хорошем состоянии, чистый подъезд. Окна выходят в тихий зелёный огороженный двор. Шлагбаум на въезде. На этаже видеонаблюдение. В квартире сделан свежий качественный ремонт. Заменены все коммуникации, батареи, окна. В комнате альков, что позволяет сделать дополнительное спальное место. Балкон на кухне. В ванной комнате душевая кабина. В стоимость входит встроенная мебель с бытовой техникой. шкафы-купе, мебель в квартире. Можно заехать и жить , без дополнительных вложений. в Шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, множество парков, река Москва, Серебряный бор. В собственности с 2017 года, 1 взрослый собственник. Свободная продажа.

Арт. 83973276 Продается 1 к квартира в замечательном доме!Переуступка.''Дом на Зорге'' — проект бизнес-класса, возводится в престижном районе ''Сокол'' с исторической сталинской застройкой и статусными жилыми комплексами, достойно продолжая градостроительную традицию этой части столицы и обладая при этом неповторимым обликом. Сложившаяся инфраструктура района включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры. Рядом с домом живописные парковые пространства: старый сиреневый сад, парк ''Берёзовая роща'', ухоженные скверы. В шаговой доступности расположены корпуса Курчатовской средней школы, частные и городские детские сады.На первом этаже дома разместятся уютные магазины, салоны красоты и кафе.Дом станет выразительным архитектурным акцентом локации. Новой легендой улицы Зорге.

Продаётся квартира 130 м² (120 м² жилая + терраса 10,5 м²) в ЖК бизнес-класса, р-н Хорошёвский. Дизайнерская планировка Черновая отделка, проведено электричество и коммуникации ЖК с закрытой территорией, детским садом, школой, фитнес-клубом, магазинами и кафе В собственности 3 машиноместа на подземном паркинге (цена обсуждается)Особенность: в комплексе всего 15-20 квартир с террасой из 2500 - это редкий и действительно эксклюзивный вариант. Отлично подходит как для жизни, так и как инвестиция: такие квартиры всегда востребованы, быстро продаются и сохраняют ценность.Престижный район, удобная транспортная доступность, идеальный вариант для реализации индивидуального дизайн-проекта. Риелторам просьба не беспокоить.