Студия площадью 24,1 м2 в 1 минуте от Смоленского пассажа, в нескольких минутах от Арбата и МИДа. Высота потолков 3,3 метра. Качественная отделка. Отдельный кадастровый номер. Нежилое помещение. Без прописки. Идеальный вариант для сдачи в аренду, в том числе и под размещение офиса. Тихий, спокойный охраняемый двор с детской площадкой. Приятный бонус при просмотре. Интересная деталь объекта - на металлической колонне, стоящей в коридоре надпись ДЕМИДОВА Н.Т.З.Х МЦА 1876 ГОДА.
К продаже предлагается шикарная видовая квартира с французским балконом и эркером в тихом переулке Арбата. Квартира расположена в дореволюционном доме 1905 г. архитектора Стерлигова, красивая входная группа (после ремонта), достойное окружение и богатая инфраструктура района. В квартире 12 окон на 3 стороны света, шикарные виды на старый центр. Тихо. Имеется черный вход (на кухне) В квартире отсутствуют несущие стены, что позволит перепланировать ее по своему желанию. Текущей планировкой предусмотрено: -Кухня -Гостиная -Просторный кабинет с французским балконом (При желании спальня) -Спальня с своим С/У -Гостевой С/У -Кладовая В доме сейчас проходит капитальный ремонт. ДКП 2011 года, 1 собственник , никто не зарегистрирован. Торг возможен.
Исторический фасадный особняк после полной реконструкции в Хамовниках! Пентхаус без отделки занимает весь пятый этаж дома, высокие потолки 3,2 метра, большие окна в пол в спальне и гостиной, шикарный балкон с панорамными видами на старый центр столицы! Мансардная часть имеет комфортный угол наклона, тем самым не отбирая много полезной площади у квартиры. Над квартирой располагается технический этаж, отделённый железобетонным перекрытием. Дом после полной реконструкции, перекрытия железобетонные во всём доме. Все коммуникации новые. Лифт поднимается прямо в квартиру с ключа! Есть готовый дизайн проект от известного московского архитектурного бюро. В доме есть охрана и видеонаблюдение. Закрытый паркинг во дворе, обсуждается отдельно. Один собственник, полная стоимость в ДКП, свободная продажа, оперативные показы в светлое время! Хорошая транспортная доступность до всех основных магистралей. Развитая инфраструктура района - в пешей доступности ведущие школы, детские сады, платные и государственные медицинские учереждения. Уютные скверы, парки и детские площадки. Квартира прошла полную юридическую проверку, без обременений, готова к покупке, полный комплект документов. 541700
Предлагается трехкомнатный апартамент без отделки в De Luxe квартале Театральный Дом, со свободной планировкой, позволяющей разместить одну или две мастер-спальни и просторную кухню-гостиную. Апартамент расположен в наиболее удачной секции дома - окна ориентированы на камерный Гоголевский сквер и в благоустроенный внутренний двор. Высота потолков - 3,55 м. Театральный Дом комплекс роскошных особняков, всего на 129 апартаментов, распoлoженный в 100 метрax oт Никитского бульвара и 800 мeтpаx oт Kpемля.Бережная реставрация исторических фасадов позволила сохранить исторический архитектурный стиль XIX века. Комплекс оснащен 3-уровневым подземным паркингом, бесшумными лифтами, системами вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, многоуровневой системой безопасности. Престижное расположение, соседство с достопримечательностями Москвы, закрытый внутренний двор, роскошные входные группы Театрального Дома свидетельствуют об особом статусе его владельцев.
К продаже предлагается шикарная видовая квартира с французским балконом и эркером в тихом переулке Арбата. Квартира расположена в дореволюционном доме 1905 г. архитектора Стерлигова, красивая входная группа (после ремонта), достойное окружение и богатая инфраструктура района. В квартире 12 окон на 3 стороны света, шикарные виды на старый центр. Тихо. Имеется черный вход (на кухне) В квартире отсутствуют несущие стены, что позволит перепланировать ее по своему желанию. Текущей планировкой предусмотрено: -Кухня -Гостиная -Просторный кабинет с французским балконом (При желании спальня) -Спальня с своим С/У -Гостевой С/У -Кладовая В доме сейчас проходит капитальный ремонт. ДКП 2011 года, 1 собственник , никто не зарегистрирован. Торг возможен.
Предлагаются на продажу уютные апартаменты с 1 спальней в комплексе премиум-класса RozaRossa в Хамовниках. Апартаменты площадью 50 м² расположены на 3 этаже. Планировка: кухня-гостиная с обеденной зоной, спальня, санузел и холл. Окна ориентированы в сторону улицы Россолимо. В апартаментах выполнена авторская отделка от Piero Lissoni. Установлена немецкая кухня от Warendorf с бытовой техникой Mille. Окна c повышенной звукоизоляцией Reynaers Aluminium.Главное о доме. ''РозаРосса'' — авторский дом в Хамовниках на Зубовской, где один автор создал и фасады, и интерьеры: Пьеро Лиссони. Архитектура держится на спокойном светлом камне и панорамных окнах, а внутри работают приватные лобби с мебелью Lissoni. В состав входит бутик-отель с круглосуточным сервисом уровня Metropol Hotel — консьерж, службы ухода за апартаментами и помощь с повседневными задачами. Все резиденции с готовой отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами, на верхнем уровне — пентхаусы с террасами. В лобби — высокий потолок, латунные детали, мягкий свет и зоны для коротких встреч. Во дворе устроили тихий сад без машин с вечерней подсветкой. Под домом работает паркинг со спуском на лифте.Главное о локации. Жизнь здесь протекает в центре культурного квартала Хамовников. Утром удобно пройтись в школу ''Золотое сечение'' или языковую школу 1253, а малышей отвести в детский сад в соседнем доме. Днём деловые встречи проходят в бизнес-центре ''Красная Роза'' или за обедом в одном из ресторанов на Остоженке. Вечером жители выбирают прогулку по Скверу девичьего поля или ужин в любимых заведениях района — от семейных кафе до высокой кухни. Близость к Садовому кольцу и станции метро ''Парк Культуры'' делает повседневные маршруты быстрыми и удобными.Комментарий эксперта. Меня зовут Эльвира Стороженко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 323 853.
Лот 59214. Полина Качевская.Вы смотрите на объявление о продаже апартаментов в жк ''Roza Rossa''. Казалось бы - такое же, как многие другие. Но:Ключевые особенности:• Если вы инвестор - этот апарт сдаётся по хорошей ставке. Покупая его, вы сразу начинаете зарабатывать.• Если вы покупаете для себя - вам останется просто занести вещи: в апартаменте есть красивая, хорошая и удобная мебель и техника.• В любом из описанных выше случаев, вы не проиграете в цене: недвижимость такого рода отлично сохраняет и приумножает капитал при высокой ликвидности. Помимо перечисленных выше плюсов, нельзя забывать об отличном расположении, хорошем ремонте и дизайне от Piero Lissoni. В отделке использованы натуральные материалы, а стиль всегда сохранит утонченность и актуальность. Отдельно отметим, что в апартаментье установлена техника от Mille, сантехника Galassia и немецкая кухня от Warendorf - золотой стандарт комфорта. А дальше... Дальше надо приходить и смотреть конкретно этот апарт. Не сомневайтесь и звоните - лучше ведь один раз увидеть, чем сто прочитать.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Удачные виды и планировка в квартире 91м² в сталинском доме на Садовом кольце.Каждый метр продуман: в планировке выделена полноценная четвёртая комната. Качественная отделка позволяет заехать и жить сразу. Редкий вид из окон на Сталинские высотки - панорама, которая остаётся неизменной с годами и особенно впечатляет в вечернем свете огней города.Историческая архитектура. Проверенное временем качество строительства и небольшое количество квартир в подъезде обеспечивают тишину и приватность. Благодаря толстым стенам в доме отличная шумо- и теплоизоляция. В таких домах всегда комфортный микроклимат: зимой тепло, а летом прохладно. Высокие потолки 3м расширяют пространство. Двор закрыт от посторонних машин шлагбаумом. Наземная резидентская парковка по прописке с возможностью бесплатной парковки на прилегающих улицах. Филигранное расположение дома позволит наслаждаться жизнью во всех её проявлениях. В пешей доступности - сразу четыре знаковых района Москвы: Хамовники, Арбат, Якиманка и Дорогомилово. Мишленовские рестораны, культовые места отдыха и премиальные салоны - часть повседневного маршрута. Всего 20 минут пешком до центра Москвы по историческим улицам города. Рядом сильные государственные и частные учреждения, такие как: школа 1535 с углублённым изучением иностранных языков, частная Филипповская школа с индивидуальным подходом к обучению и камерной атмосферой, детский сад 1231 им. Поленова при одной из уважаемых московских школ и частный детский Brosko Junior. ВУЗы: МИРЭА, Медицинский им. Сеченова и МГЛУ. Прямой выезд из дома на Садовое кольцо, гарантирует быстрое передвижение по Москве. Всего 10 минут на машине до ТТК. Пешая доступность до станции метро Парк культуры. Звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, эту квартиру точно стоит увидеть.
Id 58471. ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА С КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ ФОРМАТА ЕВРО-5- 4 изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная- по 2 квартиры на этаже - окна на 2 стороны - окна во двор- санузел с окном- свежий ремонт, никто не жил- дом после капитального ремонта- дом закрыт от дорог соседними зданиями- 2 закрепленных парковочных места в закрытом дворе в подарокПланировка квартиры:- гостиная 25 м²- кухня-столовая 17м²- детская 20 м²- спальня 18 м²- спальня 16 м²- кабинет или гардеробная 12 м² Ремонт и оснащение квартиры- свежий косметический ремонт 2025 года- на полу дубовый паркет- потолки 3мИнфраструктура:- сложившаяся инфраструктура района Арбат, ЦАО- магазины, бутики, торговые центры- рестораны, салоны красоты- рядом школа и детский сад- музеи и выставочные залы Транспортная доступность:- выезд на Садовое кольцо и Новый Арбат- до Кремля 5 минут транспортом - метро Смоленская 5 минут
Лот 58673. Наталья Черных.Предлагается трехкомнатная квартира в современном стиле в историческом центре Москвы. Б. Николопесковский пер. дом 5 - малоквартирный дом, клубного типа, бывший доходный дом, построенный в 1910 -1911 годах архитектором В. Е. Дубовским. Функциональная планировка, разделена на гостевую и приватную зоны. Просторная гостиная, совмещенная с кухней имеет эркерные окна, которые выходят на театр Вахтангова, детская комната имеет застекленную лоджию, которая выходит на тихий и атмосферный дворик. Основная спальня с гардеробной комнатой также имеет эркерное окно, которое выходит во двор.Квартира выполнена по авторскому дизайн-проекту в светлых пастельных тонах в минималистичном стиле, дополняется красивым естественным светом за счет высоких потолков- 3,5 метра. В отделке использовались дорогостоящие натуральные материалы: двойные деревянные стеклопакеты, мраморные подоконники, на полу инженерная доска и двери с покрытием из шпона. Кухонныи? гарнитур, со всей необходимой встроенной техникой. Мощные кондиционеры в каждой комнате. В доме есть консьерж с проживанием, имеется паркинг во дворе дома, место закреплено за квартирой по договоренности между жильцами. Двор закрытый, имеются 2 шлагбаума. Район Арбат — один из самых востребованных уголков столицы. В пешей доступности Красная площадь. Здесь находятся театры, музеи, памятники и прочие достояния архитектуры, прекрасные места для прогулок — скверы, уютные улочки и переулки Старого Арбата. В шаговой доступности от дома — детский сад, престижная школа 1529, школы и сады, МИД, напротив дома взрослая поликлиника после капитального ремонта, также в пешей доступности метро Смоленская, Арбатская и Кропоткинская.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
ID 64078: Четырехкомнатная квартира площадью 162,4 м2 в доходном доме после реконструкции И.С. Баскакова по проекту легендарного архитектора О.Г. Пиотровича недалеко от Патриарших прудов. Планировка включает большую гостиную площадью 53 м2 с 3-мя окнами в зеленый дворик, мастер-спальню с ванной комнатой и гардеробной, кабинет, детскую комнату, кухню с черным ходом во двор. Высота потолков - 4 метра. Аккуратный отремонтированный подъезд с охраной. Всего 11 квартир в доме. В шаговой доступности - вся насыщенная инфраструктура района. Ближайшие станции метро Арбатская, Александровский сад. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Брокер объекта Малиновская Виктория.Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
ЛОТ 9583. Предлагается квартира в жилом доме класса DeLuxe. Входная группа отделана натуральным мрамором, имеется охрана и видеонаблюдение по периметру, огороженная территория, детская площадка, двухуровневая подземная парковка, (за квартирой закреплены 2 м\м). Для жильцов предусмотрены свой тренажерный зал, бассейн 5х14 метров, сауна, комната ''общих собраний'', детская комната с выходом на площадку во внутреннем дворе. Высота потолка 3,4 м. За счет высоких потолков и большого количества окон в пол квартира очень светлая, и наполнена воздухом. Оснащена приточно-вытяжной вентиляцией, индивидуальным кондиционированием. Стеклопакеты повышенной шумоизоляцией, конструкции рам из массива дуба.Метриум Премиум - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Номер объекта: 538425. Клубный дом на Смоленском | Хамовники, ЦАО | Евро 5 (276,2 м²)РасположениеТихий сквер, 2-я линия от Садового кольцаПешком до метро, идеальная транспортная доступностьДом и инфраструктураКруглосуточная охрана + консьерж-сервисГостевая парковка у домаБассейн, фитнес-центр, йога-зал, переговорная — всё внутри домаОтдельные помещения для хранения велосипедов и колясокКомната отдыха для персоналаКвартираФормат Евро 5 — простор и функциональностьПродуманная планировка с зонированием: общая зона, жилая зона, отдельное помещение для персоналаАвторский проект всемирно известного архитектурного бюроЭксклюзивная отделка из экологичных материаловРайонЛучшие школы и детские сады МосквыРестораны, кафе, бутики, сервисы — всё в шаговой доступностиКультурные достопримечательности ХамовниковСделка1 собственник, в собственности более 5 лет — чистая продажаСвободная продажа, быстрый выход на сделкуВ собственности 2 машиноместа (возможна продажа вместе с квартирой)
Лот 60105. Виктория Шевцова.Эксклюзивно от Apple Real Estate.ЖК ''De Luxe квартал апартаментов Театральный Дом''.Уникальная возможность приобрести роскошный апартамент в самом престижном и исторически значимом районе Москвы — на пересечении Нового Арбата и Никитского бульвара. Всего 100 метров от динамичной жизни Нового Арбата и 800 метров от величия Московского Кремля.Абсолютный центр Москвы — жизнь в эпицентре культурной, деловой и светской жизни столицы.Элитный закрытый квартал — приватность и безопасность в самом сердце мегаполиса.Идеальная транспортная и пешеходная доступность — главные магистрали, метро и лучшие пешие маршруты города у вас под рукой. Дом воплощает философию безупречного сочетания приватности и городского комфорта. Вы получаете:Защищенную внутреннюю территорию и двор, свободный от машин, для отдыха и прогулок в тишине.Трехуровневую подземную парковку с интеллектуальной системой идентификации по номерным знакам.Фасады и общественные зоны, отделанные натуральными материалами в изысканном стиле ''Русский модерн'', подчеркивающем статус и архитектурную ценность объекта.Пространство спроектировано для изыскательного ценителя современного образа жизни. Приватная территория для владельца: просторный мастер блок, гардеробная и санузел с эксклюзивной отделкой и индивидуальными системами хранения.Центр жизни — кухня-гостиная — великолепное пространство для приема гостей и отдыха. Наполняемость квартиры предусматриваетмебель по индивидуальному дизайн-проекту, гостевой санузел и гардеробную — для максимального комфорта ваших визитеров.Это не просто дом. Это — ваш личный штаб в центре Москвы, где каждая деталь говорит о статусе, а каждая зона продумана для жизни на высшем уровне.Машино место -17,4 кв. м., в подземном паркинге -1 этаж и Келлер 7,8 кв. м., предлагаются за отдельную стоимость.Ваша новая история в самом сердце столицы начинается здесь.Для показа и конфиденциальной консультации, пожалуйста, свяжитесь со мной.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Продается просторный 2-уровневый пентхаус в малоквартирном клубном доме Трубниковский переулок 8/15. Особняк после полной реконструкции. Презентабельный парадный подъезд, современный лифт, профессиональная охрана, закрытый внутренний двор огорожен, консьерж-сервис. Первый уровень: кухня, просторная гостиная с зоной столовой, баром, гардеробная, гостевой санузел.Второй уровень: мастер-спальня с зонойкабинета, гардеробной и ванной комнатами,гостевая спальня с ванной комнатой игардеробной. Прекрасная инсоляцияблагодаря широкоформатным и мансарднымокнам.Всего 5 минут пешком до Нового и СтарогоАрбата, театра Вахтангова, школы 1231, 5 минут пешком от метро Смоленская, 10 минут - Арбатская. Быстрые и удобные выезды на Садовое и Бульварное кольцо, близость к центральным улицам и основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым точкам города. Развитая инфраструктура: рядом магазины, салоны красоты, клиники, нотариат, театры, кино, музеи, прогулочные зоны. Один взрослый собственник, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Оперативный показ по договоренности! Возможен ТОРГ!
Продается уютная и функциональная евро 3-х комнатная квартира в историческом центре Москвы, в 10 минутах пешком от метро Арбатская. Камерный формат дома(на этаже две квартиры). Высокие потолки 3 метра создают ощущения простора и света. Планировочное решение: просторная кухня- гостиная станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями, две спальни, ванная комната. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт для вашего удобства. Парковка с шлагбаумом обеспечит место для вашего автомобиля. Кирпичный материал стен гарантирует надежность и комфорт проживания, а также отличную звукоизоляцию.Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район идеальным для семейного проживания. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, поэтому можно экономить время на повседневные дела.Один взрослый собственник, основание ДКП 2009 года, документы к сделке.
Предлагается редкое предложение на Пречистенке. Планировка: 2 спальни, кухня, гостиная, 2 санузла. Из квартиры выходят красивые виды, на Пречистенку, МИД и переулок. Высокие потолки 3.8 метра. Камерный дом на 24 квартиры. Презентабельная входная группа, исторический фасад.
Предлагается атмосферная квартир в историческом особняке. Планировка: 2 спальни, кухня, столовая-гостиная, 2 санузла. Высокие потолки 3.5 метра. В квартире выполнен качественный ремонт из натуральных материалов. Открываются приятные виды на Пречистенку, здание МИД, и во двор. Презентабельная входная группа. Ведется круглосуточное наблюдение.
Лот 58742. Оксана Мартынова.В клубном особняке ''Дворянское гнездо'' на Остоженке предлагается на продажу просторная квартира без отделки. Планировка свободная, благодаря большому количеству окон возможное планировочное решение: кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, каждая - с ванной и гардеробной комнатами, кабинет/спальня, гостевой с/у, постирочная, холл. Имеется два балкона. Высота потолков 3,3 м. Окна ориентированы во двор и на Б. Лёвшинский пер. Панорамное остекление, много света. В квартире проведена система индивидуального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, установлены деревянные стеклопакеты. Парковка подземная. Приватная инфраструктура дома включает: римский бассейн, сауна, комната для занятий танцами и йогой, тренажёрный зал, просторное лобби, двор с фонтаном в итальянском стиле. В доме 25 квартир, 50 машиномест. Охрана, видеонаблюдение.ЖК ''Дворянское гнездо'' это настоящий пример роскоши и аристократизма в строительстве. В архитектурном проекте задействован классический стиль, совмещенный с элементами итальянского дизайна и оформления интерьеров. Удобное расположение в тихом центре позволит собственникам в полной мере насладиться жизнью.Свободная продажа.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Лот 58741. Оксана Мартынова.В клубном особняке ''Дворянское гнездо'' на Остоженке предлагается на продажу просторная квартира без отделки. Планировка свободная, благодаря большому количеству окон возможное планировочное решение: кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, каждая - с ванной и гардеробной комнатами, кабинет/спальня, гостевой с/у, постирочная, холл. Высота потолков 3,3 м. Окна ориентированы во двор и на Б. Лёвшинский пер. Панорамное остекление, много света. В квартире проведена система индивидуального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, установлены деревянные стеклопакеты. Парковка подземная. Приватная инфраструктура дома включает: римский бассейн, сауна, комната для занятий танцами и йогой, тренажёрный зал, просторное лобби, двор с фонтаном в итальянском стиле. В доме 25 квартир, 50 машиномест. Охрана, видеонаблюдение.ЖК ''Дворянское гнездо'' это настоящий пример роскоши и аристократизма в строительстве. В архитектурном проекте задействован классический стиль, совмещенный с элементами итальянского дизайна и оформления интерьеров. Удобное расположение в тихом центре позволит собственникам в полной мере насладиться жизнью.Свободная продажа.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Лот 58740. Оксана Мартынова.В клубном особняке ''Дворянское гнездо'' предлагается на продажу видовой пентхаус с террасой. Планировка свободная, благодаря большому количеству окон и панорамному остеклению возможно спланировать: просторную гостиную-столовую с зоной кухни, мастер-блок с санузлом и гардеробной, 2 спальни с собственными санузлами и гардеробной, кабинет/спальня, гостевой санузел, кладовую комнату. Высота потолков 3,3 м.К пентхаусу прилегает терраса 28.2 кв.м., с которой открывается красивый вид на старую Москву. Пентхаус занимает этаж целиком, доступ осуществляется посредством собственного лифта. Парковка подземная. Приватная инфраструктура дома включает: римский бассейн, сауна, комната для занятий танцами и йогой, тренажёрный зал, просторное лобби, двор с фонтаном в итальянском стиле. В доме 25 квартир, 50 машиномест. Охрана, видеонаблюдение.ЖК ''Дворянское гнездо'' это настоящий пример роскоши и аристократизма в строительстве. В архитектурном проекте задействован классический стиль, совмещенный с элементами итальянского дизайна и оформления интерьеров. Удобное расположение в тихом центре позволит собственникам в полной мере насладиться жизнью.Свободная продажа.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Лот 58048. Оксана Мартынова.На продажу предлагается уютная трехкомнатная квартира в камерном доме на 8 квартир. Функциональная планировка: просторная кухня-столовая-гостиная, две изолированные спальни, одна из которых с гардеробной, совмещенный санузел, гостевой санузел. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле, установлен действующий дровяной камин. Окна квартиры ориентированы на две стороны. Территория дома огорожена, охрана, видеонаблюдение. Во дворе есть одно закрепленное машиноместо. Один совершеннолетний собственник.Бонус партнерам 50%.Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
ID 65211. Просторная трехкомнатная квартира без отделки в легендарном кирпичном доме, построенном по индивидуальному спецпроекту для высокопоставленных сотрудников ЦК КПСС и Совмина СССР в арбатских переулках.Железобетонные перекрытия и усиленная звукоизоляция - отличительные черты этого дома. Высота потолков - впечатляющие 3,2 метра, а большие оконные проемы создают идеальную инсоляцию: солнечный свет наполняет комнаты в течение всего дня. Уже разработан дизайн-проект с вариантами зонирования, предусмотрена отдельная гардеробная комната - пространство готово к вашим идеям по отделке.Квартира находится в тишине арбатских переулков: дом скрыт от городского шума, что обеспечивает идеальный покой, несмотря на центр Москвы. Из окон открываются виды на ухоженные зеленые дворики - никакой суеты, только птицы и листва.Подъезд - аккуратный, ухоженный, с сохранённой атмосферой старой Москвы. На первом этаже ежедневно дежурит консьерж, следящий за порядком и безопасностью. Для жильцов дома во дворе организована парковка за шлагбаумом.Локация: Старый Арбат (главная пешеходная артерия столицы) - всего в 3 минутах пешком: музеи, театры, рестораны, уличные музыканты и легендарная атмосфера.Новый Арбат и Гоголевский бульвар - в 5 минутах ходьбы: деловые центры, элитные магазины, кинозалы и удобный выезд на Бульварное кольцо. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. БОНУС АГЕНТУ.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
просторная квартира в историческом центре МосквыБольшая гостиная, объединенная с кухней, 2 спальни, 2 совмещенных санузла. презентабельная входная группаДом военных, или 5-й дом Реввоенсовета. Москва, Большой Ржевский переулок, д. 11. Год постройки — 1914. Архитектор М. А. Мухин. Здание внесено в реестр объектов культурного наследия регионального значения в 2000 году.после революции в нём поселились семьи знаменитых военных деятелей — маршалов и генералов. Знаменитые жильцы: В самой большой квартире дома — 1 — жил генерал-лейтенант Евгений Шиловский с женой Еленой Сергеевной и двумя детьми. Именно из этого дома Елена Сергеевна ушла к писателю Михаилу Булгакову, став его третьей женой. Историки литературы называют её прототипом Маргариты из романа Мастер и Маргарита, а сам Шиловский считается прототипом Вадима Рощина, героя романа Алексея Толстого Хождение по мукам.
Студия 16 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё организовано максимально удобно и функционально.Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок.Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во двор — минимум уличного шума. В квартире всё новое и работает сразу.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Арбате — штучный товар. Спрос многократно превышает предложение, особенно в туристический сезон.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — туристы со всего мира, командированные, гости концертов и выставок. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена: 15 000 000 ?Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.Доход в год: 1 800 000 ?Годовая доходность: 12%Цифры основаны на фактических данных по Арбату и соседним переулкам (Сивцев Вражек, Денежный). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— 1 800 000 ? в год— Не менее 150 000 ? в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия на Арбате с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редчайшее предложение. Компактный формат 16 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.
