1-к, Саморы Машела, 2а Показать на карте
Москва
ПОКАЗЫ ПОСЛЕ 19 ИЮЛЯ 2026 г.ЖК ''Ландыши'' - бизнес-класс с лесопарком у порогаДом 2018 года, 7 этажей, закрытая территорияПредставьте: Вы выходите из парадной - и через 10 минут пешком уже на станции метро ''Университет Дружбы Народов''. А вечером гуляете по дорожкам Тропарёвского лесопарка, который начинается буквально за углом.Почему этот дом выбирают для жизни, а не для перепродажи:Тишина и безопасность. Закрытая территория с пропускной системой и круглосуточным консьержем. Дети гуляют во дворе - Вы спокойны.Свой паркинг. Полузаглублённый паркинг на 82 машино-места плюс открытая стоянка. Забудьте о вечернем квесте ''найти место у дома''.Три лифта в секции. На 7 этажей - три лифта. Никаких очередей утром, даже в час пик.Всё под рукой. ''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' и аптека - на первом этаже дома. ТСН вместо УК. Собственное товарищество собственников - реально низкие коммунальные платежи. Жильцы сами решают, на что тратить, а не платят ''по нормативу''.- Готовый арендный бизнес - цифры, которые уже работаютЭти апартаменты не нужно ''раскручивать'' с нуля. Рядом РУДН, метро и бизнес-центры - спрос на аренду здесь стабильный и круглогодичный.Вот реальные цифры по этому дому: Посуточная аренда: 4 000 - 5 000 ? / суткиПри загрузке 20 дней в месяц - это 80 000 - 100 000 ? ежемесячного дохода. Долгосрочная аренда: 70 000 - 75 000 ? / месяцСтабильный пассивный доход, который перекрывает ипотеку и коммуналку.Это не ''возможно сдавать когда-нибудь''. Это работающая модель с подтверждёнными ставками по дому. Вы покупаете не просто апартаменты - а актив, который сразу начинает приносить деньги.Что вокруг:- Метро ''Университет Дружбы Народов'' - 10 минут пешком- Тропарёвский лесопарк - дорожки, барбекю, свежий воздух- Школы 109 и 51, детские сады - в пешей доступности- РУДН - постоянный приток арендаторов- Поликлиника, частные клиники - 5-7 минут- Торговые центры, фитнес-клубы с бассейном - всё рядомКому этот дом подойдёт идеально:- Семье с детьми: школы, сады, закрытый двор, лесопарк- Инвестору: бизнес-класс + РУДН под боком = стабильный арендный поток с доходностью 5-7% годовых- Тем, кто ценит время: метро рядом, всё нужное - на первом этажеХотите посмотреть лично?Напишите или позвоните - договоримся об удобном для Вас времени показа. Пришлю планировку и детали по паркингу до встречи.
36 м2
7 / 7 этаж
Монолит
- Показать контакты
- Добавить в избранное
36 м2
7 / 7 этаж
Монолит
15 900 000
438 017 /м2
