Продажа земельных участков в Москве

Земельный участок в Истринском районе Московской области 32000 м2 в собственности. Назначение ''Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения''. ВРИ УЧАСТКА : Производственная деятельность, склад. возможна продажа частями от 1 ГаВсе коммуникации по периметру. В настоящее время получены ТУ на организацию индивидуальных подъездных путей к объекту.Идеально под размещение складского комплекса или производственной базы. Удобный выезд на Новорижское шоссе, ЦКАД и Волоколамское шоссе. Удалённость от МКАД 40 км.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский, с. п. Никольское, р-н., с. Шарапово, д. 92) Общая площадь: 0.44 га / 3899.9 м² Начальная цена: 21 104 500,00? Дата окончания приема заявок: 20.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0090215:802, 50:20:0000000:289454, 50:20:0000000:289393 Имущественный комплекс под жилищное строительство расположен в 60 км от МКАДа. Окружение представлено жилой застройкой, преимущественно ИЖС и МКД, объектами социальной инфраструктуры. Ближайшая остановка общественного транспорта в 150 м, расстояние до Можайского шоссе 24 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/568859/

ID: KP30К продаже представлен участок 2,5 ГаКатегория земли: земли населенных пунктов.Основной ВРИ: СкладыТерритория полностью огорожена бетонным забором и забором из профнастила.На участке проведены:- Освещение- Видеонаблюдение- Оптоволоконный интернетИнфраструктура:- Дорожное покрытие: бетонные плиты и заливной бетон- Отдельный въезд с Луцинского шоссе (автоматические ворота)- Удобный выезд на трассы: А107, М9 (Новорижское шоссе), Е30 (Минское шоссе)- Транспортная доступность:10 минут на автобусе от ж/д станции Звенигород10 минут пешком от платформы 192 км (БМО)7 км до центра ЗвенигородаОбъекты недвижимости на участке:1. Производственный цех 2375,2 м²- Высота потолка: 7,2 м- Стены: силикатные блоки, обшиты профлистом (утепленные)- Пол: бетон- 4 ворот (44 м)- Отмостка по периметру из брусчатки- Освещение, без отопления2. Складское помещение 888,6 м²- Высота потолка: 7,2 м- Стены: силикатные блоки (утепленные)- Пол: бетон с полимерным покрытием- Отапливаемые помещения:Склад (98 м²) для зимнего храненияДва офиса (48 м²)- 2 автоматических ворот (44 м)- Оборудовано:- Светодиодное освещение- Пожаро-охранная сигнализация- Система пожаротушения- Зона разгрузки/погрузки (пандус с навесом)- Стеллажи- Прилегающая котельная (6 м²) с двумя котлами (17 кВт и 35 кВт)3. Навес 560 м²- Высота: 5,5 м- Каркас: металлический, покрыт шифером- Пол: бетон- Частично закрытые стены4. Склад 70 м²- Высота потолка: 3,0 м- Стены, пол: бетон- Крыша: шиферная, двухскатная5. Гараж 350,1 м²- Высота потолка: 4,0 м- Стены: кирпич и бетонные панели- Крыша: металлическая- Ворота (3,53,5 м) 5 шт.6. Административно-офисное здание + жилой блок 191,6 м²- Высота потолка: 3,0 м- Выполнено из сэндвич-панелей- 7 комнат (офисы или жилые помещения)7. Котельная 52,7 м²- Мощность: 1,0 МВт (2 газовых котла по 0,5 МВт)8. Насосная скважина 11,5 м²- Глубина: 70 м- Водоснабжение административно-офисного зданияДополнительные объекты:- Резервуар 94,9 м² (бетон)- Газопровод низкого давления 109,6 м (1,03 кг/см²)- Газопровод высокого давления 57,4 м (6,0 кг/см²)- Газорегуляторный пункт (ГРГШТ)- Охранная будка 15 м² (утепленная, с видеонаблюдением)- Трансформаторная подстанция 160 кВАОтличное место для бизнеса: производство, складская база, логистика.Звоните для уточнения деталей!

Продам: участок общей площадью 5170 сот. Расположение: деревня Андрейково. Хорошая транспортная доступность: Новорижское шоссе, 68 км от МКАД. Категория земли - земли с/х назначения 29,9 га, разрешенное использование - сельхоз производство и 21,8 земли промышленного использования . Оформлено в собственность.Расстояние от участков до:А-108 ''Московское Большое Кольцо'' М-9 ''Балтия'' (Новорижское шоссе)г. Истраг. Волоколамскг. Рузаг. Клинг. Красногорскг. Москва 100 м (частично по границе Участка), 700 м, 33 км (28 минут), 34 км (20 минут), 35 км (27 мин), 45 км (40 минут), 65 км (39 мин), 68 км (45 минут).В небольшом удалении от участков проходит железнодорожное полотно Рижского направления. Железнодорожное сообщение может быть использовано для доставки рабочего персонала (станция Устиновка, далее 3 км общественным транспортом до Участка) и для доставки грузов (станция Румянцево расположена в 8,5 км)

Продажа: участок площадью 1900 соток. Расположение: деревня Андрейково. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 68 км от МКАД. Категория земли - промышленные земли, разрешенное использование - промышленные земли. Оформлено в собственность.Расстояние от участков до:А-108 ''Московское Большое Кольцо'' М-9 ''Балтия'' (Новорижское шоссе)г. Истраг. Волоколамскг. Рузаг. Клинг. Красногорскг. Москва 100 м (частично по границе Участка), 700 м, 33 км (28 минут), 34 км (20 минут), 35 км (27 мин), 45 км (40 минут), 65 км (39 мин), 68 км (45 минут).В небольшом удалении от участков проходит железнодорожное полотно Рижского направления. Железнодорожное сообщение может быть использовано для доставки рабочего персонала (станция Устиновка, далее 3 км общественным транспортом до Участка) и для доставки грузов (станция Румянцево расположена в 8,5 км)

Арт. 70392229 Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок общей площадью 11,4 га, расположенный на берегу реки Рузделька, граничащий с зарыбленным прудом площадью 1,6 га.Участок находится в непосредственной близости от государственного природного заказника ''Озеро Глубокое'' в окружении преимущественно хвойных лесов.Здесь и сейчас: конные прогулки, прогулки на квадроциклах, на реке отменная рыбалка, одним словом, все что нужно для активного отдыха.Хорошая транспортная доступность, наличие необходимых мощностей электроэнергии, статусные соседи, все это обеспечивает территории высокий потенциал развития и перспективы значительного роста стоимости земельных участков. Это отличный вариант для инвестиций.Так же прекрасно подойдет для размещения базы отдыха, детского лагеря, глемпинга, гостиничного комплекса или базы отдыха (кемпинг, рыбалка, эко-туризм).В зависимости от выбранной концепции развития на участке возможно размещение семейных родовых усадеб, загородного поселка Клубного типа.Исторически на участке располагался детский пионерский лагерь, на территории земельного участка частично сохранились остатки зданий.ВРИ - Для детского оздоровительного центра.Функциональная зона - зона объектов отдыха и туризма (Р-5)Внимание!Это предложение для людей, ценящих возможности участка в данной локации, и понимающих какой проект на нем можно реализовать.Участок ровный, сухой.Имеется подъездная дорогаРасстояние от МКАД 63 кмРасстояние до ближайшего города МО Звенигорода 23 кмЗУ 11,4 Га114 000 кв.м.КН 50:20:0080911:2Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектовРазрешенное использование: Для строительства пансионата (подробнее см. ниже)Пансионат Михайловское расположен в экологически чистом районе Московской области, в непосредственной близости от реки Москва (300 м) в селе Михайловское, в котором расположена действующая церковь Архистратига Божия Михаила, построенная в 1877 году. В 19 км от пансионата расположен православный Саввино-Сторожевский монастырь в городе Звенигород.Чистый воздух, чистая река. От входа 3 пансионата до р. Москва - 400м. Удаленность от автомагистралей и дорог с интенсивным движением создает ощущение полной тишины и покоя. Большая часть территории пансионата покрыта лесом.Сегодня это наиболее востребованное западное направление Московской области, поскольку оно связано с подмосковной Швейцарией - Звенигородом.Проезд возможен по четырем направлениям шоссе: Новорижское (68 км от МКАД), Рублево-Успенское (61 км от МКАД), М-1 (платная, 63 км от МКАД), Минское (65 км от МКАД). До пансионата идет асфальтированная дорога. От автобусной остановки ''Михайловское'' до пансионата - 400 м.Водоснабжение осуществляется от водонапорной башни. Электрическая сеть подведена ко всем объектам инфраструктуры на территории пансионата. Установлена ТПП на 250 кВА. Выделена электрическая мощность 250 кВт.Территория пансионата имеет металлическое декоративное ограждение, 4 ворот и 4 калитки: с проезжей части и основные с противоположной.В настоящее время пансионат не работает.На территории пансионата располагается железобетонное административное здание площадью 384 кв.м, требует ремонта. Фундамент и стены здания позволяют надстроить еще один этаж. Основным эксплуатационным объектом пансионата были десять двухэтажных летних домиков площадью 111 кв.м каждый, рассчитанных на две семьи. Требуют капремонта, либо могут быть снесены.Идеально подходит как для организации пансионата, дома отдыха, реабилитационного центра, загородного отеля, так и для глэмпинга.В апреле 2023 года получены ГПЗУ с приложениями и ТУ на подключения к электроснабжению ПАО Россети - до 12,81 МВА и газоснабжению филиал АО Мособлгаз Запад - до 15 куб.м/час.Основные виды разрешенного использования земельного участка из ГПЗУ:• коммунальное обслуживание 3.1• предоставление коммунальных услуг 3.1.1• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2• площадки для занятий спортом 5.1.3• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4• водный спорт 5.1.5• спортивные базы 5.1.7• природно-познавательный туризм 5.2• туристическое обслуживание 5.2.1• охота и рыбалка 5.3• автомобильный транспорт 7.2• курортная деятельность 9.2• санаторная деятельность 9.2.1• историко-культурная деятельность 9.3условно разрешенные виды использования земельного участка:• передвижное жилье 2.4• магазины 4.4• общественное питание 4.6• гостиничноеобслуживание 4.7• развлечение 4.8

Земельный участок 70,5 соток в центре села Луцино напротив церкви. Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Возможно поменять разрешенное использование. Участок без построек. Немного деревьев по краю участка. Все коммуникации по границе участка. Рядом остановка автобуса до Звенигорода. До Москвы реки 500 м. Прекрасное место для жизни, отдыха и бизнеса. Собственность.

продается участок 8 га промназначения в 49 км от МКАД по Новорижскому шоссе, Истринский район,д. Давыдковское. Первая линия трассы.Все коммуникации по границе. Подойдет под размещегия складов.

Арт. 109589528 К продаже представлен перспективный земельный участок площадью 1 га.Участок расположен на пересечении федеральной трассы р-228 и дороги на Алексеевку Хвалынского района.Рядом располагается действующая заправка ''Лукойл'', поэтому есть хорошая перспектива построить: -шикарную стоянку для автотранспорта,-придорожное кафе,-гостиницу,А так же встать в один ряд с ''Лукойлом'' и построить собственную АЗС.Тем более есть хорошая возможность на участок завести электричество и воду.Сейчас разрешенное использование земли: для производства сельскохозяйственной продукции.Но можно перевести з/у в разрешенное использование объектов дорожного сервиса или эксплуатации автозаправочной станции.Я в этом Вам помогу!Приобретая этот участок, вы приобретаете себе хороший бизнес!Не упустите свою возможность!Звоните прямо сейчас !Кадастровый номер: 64:37:130303:246Координаты: 52.294769, 47.929683

Земельный участок 52 сотки на окраине деревни Новошихово в 8 км от Звенигорода. Земля сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Электричество 15кВт. Газ по границе. Москва-река в 1,5 км. До железнодорожной станции 500 метров. Рядом лес. Прекрасное место для жизни и отдыха. Собственность.

Продается участок в закрытом клубном поселке. Участок уже размежеван под застройку на на участки по 10 соток. Вид разрешённого использования: ИЖСУчасток расположен в живописном месте в тихой сосновой и хвойной роще.Территория поселка полностью огорожена, установлены автоматические въездные ворота. На территории поселка имеется пруд, также запроектирована въездная группа, зона у пруда с рекреацией и детской площадкой. Участок правильной формы, ровный с многолетними хвойными деревьями. Транспортная доступность: Новорижское и Волоколамское шоссе, ж/д станция Румянцево (Рижское направление)Дорога и коммуникации подведены к участку. Коммуникации:Электричество от 15 до 50 кВт на каждый участок 10 сот Газ по границе участка, подключение по госпрограмме социальной газификации бесплатноеИнтернет оптоволокноРазработана архитектурная концепция и несколько типодомов для строительства (фахверк, монолит, каркасные)Иных к продаже земельных участков на территории поселка нетВсе соседи уже построились и живут на постоянной основе Рядом вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, участковая больница, аптеки, супермаркеты, строительный и продуктовый рынок, спортивная школа Олимпийского резерва Истина

Участок под коммерциюПродается шикарный участок под садовый центр или другое коммерческое назначение.Звоните, организую онлайн показ или встречу на месте. Документы на рукахУчасток граничит с заселенным коттеджным поселком Новорижские дачи. Хороший трафик, место видно с дороги, можно установить рекламные баннеры. Рядом три участка выкуплены под продуктовый магазин/автосервисНа участок уже организован отдельный заезд, есть где организовать место для парковки посетителей.Участок 99 соток!Участок находится недалеко от Новорижского шоссе (2 км).Расстояние от Москвы 55 км. Вокруг много коттеджных поселков и населенных пунктов.Приглашаем к сотрудничеству агентов!

Продается не земля, а инвестиционный проект с предсказуемым денежным потоком и окупаемостью.Предлагаем к продаже полностью подготовленный участок (29,13 сотки) под строительство складского или производственного комплекса с целью последующей сдачи в аренду. Ключевые финансовые показатели (без учета продажи актива):Общий объем необходимых инвестиций: 72 млн руб, включая стоимость земли и капитальное строительство.Среднегодовой арендный доход (GAP): 13,8 млн руб.Консервативный прогноз на основе рыночных ставок аренды в локации.Простой срок окупаемости (PBP): 5,2 года.Стабильный пассивный доход после выхода на окупаемость. Что покупает инвестор (готовый актив под ключ):Участок 29,13 сотки в Промышленном Парке Рожново.Вся инфраструктура построена за вас:Электричество 150 кВт - подключено, есть ТУ.Собственная дорога - асфальтированное полотно шириной 12 м на территории.Юридически чистое примыкание - согласовано с МосАвтоДором.Стратегическая локация на выезде:4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.14 км до ЦКАД - федеральная логистика.8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы.Готовая детализированная финансовая модель и бизнес-план (предоставляется по NDA). Почему это выгодная и низкорисковая инвестиция?Минимум неопределенности: Ключевые риски (подъезд, коммуникации, согласования) устранены.Сокращение сроков: Строительство можно начать в первый же месяц.Высокий спрос на аренду: Локация на пересечении магистралей гарантирует стабильный спрос от логистических и производственных компаний.Потенциал роста стоимости актива: После ввода объекта в эксплуатацию и стабилизации арендного потока рыночная стоимость проекта значительно возрастает.Мы продаем не участок, а готовый инвестиционный кейс с прогнозируемой доходностью.

Продается участок 1.63 Га для вашего бизнеса в ключевой точке роста!Идеальное расположение для логистического центра, производства или склада: Стратегическая локация: Участок находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, в первой линии от дороги МосАвтоДора с официально согласованным примыканием. Все согласования произведены — вы экономите время и ресурсы. Отличная транспортная доступность:4 км до трассы Новая Рига (быстрый выезд в Москву и область).14 км до ЦКАД (глобальная логистическая связность).8 км до центра г. Истра (близость к рабочей силе и сервисам).Существенные преимущества для старта бизнеса: Готовые мощности: На участок подведено электричество 150 кВт. Это позволяет начать эксплуатацию без долгих процессов техприсоединения. Площадь: 163 сотки (1.63 Га) К.Н :50:08:0060308:1270. Достаточное пространство для размещения производственного цеха, логистического терминала, складского комплекса или дистрибьюторского центра с возможностью расширения. Перспективы: Участок промышленного назначения без обременений и преград для строительства. Идеален для собственного предприятия или долгосрочных инвестиций в активно развивающийся район.Почему этот участок — выгодное вложение:1. Экономия 1-2 года за счет готовых сетей и согласованного примыкания.2. Местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.3. Рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.4. Готовность участка к запуску проекта в кратчайшие сроки.5. Отличная возможность для инвесторов, производственных компаний и логистических операторов.Участок ждет своего стратега!

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново - Ваша производственно-складская площадка 32,47 сотки под ключЭто не участок, а готовый актив. Все инженерные и юридические сложности уже решены за вас. Ключевые преимущества для быстрого старта бизнеса: Площадь 32,47 сотки - оптимальный размер для эффективного размещения производственного цеха, логистического терминала или распределительного центра с зоной маневрирования, площадью до 1500 м². Готовые мощности: На участок подведено электричество 150 кВт. Этого достаточно для начальных стадий строительства. Инфраструктура на участке: Проложена собственная асфальтированная дорога шириной 12 метров, что гарантирует беспроблемный подъезд и разворот грузового транспорта. Юридическая чистота: Получено и согласовано официальное примыкание к дороге МосАвтоДора. Это снимает главный административный барьер и экономит до года времени. Стратегическое расположение - синергия логистики и человеческих ресурсов:Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Идеальный баланс между доступностью магистралей и близостью к городу.Развитая среда: Участок находится в густонаселенной территории с полной инфраструктурой, что обеспечивает доступ к квалифицированным кадрам и сервисным компаниям. Идеальное назначение:Для производств: Средние и крупные цеха, заводы, перерабатывающие комплексы, мастерские.Для логистики: Склады класса B+, дистрибьюторские центры, терминалы с высокой транспортной доступностью.Для инвесторов и девелоперов: Уникальный готовый к стройке актив с высокой добавленной стоимостью. Потенциал для создания многофункционального промышленного кластера или продажи/аренды под конкретные проекты.Почему участок Рожново - это выгодная и разумная покупка?1. Снижение сроков выхода на рынок: Вы сразу приступаете к строительству, минуя этап согласований и подвода коммуникаций.2. Контроль бюджета: Вы избегаете непредвиденных расходов на подключение к сетям и получение ТУ.3. Минимизация рисков: Ключевые разрешения, связанные с землей и подъездом, уже оформлены.4. Готовность к масштабированию: Площадь и мощности позволяют бизнесу расти.Это идеальная площадка для бизнеса, которая экономит время и дает стратегическое расположение.

Продается готовый пром-участок Mini Пром-Парк Рожново - площадка 29,13 сотки для вашего бизнеса под ключ!Не теряйте год на согласования! Начните строительство сразу на полностью подготовленной территории. Всё готово для старта - стройте, а не оформляйте: Оптимальная площадь 29,13 сотки - достаточно для современного производственного или складского комплекса, площадью 1500 м², с зоной погрузки и личным паркингом Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для строительства и начала работы. Своя дорожная инфраструктура - на участке проложена асфальтированная дорога шириной 12 м для беспрепятственного движения фур и спецтехники. Юридическая чистота согласовано официальное примыкание к дороге МосАвтоДора . Главная головная боль инвестора уже решена. Локация стратегического значения:Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД, 8 км до центра г. Истра. Идеальная связность для поставок и дистрибуции.Развитая экосистема: Участок расположен в густонаселенном районе с готовой инфраструктурой, что обеспечивает доступ к кадрам и сервисным компаниям. Для кого этот объект:Производственные компании: Для цехов, заводов, перерабатывающих и высокотехнологичных предприятий.Логистические операторы: Для складов класса B, дистрибьюторских центров, терминалов.Инвесторы и девелоперы: Готовый ликвидный актив с высокой добавленной стоимостью. Потенциал для создания кластера или перепродажи под конкретный проект. Ключевые выгоды:1.Экономия 12-24 месяцев - минуете этап согласований с МосАвтоДором и подключения к электросетям.2.Снижение рисков - все ключевые разрешения уже получены.3.Готовая инфраструктура - дорога и электричество позволяют точно рассчитать бюджет строительства.4.Премиальная логистика - расположение на пересечении транспортных артерий повышает стоимость и эффективность бизнеса.Mini Пром-Парк Рожново - это платформа для быстрого и надежного запуска вашего промышленного проекта.

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново — ваша бизнес-площадка под ключ в идеальной локации!Это- не просто участок, а готовое решение для вашего бизнеса площадью 26,52 сотки. Идеальная локация и инфраструктура:Первый ряд бизнеса: Участок в первой линии от дороги МосАвтоДора с официальным согласованным примыканием. Вашу компанию увидят все!Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Максимальная доступность для клиентов, сотрудников и логистики.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой — готовый поток клиентов и кадровый резерв. Готов к стройке и запуску — экономьте время и деньги:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для производственного цеха, торгового центра или группы предприятий. Собственная дорога: По территории уже построена асфальтированная дорога шириной 12 метров. Гарантированный удобный подъезд и маневрирование для фур.Все согласования с МосАвтоДором проведены — никакой бюрократии, только строительство и бизнес. Идеальное назначение — для кого этот пром-парк?Для ритейла (Retail): Автосалоны, строительные гипермаркеты, мебельные центры, крупные магазины формата у дороги. Высокая проходимость и видимость.Для производства: Технологичные цеха, пищевые производства, склады готовой продукции с отличной логистикой.Для инвесторов: Готовый объект с высокой добавленной стоимостью для перепродажи или сдачи в аренду под различные бизнес-направления. Потенциал для создания многофункционального кластера.Почему Рожново — это выгодно?Снижение рисков и сроков: Все инженерные и юридические сложности (свет, дорога, примыкание) уже решены.Быстрый старт: Минимальные вложения и время на подготовку территории.Премиальная позиция: Локация в первой линии и готовые коммуникации значительно повышают статус и стоимость любого бизнеса.Это не участок, а готовый бизнес-актив. Идеальная платформа для быстрого и уверенного старта или расширения.

Продается готовый промышленный участок в Mini Пром-Парке Рожново — Ваша идеальная промышленная площадка под ключ!Не просто земля, а полностью подготовленный объект для запуска бизнеса площадью 25,19 соток. Ключевые преимущества, которые экономят ваше время и бюджет: Стратегическая локация у дороги: Участок расположен у дороги МосАвтоДор с официальным согласованным примыканием. Максимальная видимость и доступность. Логистический хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Идеально для производственно-складской логистики и привлечения персонала. Готовая инфраструктура: Расположен в густонаселенном районе с развитой социальной и транспортной сетью. Готовность под ключ — стройте, а не согласовывайте:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования Электричество 150 кВт уже на участке. Достаточно для запуска и первоначальной работы большинства производств и складов. Собственная дорога: По территории проложена асфальтированная дорога шириной 12 метров, обеспечивающая удобный подъезд и разворот тяжелой техники. Все юридические вопросы решены: Примыкание к дороге общего пользования полностью согласовано с МосАвтоДором, что снимает основные риски и задержки. Идеальное применение:Для производства: Небольшие и средние технологические цеха, мастерские, пищевые или перерабатывающие предприятия.Для логистики: Складской комплекс класса В или С, распределительный центр, терминал.Для инвесторов: Отличный актив с высокой ликвидностью. Потенциал для развития в многофункциональный Пром-парк или продажи/аренды под готовый бизнес-проект.Почему это -выгодная инвестиция?Сокращение сроков на 1-2 года за счет готовых сетей, дороги и согласований.Снижение первоначальных затрат: Не нужно вкладываться в дорогостоящее присоединение к электросетям и строительство подъездных путей.Минимизация рисков: Ключевые разрешительные документы уже на руках.Превосходная транспортная доступность напрямую влияет на операционную эффективность будущего предприятия.Mini Пром-Парк Рожново - это готовое решение для вашего бизнеса, где осталось только построить здание и начать зарабатывать.

Продается участок в Mini Пром-Парке Рожново - ваша бизнес-площадка под ключ в идеальной локации!Это- не просто участок, а готовое решение для вашего бизнеса площадью 27,45 сотки. Идеальная локация и инфраструктура:- Первый ряд бизнеса: Участок в первой линии от дороги МосАвтоДорас официальным согласованным примыканием. Вашу компанию увидят все!- Транспортный хаб: Всего 4 км до трассы Новая Рига, 14 км до ЦКАД и 8 км до центра г. Истра. Максимальная доступность для клиентов, сотрудников и логистики.- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой — готовый поток клиентов и кадровый резерв. Готов к стройке и запуску - экономьте время и деньги:- Максимально быстрое строительство помещения, площадью до 1.500 м², без времязатратного согласования- Электричество 150 кВт уже подведено. Мощности хватит для производственного цеха, торгового центра или группы предприятий.- Собственная дорога: По территории уже построена асфальтированная дорога шириной 12 метров. Гарантированный удобный подъезд и маневрирование для фур.- Все согласования с МосАвтоДором проведены — никакой бюрократии, только строительство и бизнес. Идеальное назначение — для кого этот пром-парк?- Для ритейла (Retail): Автосалоны, строительные гипермаркеты, мебельные центры, крупные магазины формата у дороги. Высокая проходимость и видимость.- Для производства: Технологичные цеха, пищевые производства, склады готовой продукции с отличной логистикой.- Для инвесторов: Готовый объект с высокой добавленной стоимостью для перепродажи или сдачи в аренду под различные бизнес-направления. Потенциал для создания многофункционального кластера.Почему Рожново - это выгодно?1.Снижение рисков и сроков: Все инженерные и юридические сложности (свет, дорога, примыкание) уже решены.2.Быстрый старт: Минимальные вложения и время на подготовку территории.3.Премиальная позиция: Локация в первой линии и готовые коммуникации значительно повышают статус и стоимость любого бизнеса.Это не участок, а готовый бизнес-актив. Идеальная платформа для быстрого и уверенного старта или расширения.

Продается уникальный участок промышленного назначения от собственника площадью 8000 кв.м. по направления въезд в Москву под АГНКС (газовую заправку). Участок может быть переведен под размещение станции технического обслуживания автомобилей (СТО).ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:- Местоположение участка Московская область, городской округ Истра, въезд в город, 41 км до МКАД- Площадь земельного участка под застройку 8 000 кв.м.- Размеры земельного участка 110 м вдоль шоссе, 70 м в глубину.- Категория земель - Земли промышленного назначения- Вид разрешенного использования под размещение АГНКС автомобильной газонаполнительной компрессорной станции- Примыкание к дороге - на 1-й линии федеральной автодороги М-9 Балтия (Новорижское шоссе) с высокой интенсивностью транспортного потока (40 000 автомобилей в сутки).- Коммуникации электричество 150 кВт подведено (ТП на участке). Имеется возможность подведения сетей газоснабжения (точка подключения до 1 км)ПРЕИМУЩЕСТВА:- Въезды-выезды с М-9 согласованы (заезд и выезд осуществляется с дублера существенная экономия при размещении объекта, т.к. отсутствует необходимость строительства переходно-скоростных полос).- примыкает к АЗС Роснефть (кадастровый номер 50:08:0060445:1).- перед поворотом на Истру (при движении в Москву),- в непосредственной близости от крупного складского комплекса Major автоСтоимость участка договорнаяБудем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.Звоните!

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Продается готовый арендный бизнес - Торговый комплекс с якорным арендатором Лента площадью 1200 м2.Одноэтажное отдельно стоящее здание на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва-Рига.Технические характеристики:Площадь здания : 1200 м2Площадь участка 3575м2 (в собственности)Электричество: 150 кВтКоммуникации: центральныеЭтаж: 1Парковка: наземная на 15 м.м.Финансовые показатели:МАП - 1 711 000 руб./месяцГАП - 20 532 000 руб./год (без учета НДС)Окупаемость: 7 летДоходность: 14,28%Преимущества: Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором, Cобственная парковка, Подтвержденный МАП, Земельный участок в собственности, В пешей доступности от ТК проживает 7500 человек.Якорный арендатор:1 Блок - Лента, 818 м², МАП 818 000 (кроме того НДС)Срок договора - 10 летАрендаторы в прикассовую зону:2 Блок - Аптека, 44 м², МАП 88 000 3 Блок - 57 м², МАП 114 000 , свободен4 Блок - 62,3 м², МАП 124 000 , свободен5 Блок - магазин Сад-огород, 131,9 м2, МАП 237 420 Фермерская ярмарка:3 павильона по 25м², МАП 200 000 1 павильон 53м², МАП - 130 000 РасходыНалоги и сборы- 296 448 руб./год

Егор. Имущественный комплекс и земельный участок 10 га на Новорижском шоссе, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение): Московская область, Истринский район, с/пос. Ядроминское, вблизи рабочего посёлка Хуторки. Земельный участок примыкает к Новорижскому шоссе. К участку ведут подъездные пути, на территории есть свой пруд, по границе участка лесные насаждения.

Егор. Имущественный комплекс и земельный участок 20 га на Новорижском шоссе, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение): Московская область, Истринский район, с/пос. Ядроминское, вблизи рабочего посёлка Хуторки. Земельный участок примыкает к Новорижскому шоссе. К участку ведут подъездные пути, на территории есть свой пруд, по границе участка лесные насаждения.

Продается земельный участок площадью 97400 кв.м. в Истринском районе.Удобное расположение, в непосредственной близости населенный пункт с развитой инфраструктурой и зоной отдыха.Категория земель - сельскохозяйственное назначение, с возможностью переоформления - промышленное назначение.Транспортная доступность - асфальтированная дорога.Рядом лесной массив.Ипотека возможна.