Универсальное помещение
Маршала Бирюзова, 1 ст1 Показать на карте
Маршала Бирюзова, 1 ст1 Показать на карте
Зорге, 5 мин
Москва
Код объекта: 882150. Продаётся ПСН на 1-й линии от дороги. Окупаемость 7 лет! Отдельно стоящее здание. 3 этажа. 4 отдельных входа! ВСЕ помещение сдано в аренду по договорам. МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей. Возможно увеличение МАП до 1 000 000 руб. По якорному арендатору (60 % АП возможно заключение и регистрация долгосрочного договора аренды). Если покупаете для себя - отлично подойдет для ресторана, кафе и офисов, лофтов для мероприятий и т.д.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Площадь: 750 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.9 3.3 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Все коммуникации - центральные, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка на 30 машиномест! Планировка смешенная кабинетная (2 этаж), ресторан (1,2 этаж). О здании:Здание построено по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены - ячеистый бетон и керамический кирпич, облицовка фасадной плиткой.Расположение:Здание примыкает к зеленому скверу с благоустроенной территорией с детскими площадками. Удобная транспортная доступность. Находится в непосредственной близости от крупных магистралей и имеет удобные подъезды с Звенигородского ш., Ленинградского пр-та, СЗХ и ул. Народного Ополчения.До ст. МЦК ''Зорге'' - 3 мин пешком, до ст. м. ''Октябрьское Поле'' (6 мин пешком).Идеальные документы. В собственности с 98 года! Земельный участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г. Подходит для покупки в ипотеку. Качество сделки гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Содействие в получении специальных условий по ипотеке.
750 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
750 м2
82 990 000
110 653 /м2