Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Строгино

Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 265,7 м2, расположенное на первой линии по ул. Кулакова дом 10, 2 этаж. Отдельно стоящее здание. Густонаселенный обжитой район, отличная проходимость, и автомобильный трафик, прекрасный рекламный потенциал. Помещение с ремонтом, 3 мокрые точки, кухня, большинство стен из гипсокартона (можно снести), потолок 3,2 м, эл. мощность 47.4 кВТ с возможностью увеличения. Возможное назначение: Медицинский центр, Салон красоты, Учебный центр, Офисный центр, комплекс бытовых услуг, Фитнес- центр и другое.В данный момент сдано в аренду по краткосрочному договору.Собственность более 10 лет. Продажа от юр.лица.Стоимость 39 900 000 рублей, полная стоимость в договоре.

Собственник!Продам Готовый Арендный Бизнес!ПСН 309 м2, Первая линия улицы Маршала катукова, Интенсивный трафик!Давно ведет деятельность Арендатор, ресторан.Арендная плата 371 000т.р./мес! + куОтель работает с марта 2024 года.Помещение на трафике, рядом остановки общественного транспорта, в ближайшем доступе размещены крупные сетевые компании.О помещении:- Два входа, вход с фасада, первая линия улицы, второй вход со двора.(зона разгрузки)- площадь 309м2- расположено на -1 этаже- Зальная планировка- высокие потолки- удобный подъезд и подход к помещению- ПарковкаФасадный вход прекрасно видно со всех автомобильных и пешеходных маршрутов!Собственник Физ.ЛицоСхема сделки обсуждается. ЛОТ 100-383

Здание 1075м2 1994г. -1, 1, 2 эт. + немного на 3 эт. 2 входа. 1я линия, активное движение. Участок 6сот. аренда. Потолки до 3,3м. Центральные коммуникации. Большие окна. 2 лестницы. Прямые д-ры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ, на ТБО и снега. 150кВт по 2 кат. Нет имущественного налога на здание и нет арендного платежа за з/у(тк пристроено к жд). 100% сдано. ГАП 18млн.р. Коммуналка возмещается Арендаторами. Арендаторы разной сферы деят-ти, есть список желающих арендовать. Метро 7мин. пешком. Плотный жилой район Сторогино (164т. человек) с несколькими большими бизнес-центрами. Престижный западный сектор города.Продажа по дкп 190млн.р., 176,7тр/м2. Возможна возмездная отсрочка на 3-6 месяцев. Конструктивный диалог о торге.