Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нижегородская

Представитель собственника.Продается помещение 95,7 кв.м. в современном ЖК Аквилон Бисайд.Комплекс полностью заселен. 25 этажей. Напротив нашего помещения ЖК Среда, тоже заселен (у них нет коммерческих помещений на первом этаже и на нашу сторону выходят подъезды)Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСити. Площадь 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома.Отдельный вход.Витринные окна на две стороны домаМесто для вывески хорошо просматриваетсяЭлектрическая мощность 20 квт. Высота потолков 4,5 м - можно сделать антресольный этажСобственник физическое лицо. В собственности с 2024 года. Без обременений.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 35,9 млн. руб. меньше чем за 10 лет.!Есть желающие арендовать помещение!Оперативный показ! Звоните!

Продажа помещения свободного назначения в новом современном доме, со всеми необходимыми коммуникациями.Помещение расположено в активно развивающемся квартале 78,79,80. в ближайшие годы здесь будет построено более 10 тысяч квартир, Бизнес центр, школы и медицинские учреждения. В помещении потолок 5,05 м, в связи с этим спроектирована антресоль.Выделенная мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Отдельный вход, доступ 24/7.Дом сдан в эксплуатацию и полностью заселен!

Продажа складского комплекса, 1300 м², первая линия ул. АвиамоторнаяПродаётся складской комплекс на первой линии ул. Авиамоторная с отличной транспортной доступностью и стабильным арендным доходом.Характеристики объекта:Общая площадь строений: 1300 м²Земельный участок: 27 соток (долгосрочная аренда на 49 лет)Огороженная территорияСостав комплекса:Капитальные здания: 522 м² и 49 м²Легковозводимые ангары: 505 м²Технические параметры:Электрическая мощность: 230 кВтПодведены коммуникации: водоснабжение и канализацияВысота потолков: 3,5 4 мДоходность:Все помещения сданы в аренду (автосервисы, склады, офисы)Ежемесячный арендный доход: 1 450 000 руб.Готовый арендный бизнесПреимущества:Первая линия — удобный подъезд и высокая доступностьСформированный пул арендаторовСтабильный денежный потокОтличный вариант для инвестиций с быстрым выходом на доход.ТЕРРИТОРИЯ НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ КРТ