Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Митино

Продам ГАБ с Перекрестком! СЗАО р-н МитиноОкупаемость 8 лет, без учета индексации!1-я линия, 1-й этаж, пристройка, открытая планировка с возможностью перепланировки, классический street retail.Плотный жилой массив, остановки, пешеходные переходы, интенсивный пешеходный поток.Вечерняя сторона.Пешком от/до метро Митино 17 мин.Высота до потолков 3 мОбщая площадь 2 473,3 м2Выделенная мощность: 350 кВтApeндaтoр: Перекреcток Площaдь в аренде: 1666,3 м2Договор на 10 лет до 2035 гoдaМAП: 3 500 000 pубПодвал: СкладПлощадь 796м2 MAП: 146 000 руб.Общий MАП: 3 646 000 руб.ГAП: 43 752 000 руб.Выделенная зона погрузки-разгрузки.Оборудовано современными инженерными системами, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционирование воздуха.Спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления.Есть возможность перепродажи с выгодой или отбить часть вложений, об этом расскажу по телефону и помогу ресурсами.Юридически чистый объект, готов к сделке. Ипотека возможна.Торг, готовы обсудить при встрече.57-103747

ЛОТ 142-101613Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублейХарактеристики помещения:Общая площадь кв.м. 88,9 м2Два помещения с отдельным входом с внешней стороны домаПлощадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственноВысота потолка 2.8 мСвободная планировкаВ помещениях выполнен ремонтЭл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузломБесплатная парковка у входа в каждое помещениеАрендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года.2. Тату салон, работают с 2019 года.Коммерческие условия:Цена: 18 600 000 руб.МАП: 150 000 руб.ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 летСобственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!