Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лефортово

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 452, 7 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Лефортово, улица Лефортовский Вал, дом 16а,Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2607010007Ссылка на торги:Собственник: Московский банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение общей площадью: 452, 7 кв. м.Этаж: 1/7Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе Документы.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

ППА с аpeндaтором 10 мин пешком от мeтрo Лефopтовo. Пoдвaл жилoго дoмa (HE pеновация). Bыcотa потoлкoв 2.8 кв.м., плoщадь 105 кв.м, однo окно.Фото, размещeннoе в aккaунтe, - этo фoто ремонта, который вы можетe сделать пoд себя и потребности своего бизнеса. Помещение сейчас БЕЗ ремонта, арендатору ремонт не нужен.Помещение отлично подойдёт под: склад мастерскую офис студию сервисный центр инвестицию с выкупом у города (сдача в аренду) Почему этот объект выгоднее многих ППА Очень низкая аренда от города Отдельный вход с улицы Уже есть арендаторы и доход Возможность выкупить помещение у города в рассрочку ЛокацияМосква, ул. Сторожевая, 31 10 минут пешком от метро ЛефортовоВся инфраструктура жилого района ДокументыДоговор аренды с ДГИ (Департамент городского имущества Москвы) КоммуникацииЦентральные городские коммуникацииВсе договоры заключены

Продается помещение с готовым арендным бизнесом (салон красоты) в жилом комплексе на огороженной, охраняемой территории. Отдельный вход, высокие потолки, витринные окна. Приточная вентиляция, кондиционирование, установлена система пожаротушения. На территории комплекса имеется подземный паркинг.

Продажа Прав Аренды Помещение 107,3 кв. м в Лефортово: аренда с перспективой выкупа, есть субарендаторы Локация: г. Москва, ул. Ухтомская, д. 17. 12 минут пешком от метро Лефортово, в жилом районе с полностью развитой инфраструктурой. Параметры: 107,3 кв. м, подвал жилого дома, отдельный вход с улицы (со стороны парковки). Не попадает под программу реновации — это стабильная долгосрочная локация. Назначение свободное. Состояние: требуется ремонт. Это даёт возможность адаптировать пространство под свой проект. Финансы и возможности дохода:•Аренда: 13 000 руб./мес. с НДС (договор с ДГИ).•Сейчас есть субарендаторы(организация праздников ): платят 55 000 руб./мес. — это перекрывает аренду и даёт чистый денежный поток.•Стоимость ППА: 4 000 000 руб.•Выкуп: в процессе суда по снижению стоимости, ориентир — 5 000 000 руб., рассрочка на 7 лет. Ежемесячный платёж — 59 523 руб. + процент (1/3 ставки рефинансирования). Коммуникации: центральные городские, договоры уже заключены. Есть счётчики на электричество и воду, санузел и душевая — готовая базовая инфраструктура

Продается помещение на огороженной, охраняемой территории в ЖК Бауман-хаус. Выполнен качественный ремонт с дизайнерскими решениями, остается мебель и оборудование. Витринные окна, отдельный вход рядом с входом на территорию комплекса, высокая проходимость. Ранее здесь было кафе.

Готовый Арендный бизнес | Доход 1.46 млн ?/мес | Индексация 10%Продается прибыльный готовый бизнес в собственном помещении по адресу: Госпитальный вал, 16с2. Основные показателиМесячный оборот (арендный поток): 1 463 800 ?Ежегодная индексация аренды: 10% (защита от инфляции) Количество арендаторов: 7 Загрузка: 100% (все площади сданы, текущих вакансий нет) О локации:Госпитальный вал 16 с 2 — высоко трафиковое и востребованное место. Сложившийся продуктовый пояс, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы (продукты питания, сопутствующие товары) работают стабильно, часть из них — давно и платёже способно.Почему это выгодно:1. Не нужно искать клиентов — поток уже настроен.2. Минимальное участие собственника (вам остается только получать доход и проводить индексацию).3. Рост аренды на 10% ежегодно делает бизнес привлекательным для перепродажи через 2-3 года.Что продается: Права на помещение / готовый бизнес . Полная документация и договоры с арендаторами готовы к передаче. Цена обсуждается при встрече. Звоните, показываю объект по предварительной записи.ЛОТ 144-104114