Продажа недвижимости

Номер объекта: 538707. Продажа помещения на АрбатеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Общая площадь: 718,3 м² 1 этаж: 90,8 м² 2 этаж: 310,3 м² 3 этаж: 317,2 м²- Отдельный вход с фасада + 2 сервисных входа со двора- Высота потолков: 1 этаж - 4,6 м 2 этаж - 3,7 м 3 этаж - 4,8 м- Электрическая мощность: 260 кВт- Вытяжка под общепит- Возможен круглосуточный режим работы (24/7)- Коммуникации центральные- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток- Развитая торговая и деловая инфраструктураРАСПОЛОЖЕНИЕ- 200 метров от метро ''Арбатская''- Новый Арбат, 5 — центр МосквыПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендатором магазин ''Красное и Белое'' на ул. Новый Арбат, д. 25 (6 минут пешком от метро Смоленская). 1 линия домов.Помещение 117 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,5 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: Центр Москвы. Объект расположен на одной из самых престижных и оживленных улиц столицы — Новом Арбате.Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный туристической активностью, наличием офисных зданий и плотной жилой застройки.Развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся станции метро, рестораны, магазины, культурные объекты, что генерирует постоянный приток потенциальных клиентов.Престижный район: Арбат является историческим и деловым центром города, что гарантирует высокий спрос на коммерческие площади.Надежный арендатор: ''Красное Белое'' — крупная федеральная розничная сеть с высокой финансовой устойчивостью и широкой представленностью по всей России (21 478 магазинов в России). Это обеспечивает стабильный и долгосрочный арендный поток. Долгосрочный договор аренды с 14 июля 2023 года на 15 лет , арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа здания от собственника! Общая площадь 1698,5кв.м. Здание разделено на 3 уровня: 1-й уровень - торговая площадь 833,8кв.м., 2-й уровень торговые площади - 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин, 3-й уровень 439,4кв.м. - ресторан. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель. В наличии дебаркадер для выгрузки товаров, лифт. Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, рядом городская парковка, рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы. Можно рассматривать покупку помещения как инвестицию в готовый арендный бизнес. Доход от МАП - 6,7млн. в месяц. Арендаторы: Китайский ресторан, Союзцветторг, Озон, Фотосалон, магазин табачных изделий и напитков. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г. Местоположение: Станция метро Арбатская в 5 мин. пешком, Смоленская 10 минут пешком. Помещение расположено рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком и гарантирует высокую ликвидность помещения, с устойчивым потоком арендных платежей. Собственник ООО на УСН.

Предложение на продажу 61972.Аренда помещения свободного назначения, Новый Арбат, д. 30/9. . Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 61,7 кв. м на первом этаже углового дома, расположенного на первой линии двух крупных магистралей — Нового Арбата и Садового кольца. В пяти минутах пешком от станции метро ''Смоленская''.. . Локация и окружение. . Помещение находится в районе с высокой концентрацией административных и деловых объектов. В соседних домах расположены Мэрия города Москвы, отель ''Марриотт'', ФГБУ НМИЦ РК, Центр реабилитации и курортологии Минздрава России. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают постоянную видимость и доступность объекта.. . Характеристики помещения. . Этаж: 1.. Линия домов: первая.. Вход: через тамбур и подъезд жилого дома.. Парковка: во дворе, для арендаторов и клиентов.. . Текущее состояние и планировка. . На данный момент помещение оформлено под нужды пункта выдачи заказов Wildberries: оборудованы зал с примерочными, склад, душевая и отдельный туалет. Для бизнеса, связанного с интернет-торговлей, объект позволяет оперативно начать работу без дополнительных вложений в ремонт.. . Ранее помещение имело кабинетную планировку: четыре кабинета, кухня-подсобка и санузел. Подтверждением универсальности объекта служит опыт предыдущего арендатора, который в течение трёх лет использовал помещение для оказания медицинских и косметологических услуг с применением лазерного оборудования, имея соответствующую лицензию. Арендатор приобрёл собственное помещение и переехал.. . Планировка позволяет вернуть помещение в кабинетный формат в соответствии с поэтажным планом.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

133497Помещение 1700 м² с действующим арендатором (китайский ресторан) в ЦАО на Новом Арбате — аренда 6,7 млн ?/мес., окупаемость 9,3 годаУникальная инвестиционная возможность в сердце столицы!Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата — одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором — китайским рестораном — и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения.Локация и окружениеНовый Арбат — оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр ''Октябрь'', Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом — городская парковка.Характеристики помещенияОбщая площадь: 1700 м².Этажность: 1-й этаж — 850 м² (торговый зал), цоколь — 425 м², подвал — 440 м² (складские помещения).Отдельные входы: с улицы и со двора.Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду.Планировка: свободная.Высота потолков: 1-й этаж — 4 м, подвал — 3 м.Электрическая мощность: 470 кВт.Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка.Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю.Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада, рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах.Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет. Звоните или пишите — организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию!Прямой представитель собственника.Участник ассоциации AREA

Предложение на продажу 64812.Продается торговое помещение 1 698,5 кв. м (первый этаж, цоколь и подвал) в административном здании на одной из главных торговых улиц Москвы.. Локация: первая линия домов, 5 минут пешком от метро ''Смоленская'', 200 метров до Садового кольца. Отличная видимость благодаря витринному остеклению.. . Характеристики:. - Площадь по уровням: 1 этаж — 833,8 кв. м (торговля), цоколь — 425,3 кв. м (офис/магазин), подвал — 439,4 кв. м (склад/производство).. - Электрическая мощность 472 кВт, высота потолков 4 м, место под вывеску.. - Логистика: зона разгрузки через подземный въезд, подъезд на дебаркадер, грузовой лифт. Гибкая планировка.Этажи с -2 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 12.63%. Доходность c индексацией: 12.63%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор: Китайский ресторан, Табачная лавка.Без комиссии.