Продажа коммерческой недвижимости на улице Новые Сады 6-я в Москве

Административное здание ''Новые Сады, 2к1'' класса BПлощадь: 4 000 м2Стоимость за 1 м2: 25 000 р.Стоимость площади: 100 000 000 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.90мХарактеристики зданияАдрес: 6-я улица Новые Сады, 2к1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: BПлощадь здания: 20 706 м2Полезная площадь: 20 706 м2Этажность: 3Налоговая: 29Год постройки: 2008Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: На прилегающей территорииПродается готовый фитнес-клуб с бассейном в Переделкино.К услугам тренировочный зал с зоной для силовых, кардио и атлетических тренировок, ринг. Есть оборудованные помещения для аэробных и и танцевальных программ. Есть сауна и хамам, массажный кабинет и солярий.

Продажа торгового помещения 432,7 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. 6-ая Новые Сады, дом 2 корпус 1 (7 минут пешком от метро Новопеределкино). 1 линия домов.Помещение 432,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 1 298 100 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,4 лет.Стоимость 147 млн. рублей. Без комиссии.