Продажа недвижимости

Продажа торгового помещения 432,7 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. 6-ая Новые Сады, дом 2 корпус 1 (7 минут пешком от метро Новопеределкино). 1 линия домов.Помещение 432,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 1 298 100 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,4 лет.Стоимость 147 млн. рублей. Без комиссии.