Продажа здания площадью 1 594,4 м2 на ул. Генерала Тюленева, д.4Ас1 (15 минут транспортом от метро Теплый Стан).Общая площадь 1594,4 м2, подвал - 474, 4 м2, первый этаж - 570,3 м2, второй этаж - 499,5 м2. Высота потолков в подвале - 2,81 м, на первом и втором этажах от 3,6 до 5,1 м. Конструктив - сетка колонн. Центральные коммуникации (прямые договоры со сбытовыми организациями). Здание имеет веранды на первом и втором этажах, а также эксплуатируемую кровлю. Собственная парковка на прилегающей территории. Земельный участок в аренде до 31.10.2065 года.Объект располагается в спальном районе Москвы. В 20 метрах (напротив здания) строится новая станция метро ''Улица Генерала Тюленева'' Троицкой линии, Здание заполнено арендаторами на 100%. Арендаторы: торговые сети, общий месячный арендный поток 2 977 000 рублей, окупаемость 8,4 лет.Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот: 30683. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в динамично развивающемся районеТорговая площадь на улице Генерала Тюленева, д. 4Ас1, расположена в одном из самых перспективных районов Москвы — ЮЗАО, Теплый Стан. Центральный вход находится всего в 20 метрах от будущей станции метро ''Улица генерала Тюленева'', открытие которой запланировано на 2023 год. Это обеспечит постоянный поток посетителей и клиентов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов и арендаторов.Уникальные архитектурные решения и удобстваЗдание предлагает уникальные возможности для бизнеса благодаря открытым верандами на 1 и 2 этажах, а также пригодной для эксплуатации кровле. Это позволяет использовать пространство для различных мероприятий и привлечения дополнительного потока клиентов. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,6 метров, что создает ощущение простора и комфорта.Полная аренда и стабильный доходНа данный момент 100% здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Среди арендаторов — известные бренды, такие как Wildberries, Ozon, Яндекс Лавка, а также пиццерия, офисы и студия красоты. Инфраструктура и удобстваОбъект располагает собственной парковкой на прилегающей территории, что является значительным преимуществом для клиентов и сотрудников. Удобный въезд и выезд для большегрузного транспорта, а также зона погрузки и разгрузки делают это место идеальным для логистических операций. Все центральные коммуникации уже подключены, а электрическая мощность может быть увеличена по запросу.Гибкость и потенциал для развитияЗдание имеет 9 отдельных входов с разных сторон, что позволяет гибко использовать пространство для различных бизнес-целей. Разработана концепция переустройства здания, что открывает дополнительные возможности для увеличения доходности и привлечения новых арендаторов.Долгосрочная аренда земельного участкаЭтот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал для роста в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-03-01 по 2026-03-31 Генерала Тюленева, 95 минут от метро! Продается помещение через торги! ! ! ! ! , состоящее из двух отдельных помещений, разделенных чужим коридором. Водоснабжение, теплоснабжение, электричество. Планировка офисная.
