Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитровское шоссе в Москве

Прямая продажа без комиссий! Помещения располагаются на Дмитровском шоссе, вл.89, в шаговой доступности от метро Селигерская, менее 1 минуты пешком. Отдельные входные группы с 1-ой линии в каждый блок. Высокий рекламный потенциал. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении расположены: бизнес-центр ''РТС'', торгово-развлекательный центр ''XL'', крупные жилые комплексы ''Селигер Сити'', ''Level Селигерская'', ''Дуэт'', ''Любовь и голуби'', ''Ильменский 17'', апарт-комплекс ''ApartVille Fitness&Spa Resort'' и др. Окупаемость: 7,7 лет. Срок завершения строительства: IV квартал 2027 г. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот: 31696. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение Торговое помещение в ЖК ApartVille расположено в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Западное Дегунино. Объект находится на первой линии Дмитровского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Всего в пяти минутах пешком расположена станция метро ''Селигерская'', что делает его доступным для клиентов и сотрудников. Удобство и функциональность Помещение площадью 223 кв.м расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей. Панорамные окна и дизайнерский ремонт создают привлекательную атмосферу для клиентов. Высота потолков от 3 до 3.5 метров добавляет пространству объема и света. Инфраструктура и удобства Перед фасадом здания предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для посетителей на автомобилях. Также имеется зона разгрузки/погрузки, что упрощает логистику и снабжение. Приточно-вытяжная вентиляция с 10-кратным обменом воздуха и подогревом воды обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. Дополнительные возможности Помещение имеет возможность организации летней веранды или террасы, что может стать дополнительным источником дохода и привлечь еще больше клиентов. Мощность электроэнергии в 70 кВт позволяет реализовать любые коммерческие проекты. Готовность к эксплуатации Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отделка выполнена с учетом современных стандартов, что позволяет сразу начать коммерческую деятельность. Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и перспективами роста. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Помещение на оживленном пешеходном трафике, напротив входа единственная тропа в ТЦ с продуктовым магазином Характеристика локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 2900 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м,Рядом с ''якорем'' для посетителей: Пятерочка, Тип бизнеса якорного арендатора: Продукты: супермаркеты (FMCG), Технические характеристики: Тип здания: жилой дом , помещение встроенное, Уровень: первый этаж, Высота потолка, h= 3 м, Оконная группа: окна квартирного размера, Входов: 2, отдельный, с основного фасада, Кол-во ступеней: 3, Электрическая мощность: 26 кВт, III категория, 380В-3 фазы, Вентиляция: общедомовая, Состояние: косм.ремонт (рабочее) Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Продажа торгового помещения 180 м2 на Дмитровское шоссе, д. 70 (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов. Помещение 180 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: подология ''CM-Kлиникa'', договор аренды нa 5 лет, 7% безусловная индeксaция, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 115 млн.рублей. Без комиссии.

В действующем торговом центре Метромолл продаются помещения от собственника разной площади. Окупаемость от 8,5 лет. Звоните и вышлем подробный расчет. Прямой договор купли-продажи, полная стоимость в договоре. Высота потолков 4 метра. ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., Большой трафик.

Лот 157161. Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН. Арендатор ''Озон''. МАП: 160 000 рублей. ГАП: 1 920 000 рублей. Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года. Индексация: 10% безусловная. Окупаемость: 10.5 лет.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ! Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное. Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей. Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продается помещение - 114.8 м2, торговая площадь или свободного назначения в торговом центре Metromall (Метромолл) у м. Верхние Лихоборы. 1 мин. пешком от метро. Расположено на 2м этаже у лифтов - сразу при входе в ТЦ от метро. Потолки высотой 4.2 м. Витринные окна. Сделан ремонт. Все преимущества Торгового центра. Большинство помещений в ТЦ сданы в аренду, есть супермаркет Перекресток, строительные магазины, кафе, фудкорт и прочее. В данный момент помещение сдано в аренду арендатору. Свободная продажа. Собственность физического лица более 5 лет. Быстрая сделка возможна.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ! Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное. Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей. Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Предложение на продажу 12737. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Дмитровском шоссе. Помещение (нежилое) расположено на 1-м этаже встроенно-пристроенное к жилому дому в САО г.Москвы в непосредственной близости от строящейся станции метро ''Верхние Лихоборы'' - 30 метров. ''Вечерняя'' сторона Дмитровского шоссе, пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы. Густонаселенный жилой массив. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Высокий рекламный потенциал. Два отдельных входа: с первой линии и со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Общая площадь - 357,7 м2. Высота потолков - 3,6 м. В помещении выполнен ремонт. Все коммуникации центральные. Электричество - 78,6 кВт. . . Арендатор - Банк ''ВТБ''. . Банк ВТБ. ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. МАП 2.145.619 р, индексация не предусмотрена. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 11 меc. Доходность: 10.08%. Доходность: 10.08%. Присутствует арендатор: ВТБ. Без комиссии.

ID: 40340 В продаже торговое помещение в ЖК ''Кинетик''. Дом сдан, заселен. 1 этаж 55,6 м2 Светлое, просторное, высокое! Густонаселенный район и 1 минута пешком до метро. - первая линия Дмитровского ш., 200 м до м. Верхние Лихоборы (пассажиропоток 21 тыс чел/сутки) - пешеходный бульвар вдоль коммерческих помещений и парковка - потолки 5 м - отдельный вход с улицы - мощность 11,1 кВт - 4 панорамный окна Р-н Западное Дегунино активно застраивается. Уже сейчас население в нем более 63 тыс чел. Помещение в Кинетике редкость и инвестиция в будущее. Покупалось для собственного бизнеса, начали ремонт, сделали разводку электрики и воды. Но резко изменились обстоятельства. Продажа срочная, оперативный показ. Звоните!

Предложение на продажу 63502. Парковка: перед зданием. Продается помещение свободного назначения с отдельным входом в новом жилом районе в 300 метрах от м. Селигерская. . Преимущества объекта: . - шаговая доступность от станции метро ''Селигерская'' (5 минуты пешком), . - удобная транспортная доступность: 3 км до СВХ, 4 км до Алтуфьевского шоссе, 5.5 км до МКАД, . - плотный жилой массив(застраивается под реновацию), . - развитая инфраструктура района, . - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, . - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, . - место для вывески, . - парковка перед зданием. . Технические параметры объекта: . -витринное остекление, . - отдельная входная группа с улицы, . - высокие потолки - 4,5 м. . - установлена система вентиляции, . - охранно-пожарная сигнализация, . Возможное назначение . Магазин, кафе, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, цветы, ломбард, аптека, продукты, шоурум, банк, фотостудия, коммерция, мастерская. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 357,7 м2 с арендатором банк ''ВТБ 24 на Дмитровском шоссе, д. 64к1 (3 минуты пешком от метро ''Верхние Лихоборы'') 1-я линия домов. Помещение 357,7 м2 располагается на 1-м этаже в пристройке к жилому дому, два отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), витринное остекление, высота потолков 3,6 метров. Электрическая мощность 79 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: банк ''ВТБ 24'', договор аренды с 2016 года, по 01.03.2026, месячная арендная ставка 2 145 619 рублей. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 255 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес - цветы и подарки. Помещение в аренде у торгового центра Удобное местоположение, хорошая проходимость. по всем вопросам звоните

Торговый центр ''Metro Mall'' класса A Площадь: 151,6 м2 Стоимость за 1 м2: 228 750 р. включая НДС Стоимость площади: 34 678 500 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 2 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Высота потолков, h: 4.20м Характеристики здания Адрес: Дмитровское ш., 73 строение 1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: A Площадь здания: 13 776,5 м2 Полезная площадь: 13 776,5 м2 Этажность: 3 Налоговая: 13 Год постройки: 2016 Лифты: 5 пас. Безопасность: Охрана возможность размещения видимой вывески внутри торгового центра расположение рядом с центральным лифтом высота потолков 4,2 кв.м. визуальная доступность из зоны центрального входа в ТЦ

Лот 156799. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первом этаже панельного жилого 14-ти этажного дома 2008 года постройки по адресу: Москва, Дмитровское ш., д. 165Е корп. 9. Рядом сформирован ритейл. Метро Физтех расположено в 7 минутах пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 81м² (вся площадь в одном уровне). Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 18 кВт. Коммерческие условия: ~ Арендатор пункт выдачи заказов Вайлдбериз (не франшиза, головной офис!) - Договор от сентября 2025г/ индексация 10% по соглашению сторон ~ МАП 230.000 рублей / ГАП 2.760.000 рублей ~ Стоимость продажи - 25.000.000 рублей ~ Стоимость за м.кв. - 319.000 рублей ~ Продажа по ДКП от физ. лица

Лот: 23498. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное расположение Объект коммерческой недвижимости расположен на первой линии домов по адресу: Дмитровское шоссе, д. 64, корп. 1, в районе Дорогомилово, САО. Это место отличается высокой проходимостью и интенсивным автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Удобный доступ и видимость Помещение находится на первом этаже и имеет два входа: отдельный вход с улицы и вход со двора. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание прохожих, что идеально подходит для розничной торговли или банковских услуг. Технические характеристики - Общая площадь: 357,7 м² - Высота потолков: 3,6 м - Мощность электроэнергии: 78 кВт - Отделка: С отделкой Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 131,5 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169 корпус 9 (9 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов. Помещение 131,5 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 2,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение свободного назначения в перспективном месте. Помещение в спальном районе с большим жилым массивом, рядом парк и несколько школ. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', ''Яндекс маркет'', клуб робототехники ''GoRoBo'', сервисный центр ''ICON'', центр иностранных языков. Общий месячный арендный поток 251 000 рублей. Все арендаторы работают около 3-х лет (с момента сдачи дома). Окупаемость 9,8. Стоимость продажи 29 490 000 рублей. Без комиссии.

Очень хороший вариант для инвестиций!!!! Окупаемость менее 8 лет!!! Объект расположен напротив входа в метро Селигерская на пересечении Дмитровского шоссе и ул. Селигерская. На первой линии. В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В непосредственной близости современные торгово-развлекательные центры и 7 крупных жилых комплексов. 1 Этаж с высокими потолками и отдельной входной группой. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Надежный застройщик - Фонд реновации. Площадь 27 м2. Возможны различные комбинации с соседними помещениями (смотрите другие объявления нашей компании по данному объекту). Помещение 6 в поэтажном плане. Есть отличные варианты беспроцентной рассрочки платежа!!! Прямая продажа без комиссий!!! Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Срок завершения строительства: 4 квартал 2027 г.

Жилой дом ''Дмитровское шоссе, 89'' класса B Площадь: 25 м2 Стоимость за 1 м2: 1 300 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 32 500 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Дмитровское шоссе, 89, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Этажность: 0 Налоговая: 13 Год постройки: 2027 Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Продажа помещения свободного назначения общей площадью 25 м2 на 1 этаже жилого здания. Отдельная входная группа. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Высокие потолки. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.

Жилой дом ''Дмитровское шоссе, 89'' класса B Площадь: 56,9 м2 Стоимость за 1 м2: 1 054 481,6 р. включая НДС Стоимость площади: 60 000 000,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Дмитровское шоссе, 89, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Этажность: 0 Налоговая: 13 Год постройки: 2027 Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Продажа помещения свободного назначения общей площадью 56,9 м2 на 1 этаже жилого здания. Отдельная входная группа. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Высокие потолки. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.

Жилой дом ''Дмитровское шоссе, 89'' класса B Площадь: 27 м2 Стоимость за 1 м2: 1 203 703,7 р. включая НДС Стоимость площади: 32 500 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Дмитровское шоссе, 89, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Этажность: 0 Налоговая: 13 Год постройки: 2027 Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Продажа помещения свободного назначения общей площадью 27 м2 на 1 этаже жилого здания. Отдельная входная группа. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Высокие потолки. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др.

Продажа торгового помещения 66 м2 с арендатором на ул. Дмитровское шоссе, д. 73 в ТЦ ''Метро Молл'' (1 минута пешком от м. Верхние Лихоборы). 1-я линия! Второй этаж, открытая планировка, высота потолка 3,7 м. Электрическая мощность 10 кВт. Два входа: один из общей входной группы, второй с улицы отдельный. В помещении выполнен ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция, централизованное отопление, вводы для подключения кондиционера, порошковая система пожаротушения. Наземная парковка на 150 машиномест. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Суточная проходимость клиентов в торговом центре 200 человек, на выходных 400 человек. Арендатор: шоурум мебельного магазина, договор аренды с 1 июня 2024 года сроком на 4 года, арендная ставка 136 000 рублей. Стоимость продажи 17 000 000 рублей. Без комиссии.

Торговый центр ''Metro Mall'' класса A Площадь: 28,7 м2 Стоимость за 1 м2: 279 583,3 р. включая НДС Стоимость площади: 8 024 041,8 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 2 Планировка: открытая Статус: свободен Высота потолков, h: 4.20м Характеристики здания Адрес: Дмитровское ш., 73 строение 1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: A Площадь здания: 13 776,5 м2 Полезная площадь: 13 776,5 м2 Этажность: 3 Налоговая: 13 Год постройки: 2016 Лифты: 5 пас. Безопасность: Охрана

Лот 146753. Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком. Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие. Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение. Стоимость помещения 34 110 000 р. Стоимость кв.м. 275 000 р. Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУ ДА: 11 месяцев МАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб. КДА 28.08.2025-27.06.2026