Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Зорге

Лот k18335. Продается коммерческое помещение на 1 этаже строящегося жилого комплекса Indy Towers. 1 очередь, корпус А, сдача IV кв. 2026.Комплекс INDY Towers расположен в Хорошевском районе Москвы, на улице Куусинена. В окружении - 150 гектаров парков для прогулок и активного отдыха, школы, спортивные объекты, места для шопинга и досуга. Вблизи расположены парк Берёзовая роща, современный парк Ходынское поле и ТЦ ''Авиапарк''. Район является одним из самых желанных и удобных локаций для жизни в Москве.

Продажа здания свободного назначения площадью 276 м2 ул. Новопесчаная, д. 14А (15 минут пешком от метро Сокол). Здание имеет два этажа и мансарду, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,85 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Место для размещения рекламы.Здание не является объектом культурного наследия и находится на стадии реконструкции (год постройки 1970): все перепланировки и колористические решения согласованы. Расположено в парковой зоне и подойдет для открытия собственного кафе или ресторана. Удобный выезд на Ленинградский проспект. Стоимость продажи 95 000 000 рублей. Без комиссии.

Собственник продает помещение с действующим Арендатором ''ВкусВилл'' (Договор с 2019г.) МАП - 460 000руб/мес + коммунальные платежи. Помещение расположено в жилом доме, в густонаселенном районе. До м. Октябрьское поле и станции МЦК Панфиловская - 5мин пешком. Общая площадь помещения - 257,7м2: 1эт - 151,7м2 и Подвал эт - 106м2. Общий тамбур с Арендатором Пятерочка. Витринные окна по фасаду. В помещение имеется 2 входа: 1-ый -главный, 2-ой - служебный со двора. Имеется отдельный от жилого дома воздуховод: приточка-вытяжка (исследование имеется).

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 257,7 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в трех минутах ходьбы от станции метро ''Октябрьское Поле'',интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с магазином ''Вкусвилл''. МАП - 450 000 рублей.Окупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт. [Лот #22342]

Продажа торгового помещения 105 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Арендатор: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%. Стоимость 57 млн рублей. Без комиссии.

KP4131 Продается помещение свободного назначения площадью 73.3 м² в жилом комплексе бизнес-класса Вереск в 10 минутах ходьбы от метро Октябрьское поле и в шаговой доступности от МЦК Зорге. Отдельный вход с улицы, витринные окна. так же есть помещения площадью от 106 м² до 696,7 м².