Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Технопарк

Продается помещение 67кв.м. в новом жилом комплексе Nagatino-i-Land. Стоимость в том числе НДС Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. • Bысотa пoтолкoв ~ 5,1 м • Совpeмeнныe инжeнeрные системы • Выводы ГВC/ХВС, канализации, притяжная вытяжная система. Помещение располагается на первой линии в центре огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный БЦ, в котором находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: Альфа-банк , Raiffeisen , Unicredit , МТС-банк , МТС , Segezha group , Кронштадт , ГК Эталон и другие. Напротив расположены ЖК Технопарк , ЖК Nagatino Iland .

Продажа торгового помещения 334,9 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 22 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 334,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 104 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом квартале с общей численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''Segezha group'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введён в эксплуатацию. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 139 145 385 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 177,7 м2 в ЖК ''Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов. Помещение 177,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тысяч человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Ввод дома в эксплуатацию октябрь 2022г. (корпус 1). Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 86 579 704 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 48,7 м2 в новом ЖК бизнес-класса ''NOW'', по адресу: пр. Лихачева, 18, к. 5 (6 минут пешком от м. Технопарк). Помещение располагается на 1 этаже и имеет открытую планировку, 1 отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение будет располагаться в центре огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Напротив помещения планируется строительство офисно-жилого комплекса высотой 250 метров. В 2024 году начнется строительство пешеходного моста на другую сторону реки, дорога ведущая на пешеходный мост идет через данное помещение. Потенциальная стоимость при сдаче в аренду 223 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 30 500 000 рублей.

Код объекта: 2018969. Продажа помещения 72,2 м2 с Готовым Арендным Бизнесом (ГАБ) по адресу проспект Лихачева, д.10к4. 10 минут пешком от метро Технопарк. Помещение располагается на 1 этаже с отдельным входом и видом на набережную и реку, витринные окна по фасаду- высота потолка 3,6 м. Дизайн интерьера в стиле loft. Электрическая мощность 12,5 кВт. Инфраструктура: 1-я линия домов на набережной реки Москва (выход на прогулочную зону), центр огромного жилого комплекса, компании-соседи: БЦ Port Plaza, Федеральная сеть Пятёрочка, Детские центры, банки, офисы, магазины, аптеки и пр. В настоящее время сдается в аренду (Food & Beauty), ответственный и порядочный арендатор. Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону. Поможем в одобрении ипотеки. Юридическая экспертиза, гарантия безопасной сделки.

Лот 142942. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 189,3 м2, помещение находится на углу корпуса А2 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 189,3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,25 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 77 620 571 рублей • стоимость объекта за м2 410 000 рублей • продажа по ДКП • собственник юр. лицо

Лот 142983. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 139,7 м2, помещение находится на углу корпуса В2 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 139,7 кв.м. открытая планировка • потолки 4,65-4,8м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 65 714 880 рублей • стоимость объекта за м2 470 400 рублей • продажа по ДКП • собственник юр. лицо

Лот 142981. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 138,5 м2, помещение находится на углу корпуса В2 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 138,5 кв.м. открытая планировка • потолки 4,65-4,8м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 64 150 400 рублей • стоимость объекта за м2 470 400 рублей • продажа по ДКП • собственник юр. лицо

Предложение на продажу 60438. Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив. . . Технические характеристики: . Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 80 000 000 рублей. . Стоимость за м2 - 142 000 рублей . . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники . Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей. . Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Лот 142940. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 335,4 м2, помещение находится на углу корпуса А2 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 335,4 кв.м. открытая планировка • потолки 4,5м • электроэнергия 0,2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 139 145 385 рублей • стоимость объекта за м2 414 864 рублей • продажа по ДКП с НДС • собственник юр. лицо

Продается помещение свободного назначения с двумя входами в ЖК Nagatino i-land. KP4495

Лот 150568. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 189,3 м2, помещение находится на углу корпуса А2 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 189,3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,25 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 77 620 571 рублей • стоимость объекта за м2 410 000 рублей • продажа по ДКП • собственник юр. лицо

Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов. Помещение 90,9 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: магазин ''Раменский деликатес''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2021 года. Стоимость продажи 47 млн рублей. Без комиссии.

Лот 158169. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 177,7 м2, помещение находится в корпусе 1 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком. Технические характеристики: площадь 177,7 кв.м. открытая планировка • потолки 5,1 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,2 кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне. Ввод в эксплуатацию дом готов. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК паркинг на 1691м/м Инфраструктура: 11 Государственных и 9 частных детских садов 10 Государственных и 2 частные школы 3 Поликлинники Больше 20 медицинских учреждений Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ ''РИВЬЕРА'', ''НОРА'' и ''МЕГАПОЛИС'' Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND Коммерческие условия: • стоимость объекта 86 579 704 рублей • стоимость объекта за м2 487 224 рублей • собственник юр. лицо

Продажа торгового помещения 274,1 м2 на проспекте Лихачева, д. 20 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов. Помещение 274,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Идеальное расположение: развитая инфраструктура: в окружении кофейни, супермаркеты, отделения крупных банков (Альфа-Банк, Райффайзен, ЮниКредит, МТС-Банк). Подходит под: Торговлю: алкомаркет, продуктовый магазин, супермаркет, торговый павильон. Сферу услуг: салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, лаборатория. Общественное питание: кафе, ресторан, кофейня, пекарня. Стоимость продажи 137 050 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,2 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов. Помещение 48,2 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи 32 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,4 м2 на проспекте Лихачева, д. 18к5 (16 минут пешком от метро Технопарк). 1-я линия домов. Помещение 100,4м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высокий поток пешеходов и автомобилей. Окружение: престижные компании-соседи (Альфа-банк, Raiffeisen, Unicredit, МТС-банк, Segezha group,Кронштадт, Эталон). Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93 м2 на ул. Мустая Карима, д. 12 (10 минут пешком от станции метро ''Технопарк''). 1 линия домов. Помещение 93 м2, расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в проекте бизнес-класса ЖК ''WOW'' от компании ''Страна Девелопмент'' в Даниловском районе Москвы. ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 10 минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро ''Технопарк'', на машине можно легко добраться до проспекта Андропова или третьего транспортного кольца, в 22 минутах — ''Москва-Сити''. В районе Нагатинской поймы находится 5 школ, 6 детских садов и 6 медцентров, ЦСКА Арена и парк развлечений ''Остров мечты''. Стоимость 58 500 000 рублей. Без комиссии.

Лот 146445. Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное в ЖК ''Парк Легенд'' ул. Автозаводская 23Бк2. Первая линия домов, удобная транспортная доступность, 200 метров до метро ''ЗИЛ'', 10 минут до станции метро ''Автозаводская''. 5 км до Садового кольца, прямой выезд на ТТК. В окружении крупный активно застраивающийся жилой массив, ЖК ''Парк Легенд включает в себя 1511 квартир, в непосредственной близости парк Трюфелева Роща. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Общая площадь 91 кв.м. Три отдельных входа. Свободная планировка. Высокие потолки, парковка. Элю мощность 0.2 кВт/1 кв.м. Размещение вывески на фасаде. Алкогольная лицензия. Коммерческие условия: Стоимость объекта 47 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 516 483 рублей. Арендатор: Раменские деликатесы, срок договора аренды до августа 2026 г. МАП 310 000 руб, индексация 5%

883960 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''WOW'', Корпус: 6. 12 минут пешком от станции метро ''Технопарк''. 900 м до проспекта Лихачёва, 2 км до проспекта Андропова, 2.5 км до ТТК, 5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.