Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Солнцево

Предложение на продажу 58500.Торговое помещение на продажу с готовым еврoремoнтoм в ЖК ''Лучи''. Бульвар Юлиана Семёнова, д. 8 к.1. Рядом уже построен Новый комплекс ''Лучи 2'' это дополнительный Трафик. Высокий автомобильный трафик вдоль бульвара, удобная парковка для клиентов.. . Помещение 156.3 кв. м, на 1 этаже. Вход в помещение прямо с бульвара. Уникaльноe пpeдлoжeниe для медицинского направлeния. Помещениe пoлнoстью готoвo к рaбoте и cоoтвeтcтвуeт всем нормам для получения Лицензий СанПин. Можно переоборудовать и сделать зальную планировку, под любой бизнес.. . 6 панорамных витрин на бульвар и 7-я витрина на другую сторону дома— ваша реклама работает 24/7. Электричество 49 кВт с возможностью увеличения. Место под большую вывеску над помещением по центру дома.. . Идеально подходит по медицинский центр, торговлю, общепит, магазин, пекарню, алкомаркет и т.п.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 855 м2 с сетевыми арендаторами (5 минут пешком от метро Солнцево). Помещение 855 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка. Электрическая мощность 95 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет Чижик, пункты выдачи ''Wildberries'', ''Яндекс Маркет'', скупка, типография. Общая месячная арендная плата 1 278 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость 120 млн. рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 86,7 м2 на ул. Производственная, д. 17 (10 минут пешком от метро Солнцево). 1-я линия домов.Помещение 86,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, что дает возможность разделить помещение на два блока, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение в бетоне. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение расположено в жилом комплексе ''Лучи-2''. В непосредственной близости автобусная остановки в 4 минутах ходьбы. В 10 минутах расположена станция метро Солнцевская, МЦД ''Новопеределкино'',МЦД ''Солнечная''. В 10 минутах пешком от помещения проживает 16000 человек. Дом сдан. Рядом уже работают сетевые арендаторы.Стоимость 37 465 324 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа качественного Street Retail площадью 125 м2 в новом монолитном доме Бизнес класса с арендатором ''Красное белое'' на ул. Щорса, д. 15 (13 минут пешком от метро Солнцево). ЮЗАО Москвы. Помещение 125 м2 располагается на 1 этаже, качественный ремонт, два широких входа без ступенек (можно разделить на два ЕГРН), сигнализация, вентиляция, видеонаблюдение, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на 2 стороны. Вокруг идет реновация и возведение 20 высокоэтажных домов. Единственное помещение в окружение многоэтажек. В радиусе 500 метров проживает 80000 потенциальных клиентов.Арендатор: алкомаркет ''Красное Белое'', арендная плата 250 000 рублей в месяц, договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация арендной платы на 7%. Флагманский магазин, арендует уже более 2 лет.Стоимость 54.7 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,7 м2 с арендатором аптека ''Здесь Аптека'' в жилом комплексе Лучи ( 2 этап, корпус 6) (8 минут пешком до стации МЦД ''Новопеределкино''). 1 линия домов.Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, угловая открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Планируется интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Рядом будут расположены два супермаркета. В 8 минутах ходьбы станция МЦД-4 ''Новопеределкино''Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2027 года. Заселение - 3 квартал 2027 год.Арендатор: сеть аптек ''Здесь аптека'' (подписан предварительный договор аренды), коммерческие условия: 3 месяца каникулы, с 4 по 12 месяц - аренда 240 000 рублей, с 13 месяца месячная арендная плата 270 000 рублей, далее безусловная индексация 5%. Договор аренды будет подписан на 5 лет. Стоимость 38,5 млн. рублей. Без комиссии.