Предлагается к покупке Торговое помещение формата Street Retail в ЖК премиум-класса Legacy. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Шаговая доступность м Раменки 5 минут, удобный выезд на Мосфильмовскую улицу и Мичуринский проспект.Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Характеристики объекта:Площадь 117,3 кв.мВысота потолков 3,5 м 1этаж 17-этажной секции Вход в помещение с улицы и двора.Имеется согласованная Льготная ипотека:- 15% Первоначальный взнос- Ставка 13% - 17,25%- Банк Дом РФ - Предоставляется Юр. лицам или ИП Продажа производится по переуступке прав по ДДУ, срок сдачи 4 квартал 2025 года.
Продажа торгового помещения 408 м2 на 1-й линии в ЖК ''Will Towers'' с арендатором супермаркет ''Магнит'' на проспекте Генерала Дорохова, д. 1 корпус 1 (5 минут пешком от метро Минская).Помещение 408 м2, располагается в стилобате (пристройка) на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада, витринные окна по фасаду, высокие потолки, парковка. Помещение 408 м2 состоит из 3х отдельных помещений (138м2, 172м2, 96м2). Помещения можно объединять и использовать по своему усмотрению.Помещения находятся в пристройке между 1 и 2 корпусом. Единственное большое помещение на весь жилой комплекс. Единственное место где возможно разместить полноценный супермаркет. Полное отсутствие продуктовых конкурентов у арендатора. ЖК три башни переменной этажности от 52 до 62 этажей. В комплексе 1907 квартир, и всего по 7-8 коммерческих помещений в каждой башне. Арендатор: Магнит.Стоимость 315 000 000 рублей. Торг.
Коммерческое помещение свободного назначения (Street Retail) в премиальном ЖК ''Legacy''. Продажа по переуступке прав (ДДУ) от юридического лица. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец сентября 2026 года — до получения ключей остается несколько месяцев. Характеристики объекта:• Площадь: 117,3 кв.м (1 этаж 17-этажной секции).• 2 отдельных входа: с улицы (фасада) и со двора.• Витринное остекление и высокие потолки — 3,5 метра.• Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески.• Выделенная электрическая мощность — 18,58 кВт (свободно позволит реализовать проекты с энергоемкими системами климат-контроля, умного дома и премиальной техникой). Потенциальное назначение:Помещение не имеет жесткой привязки к одному виду деятельности, что делает его ликвидным для сдачи в аренду или ведения бизнеса:• Торговля (Retail): бутик, винотека, магазин фермерских продуктов, аптека, салон оптики или флористики.• Общепит: кофейня, пекарня-кондитерская, гастробар или семейное кафе.• Сфера услуг: салон красоты, косметология, студия массажа и SPA, груминг-салон.• Клиентский офис: представительство компании, шоурум, отделение банка (Private Banking), нотариальная контора или агентство недвижимости.• Медицина и образование: стоматология, медицинская лаборатория, детский развивающий центр, языковая школа или студия пилатеса. Локация:• Престижный район Раменки (Мичуринский проспект, влд. 30-Б).• 5 минут пешком до метро ''Раменки''.• Удобный выезд на Мосфильмовскую улицу.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория (рядом МГУ, гольф-клуб, посольства). Инвестиционная привлекательность и условия:• Цена: 55 000 000 руб. (470 тыс. руб. за м² — ниже рынка для стрит-ритейла премиум-класса в Раменках).• Быстрая капитализация: минимальный срок заморозки средств. Прогнозируемый рост стоимости актива после сдачи дома — от 30% (цена готового квадратного метра в данной локации начинается от 650 тыс. руб.).• Арендный бизнес: ожидаемый МАП (месячная аренда) ~500 000 550 000 руб.• Окупаемость от сдачи в аренду: 910 лет (доходность ~10-11% годовых).• Условия сделки: переуступка от юр. лица. Доступные формы оплаты обсуждаются индивидуально.Для получения дополнительной информации и организации сделки — звоните. 1206220
Продажа торгового помещения 125 м2 на 1-й линии в ЖК ''Will Towers'' на проспекте Генерала Дорохова, д. 49 (5 минут пешком от метро Минская).Помещение 125 м2 , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 5,8 м.ЖК ''Will Towers''. В ЖК три башни переменной этажности от 52 до 56 этажей. В комплексе 1907 квартир, и всего по 7-8 коммерческих помещений в каждой башне. Помещения будут очень востребованы в аренду в виде отсутствия альтернатив в ближайшей локации. Рядом ведется строительство второй очереди жилого комплекса на 1500 квартир.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 210 м2 на ул. Сергея Бондарчука, д. 6 (10 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов.Помещение 210 м2. На первом уровне 150 м2, второй уровень (антресоль) 60 м2. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельный вход.Помещение находится в жилом комплексе, комплекс сдан в 2021 году и уже заселен. ЖК Река расположен в районе Раменки с хорошей инфраструктурой, благоприятной экологией, в 200 метрах от станции метро Мичуринский проспект, в начале парка Событие. Комплекс уже заселен.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
