Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кожуховская

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Южнопортовая'' (8 минут пешком от метро Кожуховская). 1-я линия домов. Помещение 95,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Level Южнопортовая'' располагается в пешей доступности от метро Кожуховская, 3 минуты на авто до ТТК. В ЖК 14 корпусов на 6000+ квартир, более 15000 жильцов. Сдача дома - 4 кв. 2027 года. Стоимость 60 954 054 рублей. Без комиссии.

Лот 153432. Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, корпус 14, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (500 м), мимо помещения идут работники офисов, родители с детьми учащимися в школе и в детском саду, а также все паркующие машины в наземном 9-ти этажном паркинге. ЖК состоит из 14 корпусов на 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, подземный и отдельно стоящий наземный. Вокруг емкий давно сформировавшийся жилой массив, развитая соц инфраструктура, офисная застройка. Технические характеристики: угловое помещение площадью 58.6 кв.м. открытой планировки на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,3 м., электроэнергия 12 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год. Коммерческие условия: стоимость объекта 42 952 670 рублей стоимость объекта за м2 732 981 рублей

Лот 152447. Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28c17, корпус 13, в 7 мин от м ''Кожуховская'' (500 м), мимо помещения идут работники офисов, родители с детьми учащимися в школе и в детском саду, а также все паркующие машины в наземном 9-ти этажном паркинге. ЖК состоит из 14 корпусов на 6 000 квартир, 15 000 жителей. Два паркинга, подземный и отдельно стоящий наземный. Вокруг емкий давно сформировавшийся жилой массив, развитая соц инфраструктура, офисная застройка. Технические характеристики: помещение площадью 43.4 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Ключи - 2 кв 2026 год. Коммерческие условия: стоимость объекта 38 640 999 рублей стоимость объекта за м2 890 346 рублей

Предложение на продажу 60438. Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив. . . Технические характеристики: . Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 80 000 000 рублей. . Стоимость за м2 - 142 000 рублей . . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники . Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей. . Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.