Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Измайлово

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 28,9 м2 - 1-этажное отдельностоящее здание на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики объекта:- Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории,- Окна по всему периметру,- Без отделки,- Свободная планировка,- Материал стен - кирпич,- Высота потолков 3 м,- Мощность 15 кВт,- Мокрая точка,- Центральные коммуникации (отопление - эл-во),- Зона погрузки/разгрузки со двора.Завершены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери.Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Продажа торгового помещения 109 м2 с федеральным арендатором ''Красное Белое'' на ул. Зверинецкая, д. 44/33 (10 минут пешком от метро ''Партизанская'', 5 минут от МЦК ''Измайлово''). 1-ая линия.Помещение 109 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в окружении множества сетевых арендаторов на первой линии плотно сложившегося жилого массива, в пешей доступности 3 станции метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть продуктовых магазинов ''Красное Белое'', месячная арендная плата 190 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет. Окупаемость 12 лет. Стоимость 27 555 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,4 м2 на улице Вольная, д.35 строение 4 (16 минут пешком от метро Соколиная гора). 1 линия домов.Помещение общей площадью 78,4 м2 расположено на 1 этаже торгового здания, смешанная планировка, два отдельных входа , высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Участок под зданием в долгосрочной аренде до 2061 года. Подведены все центральные коммуникации. Перед зданием находится остановка общественного транспорта.Арендатор: мульти ПВЗ ''Ozon'', ''Wildberries'', Месячный арендный поток 196 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость 21 638 400 рублей. Без комиссии.

Продажа 1/2 доли торгового помещения 5 828 м2 с арендаторами на ул. Щербаковская, д. 7А (5 минут пешком от метро Семеновская). 1 линия домов.Первый этаж 2 034,8м2, подвал 3 793,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям, необходимым для осуществления розничной торговли (холодильные камеры, вентиляция, складские площади), внутренние коммуникации в надлежащем состоянии и не требуют ремонта. Помещения расположены в центре густонаселенного Восточного административного округа между 2-х 16-ти этажных домов. Кроме того, первые линии строений жилищного массива находятся по обеим сторонам Щербаковской улицы, что обеспечивает большую проходимость и посещаемость жителей района и их гостей. Арендаторы: федеральная сеть супермаркет ''Перекресток'', Аптека, Салон красоты, Хинкальная, кафе, магазин одежды ''Смешные цены'', Оптика, Столото, Фотосалон, Цветочный магазин, магазин чая и кофе ''Кантата'', Секонд хэнд, Дом быта, Ателье. Арендный поток 1 900 000 рублей (за 1/2 доли, после вычета всех расходов).Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 32526. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце ВАОПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание в стиле лофт, расположенное по адресу: Вольная ул., 35, стр. 8. Это идеальное место для бизнеса, сочетающее в себе историческую атмосферу и современные удобства.Архитектурное наследие с современным ремонтом- Историческое здание: Построено до 1917 года, здание сохранило свой уникальный архитектурный стиль.- Капитальный ремонт: В 2022 году проведен капитальный ремонт, включая новое остекление и обновление всех коммуникаций.- Свободная планировка: Три этажа без подвала, высота потолков варьируется от 3 до 8 метров, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Преимущества для бизнеса- Большая площадь: Общая площадь здания составляет 1539.8 м², из которых 771.8 м² уже заняты арендаторами.- Надежные арендаторы: В здании расположены студия воздушной акробатики и компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, что обеспечивает стабильный доход.- Краткосрочные договоры аренды: Гибкость в управлении арендными отношениями.Технические характеристики- Электроэнергия: Выделенная мощность 149 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все нужды арендаторов.- Земельный участок: Площадь 9909 м², с ДАЗУ до 06.12.2061, предназначен для размещения производственных и административных зданий.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с исторической ценностью и современными удобствами. Здание в стиле лофт с уже существующими арендаторами и высоким доходом — это редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового центра ''Измайловский пассаж'' на ул. Измайловское шоссе, д. 71а (2 минуты пешком от метро Партизанская). 1 линия домов.Здание площадью 21 000 м², 2006 года постройки, имеет 4 этаа. На территории есть парковка - наземная на 200 мест, 1 лифт, 8 эскалаторов. Измaйлoвcкий пaссаж находится в 2 минутaх xoдьбы oт мeтpо Пapтизaнcкaя и в 500 м oт пepесeчeния Измайловскoгo шoccе с СВХ. Уникальноe рacположениe вблизи Вeрниcaжa в Измaйлово, 4-кoрпусногo гocтиничнoго комплекса Измайлово, а также быстрорастущих жилых кварталов в радиусе 1 километра обеспечивает стабильно высокий трафик. Арендаторы: супермаркет Перекресток, Lamoda, аптека Ригла, DNS, FunDаy, Оstin, Zоllа, Детский мир, Летуаль и другие арендаторы. Стоимость продажи 2 500 000 000 рублей. Без комиссии.

ОСЗ ''Вольная, 35с4'' класса BПлощадь: 95,9 м2Стоимость за 1 м2: 250 000 р.Стоимость площади: 23 975 000 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Вольная улица, 35с4, МоскваОкруг: Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 152,9 м2Полезная площадь: 3 152,9 м2Этажность: 4Налоговая: 19Год постройки: 1932Безопасность: Охрана, ВидеонаблюдениеПарковка: Стихийная, На прилегающей территории

Продается помещение с отделкой площадью 12,6 м2 в 3 мин. на авто от м.Соколиная гора. Помещение располагаются в 1-этажном бизнес-квартале Кирпичная 41 корп 15 (лот 107 на плане). Подойдут под торговую точку, интернет-магазин, склад. Помещение с полной отделкой. Высота потолков 4 м. Комнат в помещении - 1, одна мокрая точка, тип окон - витринные, окна выходят окна во двор. Общая площадь здания 389,7 м2, здание на второй линии, открыто ежедневно. Здание построено в 1984 году, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Доступ в здание свободный, доступ круглосуточный, здание охраняется. Вход в помещение - отдельный с улицы. Парковка автомобилей - наземная. Парковка на 5 машиномест.Отдельный ЕГРН на каждое помещение. ДКП, полное сопровождение сделки.Показ в любое удобное время, можно осуществить онлайн-показ.

Продается помещение с отделкой площадью 16,9 м2 в 3 мин. на авто от м.Соколиная гора. Помещение располагаются в 1-этажном бизнес-квартале Кирпичная 41 корп 7 (лот 101 на плане). Подойдут под торговую точку, интернет-магазин, склад. Помещение с полной отделкой. Высота потолков 4 м. Комнат в помещении - 1, одна мокрая точка, тип окон - витринные, окна выходят окна во двор. Отдельный ЕГРН на каждое помещение. ДКП, полное сопровождение сделки.Показ в любое удобное время, можно осуществить онлайн-показ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 78,4 м2 на 1/4 эт. нежилого здания на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Арендатор - ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 226 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 95,9 м2 на 1/4 эт. нежилого здания на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Арендатор - шоу-рум электрооборудования, КДА, МАП - 239 750 руб. Соседи: ПВЗ Ozon, Wildberries, Пятёрочка и др. Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- С чистовым ремонтом,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Зона погрузки/разгрузки со двора,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.