Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯВАЖНОБЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики: - Лучшее предложение в данной локации- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- 15 мин. пешком до м. Фонвизинская- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538461/20317

Лот: 29986. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в СВАООбъект находится в одном из самых востребованных районов Москвы — Марфино, на Малой Ботанической улице, дом 3. Это место отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.Удобная планировка и доступность- Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома.- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.Привлекательные витриныБольшие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.Технические характеристики- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 151,4 м2 с арендатором Стоматология ''SGDentalClinic'' на ул. Милашенкова, д. 22 (9 минут пешком от метро Фонвизинская). Помещение 151,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску. Удобная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Арендатор: Стоматология ''SGDentalClinic'', договор аренды с 2010 года.Стоимость продажи 58 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247,2 м2 с арендатором банк ''Сбербанк'' на ул. Большая Марфинская, д. 6 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 247,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи ''Почта России'', супермаркет ''Магнолия'' и другие. Арендатор: банк ''Сбербанк'', месячная арендная плата 874 038 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36477.Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349.6 м2. Объект находится по адресу Малая Ботаническая улица, 3.. . Первая линия домов . Первый этаж жилого дома . Планировка свободная . 2 отдельных входа с фасада и запасной со двора . Большие витринные окна по фасаду . Электрическая мощность100 кВт. В собственности юр.лица. . Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за сентябрь 2025 составил 790.000 р. 100 кВт.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 12 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''ВкусВилл'' площадью 283 м2 на ул. Ботаническая, д. 27 (20 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. 283 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''ВкусВилл''.Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.