Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Продажа торгового помещения 207 м2 на Багратионовском проезде, д.5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили) 2 линия домов. Общая площадь 207 м2, 1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки от 5,5 м в самом низком месте. Имеется промышленная вытяжка для работы ресторана (единственное помещение с такой вытяжкой). Доступ через отдельных вход со двора, с выходом на игровую площадку и детский сад. Окружение: алкомаркет '' Ароматный мир'', кофейни, цветочный магазин, строительный магазин, аптеки. Жилой комплекс бизнес-класса Фили Сити представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Располагается в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Возле ЖК находятся торговый центр Филион и Горбушкин Двор, несколько бизнес-центров, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: сетевая стоматология (на ремонте). Стоимость 134 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 61138. Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ЗАО, Большая Филевская ул, 6А, площадью - 80 кв.м. Ближайшая станция метро - метро Фили в пешей доступности. Через дорогу от помещения ЖК бизнес-класса ''Фили-Град'', ''Онли'' и ''Западный Порт'', а так же ''Береговой'', ''Береговой 2'', ''Мой Дом на Береговом'' — более 113 000 жителей с высоким уровнем дохода.Рядом с ЖК проходит единственный путь в крупный район Филёвская пойма. Интенсивный пешеходный трафик. . . Технические характеристики: . 1 этаж 16-ти этажного жилог дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Состояние помещения - под чистовую отделку. 2 мокрые точки. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 37 500 000 рублей, . Стоимость кв.м - 468 750 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

К продаже предлагается коммерческое помещение на Заречной улице в Филёвском парке. Развивающийся район, три заселены ЖК - Береговой, Мой адрес на Береговом, Фили Град и ONLY, строится жилой комплекс ''Береговой-2'', рядом причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', жилой квартал ONLY. детский сад ''Протон'', обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — кальян-бар ''Фишка Lounge'', салоны красоты Im your space, Queen, Come In!, алкомаркет ''Ароматный мир'', кофейня Moonrise. Объект с открытой планировкой площадью 74 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. В помещении организованы мокрая точка, вывод для технологической вытяжки, электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 5 метров позволяет увеличить площадь до 70% с помощью надстройки антресоли. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Продается также машиноместо в спланированой подземной парковке в бизнес-центре Комментарий эксперта. Меня зовут Елена Фролова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 13 635.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология. МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

АРЕНДА РИТЕЙЛА в БЦ ЭЙЛЕР класса А. Характеристики помещения: - Помещение площадью 55,92 кв.м, - Отдельный вход с улицы, - Витринное окна, - Открытая планировка, - Высота потолков 5 метров (возможно увеличить площадь до 70% с помощью надстройки антресоли), - Собственная мокрая точка, - Электрическая мощность 30 кВт, Помещение находится с правой стороны бизнес-центра от м. Фили, рядом спокойное движение машин и удобно расположенное для остановки. Напротив входа крупный магазин ВкусВилл площадью около 400 кв.м. Перед помещением — въезд и выезд в подземный паркинг ЖК Береговой, с постоянным потоком посетителей и проживающих. Рядом — крупный потенциальный арендатор под супермаркет, а также планируется открытие сетевого кальянного ресторана Дымзавод. Отличная локация для вашего бизнеса с хорошей видимостью и потоком клиентов! О бизнес-центре: Многофункциональный комплекс находится в ЗАО Москвы, в районе Филевского парка, рядом с Шепелихинским мостом и ТТК. Это 16-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением и футуристической архитектурной концепцией общей площадью 20 715 кв. м (площадь офисных помещений составляет 8000 кв. м, торговых площадей - 6000 кв. м). На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 16-й этаж - офисы. Расположение: Многофункциональный комплекс находится в интересном и престижной районе столицы. Поблизости располагается центр деловой активности Москвы - ММДЦ Москва-Сити, множество бизнес-центров и торговых комплексов (в том числе, легендарная Горбушка). А также парк Фили площадью 280 га и недалеко - Парк Победы на Поклонной Горе, и многочисленные культурные объекты западной части Москва. До м. Шелепиха и м. Фили 10 минут Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Арт. 96812808 Ритейл в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''. Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре. Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов. Характеристики БЦ: - 23 525 м² общая площадь, - 5 415 м² площадь инфраструктуры, - 9 000 м² офисная площадь, - 3,6 м высота потолков. Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК). Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили, - 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса: - высота потолков 5,5 м², - панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - возможность организации мокрой точки, - виды на Москва-Сити и набережную, - правильная, эффективная форма помещения. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили. Помещение 74.9 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт. ''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы. Стоимость 68 908 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили. Помещение 59,29 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт. ''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы. Стоимость 63 440 300 рублей. Без комиссии.

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки! Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР. Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса! Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми. Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки! Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт! БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026). Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити. Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!

Лот 150506. Продажа помещения в БЦ ''Эйлер'' А-класса, по адресу: Заречная 6., площадью 365 м2. БЦ представляет собой современный проект в ''лайнерском'' стиле оформления с утонченными архитектурными решениями. В ночное время работает фасадная подсветка здания. Офисная часть ориентирована видами на воду и башни ''Москва-Сити''. Сдача объекта в эксплуатацию II квартал 2025 года. Ключи - конец 2025 года Ближайшие станции метро: до метро Шелепиха, Фили 10 минут пешком, 15 мин до Садового кольца. Торговое окружение: первые 2 этажа - кафе, рестораны, проекты в сфере культуры и образования. В БЦ предоставляются услуги круглосуточного ресепшн, диспечерской службы, мойки фасадов и окон, клининга в общественных зонах, обслуживания систем комфорта и инженерных систем. Для автовладельцев предусмотрен охраняемый подземный паркинг и детейлинг-студия. Технические характеристики: Общая площадь: 364 м2 Высота потолков: 3,6 м. Витринное энергосберегающее остекление, возможность естественного проветривания, открытая планировка, приточно-вытяжная система, система очистки воздуха. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 135 000 000 рублей. Стоимость за м2: 370 879 рублей.

Лот 154746. Продаётся помещение с технологией под ресторан в клубном бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'', расположенном по адресу: г. Москва, ЗАО, район Филевский парк, ул. Заречная, вл. 6/1. Удобное расположение: Ближайшие станции метро: Фили — 12 минут пешком, Шелепиха — 15 минут пешком. Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ТТК — 6 минут, до Садового кольца — 8 минут. Бизнес-центр ''ЭЙЛЕР'' находится в престижном и динамично развивающемся районе столицы, рядом с Москвой-рекой и деловым центром ''Москва-СИТИ''. Одним из ключевых преимуществ локации является близость к обширному городскому парку ''Фили'', а также недалеко расположенные Парк Победы на Поклонной Горе и множество культурных объектов западной части Москвы. Район обладает развитой инфраструктурой. Торговое окружение: В непосредственной близости находятся: бар, массажный салон, салон красоты, магазин продуктов ВкусВилл, супермаркет Мираторг, аптека, ресторан, кафе, кофейня, химчистка, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоосалон и многие другие. Технические характеристики: Общая площадь: 309.53 кв. м., 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Приточная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Каскад общественных террас. Охраняемый подземный паркинг на 108 машиномест. Круглосуточная охрана и пропускная система. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 278 577 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 900 000 рублей.

Лот: 37254. Помещение свободного назначения формата Street Retail в БЦ Эйлер класса А в ЗАО Москвы. Рядом расположен Филёвский парк, Шелепихинский мост. 15 минут пешком до станции метро Фили или Шелепиха, 5 минут до остановки Береговой проезд. Рядом Москва-Сити. Помещение под ресторан. Потенциальный арендатор Дымзавод (коммерческие условия по запросу). Высота потолков-3,65 м. Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. Электрическая мощность 130 кВт. Панорамное остекление. Ввод 4 квартал 2025 г.

Продажа торгового помещения 1068.2 м2 под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на ул. Заречная, д. 6 (11 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов. Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса. - Высота потолков - 3,65 м. - Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. - Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой). - Электрическая мощность 130 кВт. - Панорамное остекление, Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. Стоимость продажи 440 575 000 рублей. Без комиссии.

В новом жилом комплексе Headliner предлагается двухуровневое помещение свободного назначения. Общая площадь 184,7 кв. м. Два уровня Высокие потолки 3,2 м Отдельный вход. Возможность рамещения рекламы. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

В новом жилом комплексе Headliner предлагается помещение свободного назначения. Общая площадь 277.8 кв. м. Высокие потолки. Отдельный вход. Возможность рамещения рекламы. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.