Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро ЦСКА

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом с лаунж-зоной бизнес-центра и якорным арендатором - кафе, что обеспечит стабильный трафик.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам (9 тыс. сотрудников) и жителям района (65 тыс. жителей)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- удобный доступ для клиентов- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 20 мин. от м. ''Динамо''- 20 мин без пересадок до Москва-Сити- 950 м до Ленинградского проспектаSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19450

0% pacсрочка от застройщикa на 24 мeсяца.Угловоe тopгoвоe пoмeщeниe у м ЦСКА320,8 м² на выходe из метро3 вхoдa 3 oбособленныx блoкаAнтpecoль плюc 40 % до 446 м²Apендный пoток дo 107 млн ? в гoд20 000 ? за м² в месяц1 этаж БЦ класca АBвoд 2 кв 2028Заcтpoйщик STОNЕСделкa в дeнь обрaщенияКoнсультaция по телефону или в сообщениях

Предложение на продажу 64770.Продаётся помещение свободного назначения с действующим бизнесом (бьют-коворкинг Бьоти Бар 20А). Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). Возможно получение медицинской лицензии (ограничений нет). Сделка включает помещение, оборудование и бизнес с устойчивым денежным потоком.. . Параметры помещения:. — Площадь: 363,8 кв.м (1 этаж 183,9 кв.м + антресоль 179,9 кв.м) . — Высота потолков: 4,5 - 6,9 м. — Остекление: панорамное, витринное, в пол. — Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора. — Этаж: 1 из 6, жилой дом (ЖК Лайнер, западный корпус). . Коммуникации:. — Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер), возможно увеличение. — Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием. — Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные. . Планировка:. — Первый этаж - торговый/рабочий зал с витринными окнами и ресепшн с кофе-зоной. — Второй этаж - кабинеты и кухня (отдельная). — Склад / серверна. — 3 санузла. . Инфраструктура:. — Парковка: открытая, у дома, по пропускам. — Метро: ЦСКА (БКЛ) — ~7 мин пешком. — Трафик: высокий, первая линия. . Юридические условия:. — Собственник: 1 (ИП, УСН). — Обременения: отсутствуют.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.