Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.
Представляем AHEAD — офис нового поколения в сердце динамичной Москвы, созданный специально для инвесторов, стремящихся к стабильному пассивному доходу через долгосрочную сдачу в аренду. Этот бизнес-центр класса A сочетает премиальное расположение, высокую стадию готовности и инфраструктуру, ориентированную на запросы современных арендаторов, что делает его привлекательным активом с низкими операционными рисками и высоким потенциалом рентабельности. Объект расположен всего в 10 минутах от ''Москва Сити'', обеспечивая идеальный баланс между доступностью для сотрудников и клиентов и камерной рабочей средой, свободной от перегрузки типичных деловых кварталов.AHEAD предлагает ограниченное количество лотов и формирует эксклюзивное сообщество резидентов — без ''офисных джунглей'' и суеты, только премиальная среда, востребованная крупными и средними компаниями, готовыми платить за качество, приватность и устойчивость. Планировочные решения разработаны по эталонному принципу: оптимальный шаг колонн и логичное зонирование позволяют гибко адаптировать пространство под любой формат — от open space до кабинетной системы, что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов и упрощает последующую перепрофилировку помещений без капитальных вложений.Здание проектируется в полном соответствии с международным стандартом Fitwel, подтверждающим заботу о здоровье и благополучии сотрудников — ключевом факторе для ESG-ориентированных компаний. Здесь реализованы передовые решения: высококачественный воздух, максимальное естественное освещение, энергоэффективные инженерные системы, современные технологии очистки и фильтрации, а также ''умный'' комфорт — центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция (не менее 60 м/час на человека), 4 высокоскоростных лифта, алюминиевые конструкции Schuco с шумозащитными стеклопакетами, двойной независимый источник электропитания (от 80 до 150 кВт/м²), современная система безопасности и интеллектуальные системы учёта ресурсов.Строительство находится на высокой стадии готовности, а начало отделки офисных помещений запланировано уже на 2026 год, что гарантирует инвестору быстрый выход на рынок аренды с минимальными временными издержками. Для максимального удобства и снижения входного порога предусмотрены гибкие условия рассрочки — вы можете стать владельцем премиального актива с адаптированным графиком платежей, сохраняя ликвидность и контролируя свои инвестиции. AHEAD — не просто офис, а надёжный инструмент для формирования стабильного пассивного дохода в сегменте высокодоходной коммерческой недвижимости, ориентированной на будущее.
Представляем AHEAD — офис нового поколения в сердце динамичной Москвы, созданный специально для инвесторов, стремящихся к стабильному пассивному доходу через долгосрочную сдачу в аренду. Этот бизнес-центр класса A сочетает премиальное расположение, высокую стадию готовности и инфраструктуру, ориентированную на запросы современных арендаторов, что делает его привлекательным активом с низкими операционными рисками и высоким потенциалом рентабельности. Объект расположен всего в 10 минутах от ''Москва Сити'', обеспечивая идеальный баланс между доступностью для сотрудников и клиентов и камерной рабочей средой, свободной от перегрузки типичных деловых кварталов.AHEAD предлагает ограниченное количество лотов и формирует эксклюзивное сообщество резидентов — без ''офисных джунглей'' и суеты, только премиальная среда, востребованная крупными и средними компаниями, готовыми платить за качество, приватность и устойчивость. Планировочные решения разработаны по эталонному принципу: оптимальный шаг колонн и логичное зонирование позволяют гибко адаптировать пространство под любой формат — от open space до кабинетной системы, что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов и упрощает последующую перепрофилировку помещений без капитальных вложений.Здание проектируется в полном соответствии с международным стандартом Fitwel, подтверждающим заботу о здоровье и благополучии сотрудников — ключевом факторе для ESG-ориентированных компаний. Здесь реализованы передовые решения: высококачественный воздух, максимальное естественное освещение, энергоэффективные инженерные системы, современные технологии очистки и фильтрации, а также ''умный'' комфорт — центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция (не менее 60 м/час на человека), 4 высокоскоростных лифта, алюминиевые конструкции Schuco с шумозащитными стеклопакетами, двойной независимый источник электропитания (от 80 до 150 кВт/м²), современная система безопасности и интеллектуальные системы учёта ресурсов.Строительство находится на высокой стадии готовности, а начало отделки офисных помещений запланировано уже на 2026 год, что гарантирует инвестору быстрый выход на рынок аренды с минимальными временными издержками. Для максимального удобства и снижения входного порога предусмотрены гибкие условия рассрочки — вы можете стать владельцем премиального актива с адаптированным графиком платежей, сохраняя ликвидность и контролируя свои инвестиции. AHEAD — не просто офис, а надёжный инструмент для формирования стабильного пассивного дохода в сегменте высокодоходной коммерческой недвижимости, ориентированной на будущее.
Продажа торгового помещения 110,4 м2 по адресу ул. Василисы Кожиной, влд 25/1 (12 минут пешком от метро Филевский парк). 1 линия домов.Помещение 110,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Подземный паркинг. Место для размещения рекламы.AHEAD — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Voshod. Комплекс сочетает апартаменты, офисы класса А и инфраструктуру для комфортной жизни. Его общая площадь составляет 24 880 м2, а площадь офисной части 10 677 м2. Срок сдачи 1 квартал 2026 года. Стоимость 99 540 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 207 м2 на Багратионовском проезде, д.5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили) 2 линия домов.Общая площадь 207 м2, 1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки от 5,5 м в самом низком месте. Имеется промышленная вытяжка для работы ресторана (единственное помещение с такой вытяжкой). Доступ через отдельных вход со двора, с выходом на игровую площадку и детский сад. Окружение: алкомаркет '' Ароматный мир'', кофейни, цветочный магазин, строительный магазин, аптеки.Жилой комплекс бизнес-класса Фили Сити представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Располагается в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Возле ЖК находятся торговый центр Филион и Горбушкин Двор, несколько бизнес-центров, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сетевая стоматология (на ремонте).Стоимость 134 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 299,2 м2 по адресу ул. Василисы Кожиной, влд 25/1 (12 минут пешком от метро Филевский парк). 1 линия домов.Помещение 299,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада из лобби, один вход с ул. Василисы Кожиной и один вход с торца здания, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Подземный паркинг. Место для размещения рекламы.AHEAD — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Voshod. Комплекс сочетает апартаменты, офисы класса А и инфраструктуру для комфортной жизни. Его общая площадь составляет 24 880 м2, а площадь офисной части 10 677 м2. Срок сдачи 1 квартал 2026 года. Стоимость 269 280 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 160 м2 по адресу ул. Василисы Кожиной, влд 25/1 (12 минут пешком от метро Филевский парк). 1 линия домов.Помещение 160 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада из лобби, один вход с жилой части здания и один вход с торца здания, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Подземный паркинг. Место для размещения рекламы.AHEAD — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Voshod. Комплекс сочетает апартаменты, офисы класса А и инфраструктуру для комфортной жизни. Его общая площадь составляет 24 880 м2, а площадь офисной части 10 677 м2. Срок сдачи 1 квартал 2026 года. Стоимость 141 120 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня ''Буханка'', ''Ароматный мир'', ''Цветы мира'', Магазин продуктов, ПВЗ ''Wildberries''. Помещение разделено на 2 блока:1. магазин ''Винлаб'' 120 м2 - высота потолков 4,0 м вакантно, арендная ставка 360 000 рублей в месяц, черновая отделка.2. аптека ''Вита'' 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 600 рублей в месяц.3. Магазин Масла - 15 м2 - арендная ставка 35 000 руб. 4. Склад - 5 м2 - арендная ставка 5 000 руб. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 81 200 000 рублей. Без комиссии.
