Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Багратионовская

Продажа торгового помещения 207 м2 на Багратионовском проезде, д.5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили) 2 линия домов.Общая площадь 207 м2, 1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки от 5,5 м в самом низком месте. Имеется промышленная вытяжка для работы ресторана (единственное помещение с такой вытяжкой). Доступ через отдельных вход со двора, с выходом на игровую площадку и детский сад. Окружение: алкомаркет '' Ароматный мир'', кофейни, цветочный магазин, строительный магазин, аптеки.Жилой комплекс бизнес-класса Фили Сити представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Располагается в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Возле ЖК находятся торговый центр Филион и Горбушкин Двор, несколько бизнес-центров, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сетевая стоматология (на ремонте).Стоимость 134 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,7 м2 на ул. Олеко Дундича, д. 29 (4 минуты пешком от метро Филевский парк). 1-я линия домов. Угловое помещение 135,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа на улицу и во двор, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение в бетоне - каникулы предоставляются. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 137 500 000. Без комиссии.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня ''Буханка'', ''Ароматный мир'', ''Цветы мира'', Магазин продуктов, ПВЗ ''Wildberries''. Помещение разделено на 2 блока:1. магазин ''Винлаб'' 120 м2 - высота потолков 4,0 м вакантно, арендная ставка 360 000 рублей в месяц, черновая отделка.2. аптека ''Вита'' 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 000 рублей в месяц.3. Магазин Масла - 15 м2 - арендная ставка 35 000 руб. 4. Склад - 5 м2 - арендная ставка 5 000 руб. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 80 000 000 рублей. Без комиссии.