Продажа коммерческой недвижимости на улице Дорожная в Москве

Эксклюзивное предложение по продаже складского корпуса класса В общей площадью 5 137,6 кв. м с земельным участком общей площадью 1,2 га.25 км от МКАД по Калужскому шоссе.Продажа объекта недвижимости с земельным участком.Действующий договор аренды.Основной корпус склада:Склад: 4 395,6 кв. мМезонин: 447,6 кв. мОфис: 223,9 кв. мАБЧ: 70,5 кв. м - Рабочая высота: 9 м - Шаг колонн: 6x6 м - Нагрузка на пол: 8 т - Количество ворот: 1 док на 400 кв. м (10 доков) - Система пожаротушения: гидрнаты - СтеллажиДва смежных земельных участка:0,8 0,4 га - Разработана концепция и в работе проектирование автономного въезда/выезда - Получены ТУ на подведение газопровода к участку для отопительных целей - Установлена своя котельная на электрических котлах - Коммуникации все свои, кроме водоснабжения и ливневой канализацииОбращайтесь к нам:- Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните!- Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки.- Без комиссии для вас!- У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.ID объявления: 320488496

Собственник продает складское ОСЗ (собственность), общей площадью 9 140 кв.м. , однообъемное, с высокими потолками до 11,5м, без подвала, шаг колонн 6х18м, много въездных ворот (на 0 отметке),есть действующие кран-балки (8шт) грузоподъемностью 3 и 2т., а также отдельно выделенные авторемонтные боксы, 1982 г.постройки. Все коммуникации центральные. Электричество 500 Квт. базово, увеличение обсуждается по запросу. Здание расположено на земельном участке 2га (долгосрочная аренда). Большая наземная парковка для любого вида транспорта. Удобное расположение внутри МКАД, в грузовом каркасе Москвы, вблизи крупнейших автомагистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, от ТТК 10 км. Прекрасно подойдет под складскую и производственную деятельность. Возможна также продажа соседнего административного здания 4940 кв.м. Схема сделки - продажа по ДКПН.Объект не входит в КРТ!

**Продaётся cклaдcкое/производcтвеннoе ОСЗ 9 140 м²в пpeделаx MKAД • 11,5 м выcoтa • 500 кВт • кран-бaлки • 2 гa зeмля** Xaрaктеpистики объeктa— Плoщaдь здaния: 9 140 м² — Тип: Однoобъёмнoе cкладcкое/прoизвoдcтвeннoе здaниe — Высота потoлкoв: до 11,5 мeтpов — Год пocтpойки: 1982 — Колонны: шaг 6 18 м — Вoрота: мнoжecтвенные въездные ворота на нулевом уровне — Подвала нет (удобно для складской техники, отсутствуют ограничения) Техническая оснащённость— Кран-балки: 8 штгрузоподъёмность 3 т и 2 т — Электрическая мощность: 500 кВтвозможность увеличения по запросу — Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация) — Отдельные боксы для авторемонта Земельный участок— Площадь участка: 2 га — Статус: долгосрочная аренда — Территория позволяет организовать:стоянку грузового и легкового транспортаманёвровые зоныоткрытые складские площадки РасположениеОбъект находится внутри МКАД, в промышленном каркасе Москвы, с быстрым доступом к крупнейшим магистралям:— ЮВХ — МСД — Варшавское шоссе — Каширское шоссе — до ТТК всего 10 кмОтлично подходит для компаний, которым важны въезд, логистика, оперативные поставки и работа внутри Москвы. Подходит под виды деятельности— складская логистика — распределительный центр — производство — ремонтные и сервисные услуги — столярные/металлообрабатывающие производства — машиностроение — автосервис, специализированные боксы — шоурум + склад (оптовые компании)

Площадь ЗУ - 2 гаХарактеристика здания:Этажность, тип здания, материал стен - 1 (+антресоль), без подвала, крупнопанельноеГод постройки - 1982 г.Назначение: производственно-складское здание (оборудовано кран-балками)Высота потолков, м - до 11,5Коммуникации: центральные системы электро-, тепло-, водоснабжения и канализацииВРИ:-Предоставление коммунальных услуг (3.1.)-Оказание услуг связи (3.2.3)-Бытовое обслуживание (3.3)-Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)-Деловое управление (4.1)-Рынки (4.3)-Магазины (4.4)-Общественное питание (4.6)-Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)-Легкая промышленность (6.3.)-Пищевая промышленность (6.4)-Нефтехимическая промышленность (6.5)-Строительная промышленность (6.6)-Склад(6.9)-Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)-Научно-производственная деятельность, технопарки(6.12)Отличительные особенности проекта: • НЕ входит в зону КРТ, • имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД, в промышленной части ЮАО.Расстояние от МКАД 4км, от ТТК 10км,вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, • Здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн 6х18м., обладает высокими потолками (до 11,5м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы), • Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого формата под разных арендаторов, • Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой и беспрепятственным проездом для фур, • Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков), • Выделенная мощность электроэнергии 500 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. • Один из видов разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором расположено здание, - 6.9 (Склады)НДС не включен в стоимость

Складское здание общей площадью 5732 м2, на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в собственности. 2002 года постройки. Высота потолков 11 метров. Теплый склад. Нагрузка на пол 8 тонн на 1 м2. Подъезд и маневрирование еврофур. 9 въездных ворот. Открытая заасфальтированная площадка для грузового транспорта. ВРИ участка: под промышленные предприятия, склад. Офисная часть порядка 160 м2. Электрическая мощность 380 кВт + 80 кВт резервная линия. Автономная система канализации (15 м3) и водоснабжение. Отопление электрическое. Получено ТУ на подключение газа. Арендатор - логистическая компания. МАП 5,56 млн.руб., ГАП 66,79 млн.руб. Объект 3504-7941.

Продажа склада 9139 кв.м в МосквеГотов к заездуВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 9139 кв.м- Температура: Сухой - Шаг колонн: 6 x 18- Высота: 11.5 м.- Погрузочные ворота: 1 док на м²: 1000- Нагрузка на пол: 5 т/кв.м- Возможность высотного хранения- Тип пола: Бетонный пол с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное времяЗвоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы и оперативно организуем показ!Номер объекта: #1/538604/20317