Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ясенево

Арт. 133150283 Продаётся административное здание 249 м² на ул. Паустовского — с возможностью реконструкции и правом выкупа землиПродаётся просторное административное здание общей площадью 249 м2 с участком и действующим арендатором (Papa Johns). Объект расположен на первой линии по адресу: Москва, ул. Паустовского, 6А (район Ясенево). В стоимость включён пакет документов на реконструкцию - можно увеличить площадь до 300 м2.Ключевые параметрыОбщая площадь здания: 249 м2,Высота потолков: 6,5 м — открывает широкие возможности для перепланировки (в т. ч. организации антресольного этажа),Мощность электросети: 101 кВт (есть возможность увеличения),Отопление: центральное,Вход: отдельный, с улицы,Тип сделки: продажа,Готовность: в эксплуатации,Парковка: бесплатная, на улице, подходит для грузового транспорта (100 мест).Участок и права на землюРазмер участка: 2,5 сотки,Статус земли: в аренде у города до 2054 года,Право выкупа: предусмотрено (30 % от кадастровой стоимости),Документы на реконструкцию: включены в стоимость, разрешённая площадь после реконструкции — до 300 м2.Расположение и транспортная доступностьАдрес: Москва, ул. Паустовского, 6А.Близость к станциям метро (1115 минут пешком):''Ясенево'',''Новоясеневская'',рядом — ''Битцевский парк''.Преимущества локации:Первая линия — отличная видимость и доступность для клиентов,развитая инфраструктура района Ясенево: магазины, кафе, сервисы, остановки общественного транспорта,близость к Битцевскому парку — экологичность района,удобный выезд на основные магистрали,сформированный пешеходный и автомобильный трафик.Характеристики зданияТип здания: административное,Состояние: в эксплуатации, готово к использованию,Коммуникации: все центральные подведены и функционируют,Планировка: свободная, подходит для адаптации под разные бизнесзадачи,Доступ: отдельный вход с улицы, удобный подъезд для любых видов транспорта.По поводу покупки просьба звонить