Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

В Парусном проезде продаётся отдельно стоящее здание площадью 135.3 м².*В Москве отдельно стоящие здания встречаются редко, что позволяет участникам рынка конкурировать на равных условиях.* Окупаемость этой инвестиции составит 10-12 лет. * Ежегодный доход от аренды составляет 3 720 000 миллионов рублей.* Площадь помещения позволяет создать комфортные условия для нескольких арендаторов, что, в свою очередь, поможет увеличить арендную ставку.* Стоимость аренды: 2 291 руб. за м².* В данной локации отличный трафик: в радиусе 500 метров находится 7 605 квартир.* Население в радиусе от здания составляет 61 271 человек.* Рядом расположены детские сады и школы.* В соседних коммерческих площадях уже арендуют: Магнолия, OZON, Wildberries, Дом быта, Ателье.Подходящие арендаторы:*Мы предлагаем мебель и оборудование для уже готового бизнеса.* Офисы, Кофейни, рестораны, пиццерии, пекарни.* Ногтевые студии, салоны красоты, парикмахерские, косметологические и медицинские центры.* Детские центры, игровые площадки, детские магазины.* Зоомагазины.О объекте:* Площадь помещения: 135.3 м².* Потолки высотой 2.7 метра.* Электрическая мощность: 15 кВт.* Противопожарная система.* Приточно-вытяжная система вентиляции.* Канализация* Водоснабжение.* Отопление.* Кондиционер.Расположение:* Первая линия от проезжей части и пешеходных дорожек.* В 100 метрах находятся школы и детские сады, гимназия.* Удобные парковочные места.* 1,5 км до метро Сходненская.* 200 метров до остановки общественного транспорта.

Продам здание на первой линии ул Сходненская, Москва, в здании 5 отдельных входов, фактически здание разделено на 4 отдельных помещения, каждое со своим входом и санузлом, фактически это 4 абсолютно автономных не жилых помещения, три из них сданы в аренду сетевым арендаторам, общий МАП на сегодняшний день 1.100.000 руб, ежегодная индексация 6% потенциальный МАП (после сдачи в аренду последней площади) будет 1.600.000 руб., здание после капитального ремонта, земля в аренде на 49 лет с очень низким платежом, все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены, продажа от собственника!

Срочная продажа особняка с собственной территорией на 30% ниже рынка!10 минут пешком от м. ''Сходненская''.Площадь особняка 2030 м2, возможно увеличение на 20%.Земельный участок 0,28 Га в долгосрочной аренде. Территория огорожена.Фасад выполнен в классическом стиле архитектуры, высокие потолки 3,5 м.Особняк расположен в 200 м от канала им. Москвы в окружении жилых домов и спортивной инфраструктуры района.На данный момент особняк сдан в аренду, текущий МАП 3 500 000 руб.