Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Курская

Часть пятиэтажного особняка в Большом Казенном переулке в Басманном районе. Здание 1997 года, фасад выполнен в сером цвете с акцентными ярко рыжими элементами. Помещение со смешенной планировкой расположено на 1-м и 2-м этажах. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены центральные коммуникации, системы вентиляции и кондиционирования. За безопасность отвечает круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Со стороны двора предусмотрен наземный паркинг на 5-7 машин, вдоль фасада расположен городская платная парковка. Помещение подходит для размещения офиса.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 782.

Трехэтажный особняк в Лялином переулке в Басманном районе. Историческое здание с подвалом и чердаком после реконструкции в 2025 году. Фасад является образцом классической московской городской архитектуры XVIIIXIX веков. Главная входная группа выходит на первую линию пересечения двух улиц, со стороны двора имеется отдельный вход. Внутри смешанная планировка без отделки, высота потолков до 3,74 метра. Электрическая мощность составляет 96 кВт. Для удобства передвижения будут установлено два лифта. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка. Особняк подходит для размещения коммерции на первом этаже и для жизни на втором и третьем этажах.Комментарий эксперта. Меня зовут Марина Жукова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 737.

ВОЗМОЖНОЕ Использование-офис, медицинский центр, гостиница, учебное заведение. Возможна реконструкция под апартаменты. Продается шикарное здание, расположенное в 10 мин. от м. Бауманская. Удобный съезд с Садового кольца. Также быстрый доступ к ТТК. Зеленый двор, огороженная территория. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Парковочные места. Здание мультиформатного плана. Большое количество окон. Подвал содержит узел коммуникаций, вент камеру, хозяйственные комнаты. Сухой, добротный, с отдельным входом. 3 полноценных этажа, мансарда высокая, практически полноценный этаж. Идеальные документы. Продажа от юр. лица. Желательна продажа компании. Стоимость 499 млн.р. с учетом НДС при реализации юр. лица (схема разработана и обсуждается индивидуально). При продаже через ДКП стоимость 550 млн.р. Быстрый выход на сделку. В настоящее время здание сдается в аренду. Договора обсуждаются. В здании выполнен качественный офисный ремонт. Частично установлена система вентиляции, кондиционеры, система контроля доступа, пожарно-охранная сигнализация.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОСЗ! 1-я линия домов, витринное остекление, 5 отдельных входов.Потолки 4.5 м2, 200 квт, вытяжка на крышу. Назначение: ПСН.Действующие арендаторы: бар Рюмочная Довлатов, Irish pub Buddy McDaniel, Салон красоты 2 этаж.Высокий пешеходный трафик, хорошая видимость с дороги. Угловое здание Покровка/ Садовое кольцо. Ближайшие станции метро: Курская, Китай-город, Красные ворота.

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Окна. Не жилое здание. Построено из кирпича. Подходит под различные виды деятельности, С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, ЗВОНИТЬ , а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Продажа здания целиком 524 кв.м по адресу Москва, Покровский бульвар, 16с5.Кол-во этажей в здании - 1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный со двораВитринное остекление нетВысота потолков 3 мЭлектрическая мощность 100Цена за кв.м: 500 000 руб.Цена за здание целиком: 262 000 000 руб.Налог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Китай-город (15 минут пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10870

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, 981м2, 5 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская, ул.Новая Басманная 21с1. Интенсивный трафик: рядом Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы, а также Садовое кольцо! Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и культурные объекты!Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетнаяОтдельные входы и выходы Состояние: офисная отделкаПарковка: наземная стихийная во внутреннем двореЗдание является Памятником истории и культуры Главный дом городской усадьбы 18в., 1-я четв. 19в.Подробности по телефону. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку

СОБСТВЕННИК!Предлагается на продажу ГАБ. ОСЗ (особняк) на первой линии Покровского б-ра.Площадь здания: 524 кв. м. (Подвал, первый этаж и мансарда)Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения).Не является памятником!Земельный участок (аренда): 336 кв.мВид разрешенного использования: участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияЗдание с отдельным входом с Покровского бульвара.Электрическая мощность 120 кВт.Высота потолков:1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.2 отдельных входа. Ж/Б перекрытия.Расстояние от метро Китай-Город и Чкаловская около 900 м. В непосредственной близости находится ВУЗ ВШЭ.Текущий арендатор по долгосрочному договору банковская структура ПСБМАП 1 750 000, индексация 7%, окупаемость 9 лет!Доход от аренды через 10 лет 290 млн.!

Пpoект пpeдпoлагaет редевeлопмeнт роскошнoго истoричecкoгo aнсамбля Гоpoдcкой усадьбы XIХ вeкa, cоcтoящeго из пяти cтpоений рaсположеннoгo на берeгу реки Яузa в центрe Москвы,нa зeмельном участке 0,65 га, пoд кoмплекc aпapтамeнтoв элитного клaccа. Подземный паркинг, передовые инженерные системы, современные технологии строительства в сочетании с бережной реставрацией исторического дома позволят создать атмосферу роскоши и уюта для будущих жильцов. Текущая площадь комплекса: 4 873 кв.м. Будущая площадь комплекса: 11 028,42 кв.м. Площадь апартаментов - 4 270 кв.м. (33 шт) Средняя площадь апартаментов 130 кв.м. Площадь коммерческих помещений - 645 кв.м. Количество машиномест на подземном паркинге 64 шт. Текущий статус: Получено согласование проекта в Департаменте культурного наследия Утвержден проект планировки территории под выезды из паркинга Проект прошел согласование в Главгосэкспертизе Проведены контраварийные мероприятия несущих конструкций зданий.

Уникальное готовое бизнес-пространство 1044 м² в сердце Басманного района. Запуск через 3-4 месяца!В самом трендовом и историческом районе Москвы мы создаем мультиформатное пространство для успешного бизнеса и премиального отдыха. Это не просто здание, а готовое решение для инвестора или оператора, который ценит время и стремится к быстрому выходу на рынок.Ключевые преимущества объекта: Идеальная локация: Басманный район — это концентрация деловой активности, креативных индустрий и жизни в стиле лофт. Высокий трафик состоятельной аудитории гарантирован. Готовность и скорость: Объект находится в стадии финального ремонта. Уже через 3-4 месяца вы получите полностью функционирующий бизнес. Отделка вайт бокс — это чистый холст для воплощения вашего бренда без лишних затрат и времени на черновые работы. Мультифункциональность и гибкость: Проект объединяет в себе несколько прибыльных форматов под одной крышей: Современный коворкинг для динамичного комьюнити. Изолированные кабинеты под переговоры, консультации или кабинеты врачей. SPA-зона с саунами, банями и хамамом для элитного отдыха и релаксации. Уникальный старт: Одно помещение уже полностью готово и оснащено под стильный бар. Вы можете начать получать доход от этой зоны практически сразу, параллельно запуская остальные направления.Что вы получаете?Здание общей площадью 1044 кв. м. на собственном участке в 6 соток — это не только простор, но и потенциал для организации летней веранды, зоны отдыха или парковки.Для кого этот объект? Для инвестора, ищущего готовый актив с высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. Для оператора SPA, клубного формата или премиального коворкинга, который хочет избежать года строительства и сразу приступить к работе. Для собственника бизнеса, который хочет создать уникальное место для своих с элементами отдыха, работы и нетворкинга.Не упустите шанс войти на рынок с уже готовым проектом в одном из самых престижных районов столицы. Сроки запуска минимальны, потенциал — максимален.Свяжитесь с нами, чтобы назначить приватный просмотр и обсудить детали.

Двухэтажный особняк с подвалом в Сыромятническом проезде в Басманном районе. Исторический особняк был построен в 1890 году. Внутри кабинетная планировка со сводчатыми потолками, отделка в офисном стиле, в подвале оборудованы две сауны. Здание оснащено центральными коммуникациями и местным кондиционированием. На огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры, офиса или бизнес-центра.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.