Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Авиамоторная

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, функциональное назначение - ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. Здание расположено в районе Лефортово (ЮВАО) на первой линии домов Энергетического проезда, в 12 минутах ходьбы от станции метро Авиамоторная. ОСЗ (детский садик) расположен в составе жилого комплекса ''Красноказарменная 15''. ЖК состоит из 5 корпусов, высотность 26 этажей. Общая площадь проекта - 57 714 м². Комплекс введен в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, идет активное заселение и передача ключей. Продаваемое ОСЗ общей площадью 2866.7 м² имеет 2 наземных и один подземных этажей. Назначение ОСЗ - Дошкольная образовательная организация. Вместимость детского-садика на 110 мест (5 групп). В здании выполнена стандартная отделка. Мебель отсутствует. Для ОСЗ (детского садика) выгорожена благоустроенная территория площадью 4809 м². Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 107182

Предложение на продажу 63099. Парковка: наземная 8 000 ?/месяц. Предлагается на продажу комплекс из четырёх офисных, отдельно стоящих зданий общей площадью 10661 кв.м. . . 1. Кадастровый номер 77:03:0004009:1006 . Шоссе Энтузиастов, Дом 21 . Площадь общая 3763.3 кв. м . 5 этажей. . . 2. Кадастровый номер 77:03:0004009:1126 . Шоссе Энтузиастов, дом 21, строение 1 . Площадь общая 2809.4 кв. м . 5 этажей. . . 3. Кадастровый номер 77:03:0004009:1127 . Шоссе Энтузиастов, дом 21, строение 2 . Площадь общая 3116.4 кв. м . 5 этажей. . . 4. Кадастровый номер 77:03:0004009:1007 . Ш. Энтузиастов, д. 21, строен. 3 . Площадь общая 951 кв. м . 3 этажа. . . Перекрытия - железобетонные плиты, стены - кирпич, кровля - металлическая. Кабинетная планировка. Состояние: качественная офисная отделка. Земельный участок общей площадью - 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет. Участок огорожен по периметру забором. Въезд на территорию через КПП со шлагбаумом. Парковка наземная от 60 м/м на . внутренней территории. На территории комплекса возможно строительство ещё одного здания. Стоимость составляет 2 млрд. Годовой доход от собственности - 110 млн. рублей в год. Возможен торг. . Договор купли-продажи. НДС включен. Этажи с -1 по 5. Без комиссии.

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенном в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная. Общая площадь здания : 3399 м² Продаваемая площадь лота : 3049 м² В собственности др. владельца : 350 м² Общая площадь лота : 3049 м² Наземная площадь лота : 2724 м² Наземная без лестниц : 2565 м² 0 этаж : 325 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305) Антресоль : 46 м² (высота потолков 290) 2 этаж : 670 м² (высота потолков 305) 3 этаж : 639 м² (высота потолков 305) 4 этаж : 657 м² (высота потолков 305) Земельный участок : 2519 м² Площадь застройки : 1300 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : деловое управление (4.1) Земельный участок : 1942 м² Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории - Год постройки : 1931 - Год реконструкции : 2002 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 42 м/м Не входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 107118.