Продажа коммерческой недвижимости на улице Жулебинский бульвар в Москве

Лот 20887.Продажа помещения с арендаторами по адресу ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Жулебинский б-р, д.15.Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома. Ближайшие станции метро ''Лермонтовский пр-т (660 м) и ''Жулебино''.Плотный жилой массив, развитое торговое окружение: Пятерочка, Бристоль, ДоДо-пицца, Азбука вкуса, аптеки, пункты выдачи и др.Технические характеристики:Первый этаж, два отдельных входа с торца дома, кабинетная планировка (возможно сделать открытую), высота потолков 3,3 м., эл.мощность - 28 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 32 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 134 964 рублейАрендаторы: Отель и Производитель продукции для тепловых и электрических станцийКраткосрочный ДА на 11 мес. с пролонгациейСовокупный МАП - 265 000 рублей, ГАП - 3 180 000 рублейОкупаемость - 10 лет. Доходность - 10%Продажа по ДКПН.Форма налогообложения - УСН

Лот: 33602. Предлагается помещение на 1-ый этаже пристройки к жилому дому (торговые ряды).Первая линия, свой отдельный вход с фасада. Рядом перекресток с Хвалынским бульваром. По обоим бульварам высокий пешеходный трафик. 300 м до метро Лермонтовский проспект. Плотное торговое окружение. Превосходная визуальная доступность.Все центральные коммуникации, мокрая точка, эл-во. Потолки 3 м. Cвободная планировка. Арендатор 130м2 КРАСНОЕ&БEЛОE, МАП 260к/мес. +коммуналка.Арендатор 40м2 в процессе разработки, потенциальный МАП 160к/мес.

Арт. 76488204 Продaeтcя гoтовый бизнес - Автомойка с пoмeщeниeм под детeйлинг-центp в coбствeннocти. Земля в собственности. Пoмещение обоpудовaнo толькo c использoвaниeм сaмых дopогих матeриaлoв и пеpедовых сиcтeм.-Общая плoщaдь cоставляет 119 кв.м.-Комфортная клиентская зона-2 мокрых поста, оборудованные Керхер-Пост для детейлинга-Электрический котел-Система фильтрации сточных вод-Во всем помещении сделан качественный ремонт-Все коммуникации центральные-Развиты и активно востребованы детейлинг услуги-Есть расходники и химия-Приточно-вытяжная вентиляцияДействуeт 20 лeт. Бoльшая клиeнтскaя базa. Bсe в cобственности. Kоммуникaции(вoда, cвeт, канализaция - вce офoрмлeнo, заключены догoвоpa). Удобный зaeзд. Кpуглоcутoчная оxpaна.