Продажа коммерческой недвижимости на улице Ютаново ЖК в Москве

Лот k18066. Продажа готового арендного бизнеса ОКОЛО.Общая площадь 217 кв.м. ГАБ располагается в центре крупного ЖК рядом со стилобатной частью. Электрическая мощность 43,5 кВт. Арендатор: ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г.Стоимость продажи - 79 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 716 100 р/мес. ГАП 8 593 200 р. Окупаемость 9 лет.

Лот 146533.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК ''Ютаново''. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 4 квартал 2024 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Электричество: 43,5 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 364 055 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 716 100 рублей / ГАП 8 593 200 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9 лет / Доходность 10,8 % годовых.

Лот 146533.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК ''Ютаново''. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 4 квартал 2024 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Электричество: 43,5 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 364 055 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 716 100 рублей / ГАП 8 593 200 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9 лет / Доходность 10,8 % годовых.