Продажа коммерческой недвижимости на улице Юлиана Семенова в Москве

Лот 18290.Продажа помещения с арендатором Самолет+. Долгосрочный договор на 3 года. ЗАО, ул. Юлиана Семенова, 8к.1. Станция метро ''Солнцево'' находится в пешей доступности, не более пяти минут. Помещение расположено на линии пешеходного бульвара и основной пешеходной дороги к ТРЦ ''Небо'', в жилом комплексе Лучи, что и рождает высокую проходимость мимо помещения. Возможность размещения вывески и панорамные окна: на первую линию и во двор жилого дома, в совокупности дают большой рекламный потенциал и хорошую визуализацию для объекта. Напротив идет строительство школы и детского сада.Технические характеристики: первый этаж жилого комплекса Лучи, в котором уже проживает более 20 тыс. жителей. Общая площадь 80,1 м2 (в одном уровне). Отдельный вход. Две панорамные витрины. Зальная планировка. В помещении выполняется высококачественный ремонт в соответсвии с брендбуком Самолет+. Высота потоков - 4 метра, электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения). Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Арендатор: Самолет+ (долгосрочный договор аренды 02.2023-02.2026 г.)Стоимость объекта - 26 500 000 рублей.Стоимость 1 м2. - 331 250 рублей.Собственник - физ.лицо. УСН.Форма сделки - ДКПН.