Продажа коммерческой недвижимости на улице Сиреневый бульвар в Москве

Лот 915.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами: ''Дикси'', ''СберАптека'', по адресу: Москва, ВАО, Сиреневый бульвар, 63, к. 1. Первая линия. Технические условия:Общая площадь: 1035 кв.м, (1-й этаж - 751 кв.м, цоколь - 284 кв.м.) в 14-ти этажном жилом доме. Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Витринное остекление, открытая планировка, с отдельным входом, пандус, зона разгрузки/погрузки, паркинг перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 280 000 000 рублей.Арендаторы: супермаркет ''Дикси'' и Сбераптека. Договор аренды c 2008 до 2030 года.МАП: 2 884 000 рублей.ГАП: 34 608 000 рублей.Окупаемость: 8.3 года.Доходность: 11.6 %.