Продажа коммерческой недвижимости на улице Севанская в Москве

761892 Двухэтажное отдельно стоящее здание на первой линии домов в Царицыно. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде у города с 2006 года. Центр густонаселённого жилого массива. Район плотной застройки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, места для размещения рекламных вывесок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка возле помещения. Арендатор: супермаркет ''МАГНИТ''. ДДА до 2026 года. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Высота потолков: 3,25 м - на первом этаже, 3,1 м - на второмЭлектрическая мощность: 70 кВтАрендатор: ''Магнит''МАП: 805 650 рубОкупаемость: 12,4 лет

643257 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевыми арендаторами на улице Севанской. 17 минут пешком от станции метро Царицыно. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 2-этажного административного здания. В каждом блоке отдельный вход. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Центральные коммуникации. Паркинг вдоль фасада. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: Самокат и WB, КДА. Общий МАП: 549 000 руб. Окупаемость: 8,3 лет.