833494 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в на первой линии в ЖК ''Середневский лес''. Корпус 4.1. ЖК состоит из 11 корпусов, этажностью от 9 до 14 этажей, рассчитанный на 5000 квартир. 10 минут на автомобиле от станции метро Внуково, 15 минут на автомобиле от станции Филатов Луг. Центр плотного жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Угловой блок. Две входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Напротив остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 3,2 м. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', ДДА. МАП: 340 000 руб. Окупаемость: 10.5 лет.
Лот 147414.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Середневский лес'' по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, жилой комплекс ''Середневский лес'', корпус 4.1. Ближайшие станции метро: Внуково - 10 мин. на автомобиле, Филатов Луг и Саларьево - 15 мин. на автомобиле. Жилой комплекс ''Середневский лес'' - проект комфорт - класса от девелопера ПИК в Новой Москве. Новостройка расположена в экологически благоприятном районе. Рядом находятся Валуевский лесопарк и Старосельское лесничество. Хорошая транспортная доступность: от жилого комплекса до Садового кольца 32 км, выезд на МКАД расположен в 17 км. ЖК ''Середневский лес'' - 4 900 квартир. Ввод в эксплуатацию в 2 квартал 2025 года. Высокий трафик и проходимость. По соседству ЖК ''Цветочные поляны'', Экопарк. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Отличная визуализация объекта со всех точек.Торговое окружение:Рядом расположены пункт выдачи СДЭК, Яндекс Маркет, магазин мебели MR.Doors, аптека ГОРЗДРАВ, салон красоты Dva2Litsa, магазин продуктов ВкусВилл, Белорусские Товары, строительный магазин Стройхозмаг, магазин алкогольной продукции Красное&Белое, пекарня Буханка, зоомагазин Лапки и Хвостики, химчистка Има, магазин хозтоваров и бытовой химии, магазин пива, кофейня Селфи.Технические характеристики:Угловое расположение в корпусе! Помещение общей площадью 122,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Пять панорамных окон-витрин. Зальная, свободная от перегородок планировка. Высота потолков - 4 м. Точки ввода электричества, воды, водоотведения.Коммерческие условия:Арендатор Винлаб, ПДА на 10 лет, МАП со 2 года 320 000 руб. индексация 3%Окупаемость 11,2 летСтоимость объекта - 43 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 351 020 рублей.
Номер лота на нашем сайте: 44074. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Середневский лес''. Угловое помещение с двумя входами, первое на въезде в ЖК, рядом остановка общественного транспорта. Площадь помещения 122,5 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025г. Арендатор: Винлаб, МАП - 340 000 руб., долгосрочный договор с 3% индексацией.
