Продажа коммерческой недвижимости на улице Погонный проезд в Москве

645138 Отдельно стоящее здание с арендаторами в районе Богородское. Центр жилого массива. В шаговой доступности от ст. метро ''Белокаменная'' (10 мин). Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. 1, 2 этаж + мансарда + подвал. Центральный вход с улицы, несколько отдельных входов по периметру. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Все городские коммуникации. Возможность размещения вывески. Земельный участок в аренде на 49 лет (до 2032 года). Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 2066.6 кв.м.Электрическая мощность: 200 кВтВысота потолков: от 3 м.Арендаторы:Магнит, ДДА, Проводит апгрейд магазина до нового формата с кофейней и пекарней.Хостел ''Mark INN'' (оценка 4.8 из 5 на Яндекс), ДДА,МАП 2 076 000 р.ГАП 21 000 000 р.Доходность 12.8 %,Расчетная окупаемость 7.8 лет.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 7%, окупаемость до 14.76 лет. Отдельно стоящее двухэтажное здание расположено в непосредственной близости от станции метро Бульвар Рокоссовского, Белокаменная. В здании имеется 5 отдельных входов, присутствует видеоаппаратура , сделан свежий ремонт.Налоговая: 18. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: гостиницу. VIP-офис. Мебель. Тип налогообложения: С НДС. Лот 23633-78

Id 375789. Продается готовый арендный бизнес. В жилом комплексе бизнес класса ЖК Лосиный остров. В помещении работает детский развивающий центр. Ремонт хорошего качества. Три отдельных входа. Жилой комплекс заселен, имеет развитую инфраструктуру, круглосуточно охраняемую территорию. Вокруг ЖК расположен густонаселенный жилой массив. Рядом лесопарк Лосиный остров. МАП 360 тыс руб. Окупаемость 10,5 лет. Имеется возможность разделения помещения на три части с увеличением МАП до 450 тыс.руб (уже велись переговоры с с сетью алкомаркета ''Красное и белое'', салоном красоты и повысить доходность до 10 %).Собственник физлицо, собственность более 5 лет. Обременений нет. Отчет по оценке предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. Торг.