Продажа коммерческой недвижимости на улице Панфилова в Москве

Лот k18055. Предлагается продажа здания свободного назначения с тремя арендаторами на пересечении улиц Алабяна и Панфилова, в нескольких минутах пешком от метро Панфиловская и Октябрьское поле. Здание общей площадью 500 кв.м. имеет один уровень, который расположен ниже уровня грунта и представляет из себя единый цоколь. Здание имеет плоскую эксплуатируемую крышу, 2 отдельных входа, грузовой подъёмник с дебаркадером и места для парковки 8-10 машин. Имеются все центральные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, электроснабжение 90 кВт. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у города. Есть собственная управляющая компания. Помещение зальной планировки. Высота потолков составляет 4,5 метра. Здание идеально подходит под складские нужды или доставочный бизнес. Цена 80.000.000 рублей. Продажа по ДКП от ИП. УСН. 3 сетевых арендатора: ЯндексGo, Яндекс Лавка, Кухня на районе. Общий МАП 750.000 рублей. Автоматическая ииндексация арнедной ставки. Два ДДА и один КДА. Окупаемость 8,9 года. Возможен новый арендатор на всю площадь.

Уникальное предложение! Готовый арендный бизнес с окупаемостью до 7 лет. Представляю Вашему вниманию одно из самых интересных предложений на рынке. Стоимость существенно ниже аналогов. Три крупных сетевых арендатора.Стабильный ежемесячный арендный поток.Долгосрочные договоры аренды.Пешая доступность до трех станций метро: Октябрьское поле (12 мин), Сокол (15 мин) и Панфиловская (2 мин).Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также СЗХ. Много объективных точек роста проекта.Густонаселенный спальний район.Высокая ликвидность и арендный потенциал.Звоните! Подробная презентация и финансовый отчет по запросу. Лот:869.