Продажа недвижимости

собственник. В продажу предлагается помещение свободного назначения (ГАБ) с мульти арендатором ( сдано одному, далее субаренда) в самом центре жилого комплекса Грин Парк с высоким трафиком, так же напротив супермаркета Пятерочка* Срок заключения договора 12.2020г.* срок действия ДА 10 лет.* Ежегодная индексация 5% (безусловная)Все вопросы по телефону или в сообщениях.

Лот 153995.Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Green Park''. Жилой квартал ''Green park'', находится недалеко от станций метро ''Ботанический сад'' и ''Отрадное''. Проект включает школу, поликлинику, паркинг и три детских сада. Технические характеристики:Общая площадь 445 кв.м,Высота потолков: высота потолка 4,65 метра, Электрическая мощность 80 кВт,Витринное остекление,Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет Пятерочка. МАП: 1 330 000 руб. вкл. НДС, Индексация 5%. РТО 5%. ГАП: 15 960 000 руб. вкл. НДС,Стоимость объекта: 190 000 000 руб. вкл. НДС.

1. Характеристики объекта:Кофейня площадью 33 м² полностью готова к работе! Пространство организовано с учетом всех требований для комфортного обслуживания гостей. Бизнес работает в стабильном режиме с двумя сотрудниками, которые трудятся посменно. Всё необходимое оборудование (кофемашина, холодильники, мебель) исправно и передается новому владельцу. Объект не обременен залогами или лизинговыми обязательствами — переход прав пройдет быстро и прозрачно.2. Преимущества локации и бизнеса:Уникальное расположение в месте с высокой проходимостью гарантирует постоянный поток клиентов. Рядом находятся пункт выдачи заказов (ПВЗ), парикмахерская и другие популярные точки притяжения, что усиливает спрос. У кофейни уже сформирована база лояльных гостей, а потенциал для роста огромен: можно расширить меню, добавить выпечку или запустить доставку. Перспективы увеличения прибыли ограничены только вашими амбициями!3. Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль кофейни составляет 200 000 рублей в месяц. Продажа связана исключительно со сменой деятельности владельца. Новый хозяин сможет сразу встроиться в рабочий процесс и повысить доходность за счет оптимизации ассортимента или маркетинговых активностей. Все инструменты для успеха уже на месте — осталось воспользоваться моментом и вывести бизнес на новый уровень!Не упустите шанс стать владельцем прибыльного дела в сердце оживленного района! ID: 1020206