Продажа коммерческой недвижимости на улице Новые Ватутинки Заречный мкр в Москве

814118 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новые Ватутинки Заречный''. Корпус 5/2. ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 7 до 15 этажей). 20 минут на автомобиле от станции метро Ольховая. Центр жилого массива. В 3 минутах ходьбы открыт парк ''Андерсен''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 входные группы. Открытая планировка. Место для вывески. Парковка на улице. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г. Электрическая мощность: 28 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Магазин ''Около'', ДДА. МАП: 458 200 руб. Окупаемость: 8,5 лет.

Код объекта: 1242631. Продается торговое помещение 158,9 м2 на первом этаже жилого здания с арендатором магазин ''ОКОЛО'' , в г. Москва, пос. Десёновское, мкрн. ''Новые Ватутинки Заречный'', к. 5/2 . 1 линия домов, рядом метро Ольховая.Открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Новые Ватутинки - первой очереди Заречного возведут три жилых здания с собственной инфраструктурой, рассчитанных на 1 455 квартир комфорт-класса. Высота корпусов составит от 7 до 15 этажей. Строительные работы должны завершить в I квартале 2025 года. Арендатор: магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор, арендная ставка 458 200 рублей, безусловная индексация 3%, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 54 500 000 рублей

Лот k18070. Продажа готового арендного бизнеса ''ОКОЛО''.Общая площадь 158,9 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого квартала. Электрическая мощность 28 кВт. Арендатор: ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г.Стоимость продажи - 52 600 000 р. (УСН). Ставка аренды 458 200 р/мес. ГАП 5 498 400 р. Окупаемость 9,5 лет.