829611 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Новые Ватутинки. Первая линия. ЖК включает в себя 40 корпусов разной этажности от 12 до 17 этажей, 12 000 квартир. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 15 минут на автомобиле от ст. метро ''Коммунарка'' и ''Ольховка''. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки со двора. Зальная планировка. Витринное остекление. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Ключи на руках.Технические характеристики:Площадь блока: 61,2 кв. м.Электрическая мощность: 12,2 кВтВысота потолков: 3,8 мАрендатор:БуханкаМАП: 150 000 р.ГАП: 1 800 000 р.
Id 44582. Ждем вас на просмотр!Продам прибыльный готовый бизнес!Предлагаем варианты продажи бизнеса:- продажа готового бизнеса вместе с помещением 19 900 000 млн. руб.- продажа помещения без оборудования и мебели - 15 900 000млн. руб.- продажа бизнеса за 7,2 млн. руб. с последующей арендой помещения за 70 тыс. руб. в месяц- аренда бизнеса с помещением 130 тыс. руб. в мес., все договоры перезаключаются на Ваше юрлицо.Густонаселенный жилой район, застройка 18-ти этажными домами-новостройками с населением 38 тыс. человек. Площадь помещения 48 кв.м., два входа. Оборудованная кухня, зал на 16 мест. Электропитание 3 фазы мощностью 25кВт, с автоматикой для защиты от перепадов напряжения. Электрический бойлер на 100 литров на случай отключения горячей воды. Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, оператором ТКО и ветстанцией.Настроена интеграция с ФГИС ''Честный Знак'', ЕГАИС, агрегаторами доставки ЯндексЕда, Деливери Клаб и СберМаркет. Доставка их курьерами. Возможно переключение на своих курьеров со снижением комиссии на 15%. Для собственной доставки имеются брендированные термосумки.Проведена работа по продвижению в Интернете. Кафе имеет отличные отзывы на Яндекс Картах, Гугл Картах, 2 Гис. Сообщество в VK при поиске кафе на районе в первых трех строках поиска Яндекса, более 1 500 именно местных подписчиков. Услуги по продвижению оплачены до мая 2025 года.Функционирует собственный веб-сайт на легко запоминающемся домене, созвучном с названием кафе. Затраты только на хостинг 320 руб. в месяц. Онлайн оплата настроена. При необходимости поддержка сайта осуществляется профессиональными разработчиками и дизайнерами.Передадим логины от всех аккаунтов.Кафе открыто в сентябре 2023 года. Проработанное собственное меню с учетом пожеланий постоянных гостей, самостоятельно разработанные ТТК.Выручка до 28 тыс. в день, устойчиво растет по мере узнавания заведения и получения положительных отзывов гостей. В смене повар, кассир-официант, уборщица ФОТ 6-7 тыс. в день. Постоянные затраты до 2 тыс. в день (коммунальные платежи, хозяйственный инвентарь, услуги Iiko, мобильная связь, эквайринг, маркетинг и т.д.).Оборудование закупалось новое летом 2023 года, использовалось менее года, включая два холодильных стола, три морозильника, две холодильные витрины, пицца-печь, три индукционные плиты, фритюр, пароконвектомат, несколько различных грилей и др. Полный перечень по запросу.Вентиляция приточная на кухню. Зонты установлены в кухне и открытой части барной зоны, мотор в подвале, выпуск на крышу здания.В зале установлены 4 стола и барная стойка, которые можно переставлять для проведения детских мероприятий с аниматорами. Стильный ремонт, отмечаемый гостями в отзывах.Видеонаблюдение в зале и рабочих помещениях 5 камер с записью, удаленным доступом, датчиками движения и сигнализацией.Имеются наработки проведения детских мастер-классов, сценарии, необходимый инвентарь.Звоните, будем рады показать Вам объект!
803054 Коммерческое помещение с сетевым арендатором в ЖК ''Новые Ватутинки'', микрорайон центральный. Квартал 9, корпус 9/1.1. Первая линия. ЖК состоит из 29 корпусов, этажностью от 4 до 17 этажей. Квартал 9 самый крупный жилой квартал в Новых Ватутинках. Включает в себя 5 отдельных зданий, рассчитанных на 2444 квартиры. 17 минут на автомобиле от станции метро Ольховая. Рядом с микрорайоном Калужское шоссе. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Ремонт за счет арендатора. Электрическая мощность: 14 кВт. Высота потолков: 4 м. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Арендатор: сетевой фирменный магазин ''Строительный Двор''. МАП 1-го года: 160 000 руб., МАП со 2-го года: 186 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.
723452 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на первой линии в ЖК ''Новые Ватутинки''. ЖК состоит из 40 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанный на 12 000 квартир. 15 минут на автомобиле от станции метро Ольховая. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Высота потолков: 2,7 м. Арендатор: Аптека ЗдравСити, ДДА. МАП: 200 000 руб.
НАДЕЖНОСТЬ ВАШИХ ВЛОЖЕНИЙ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДОЙ НАДЕЖНОГО СЕТЕВОГО АРЕНДАТОРА!!!Продается нежилое помещение с готовым арендным бизнесом: договор аренды заключен сроком на 5 лет с ежегодной индексацией арендной ставки на 10 процентов.Дом расположен в густо заселенном жилом микрорайоне Центральный Новых Ватутинок, с хорошо сложившейся инфраструктурой и транспортной доступностью, рядом школа, магазины, аптека, через дорогу детский сад, остановка общественного транспорта. Достаточно высокий пешеходный и автомобильный трафик в сторону Калужского шоссе и парка отдыха Природный, расположенного рядом с домом. Ближайшая станция метро расположена в 19 минутах общественным транспортом.Характеристика помещения:Назначение по проекту: ПСН (свободное),Общая площадь: 86.9 кв м,Высота потолка: 3.5 м,Разрешенная мощность: 17.38 кВт,МАП: 114 280 руб,ГАП: 1 371 360 руб.
