Продажа коммерческой недвижимости на улице Нижняя Хохловка в Москве

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 181,7 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Нижняя Хохловка, д. 8.Дом, в котором находится помещение, построен под реновацию и заселён. Район характеризуется плотной жилой застройкой. До станций метро ''Нижегородская'' и ''Новохохловская'' можно дойти пешком за 10 минут.Технические характеристики:Площадь: 181,7 кв. м, 1 этаж.Первая линия.Два отдельных входа.Открытая планировка.Витринные окна.Высота потолка: 3 м.Мощность электроснабжения: 36 кВт.Место для размещения вывески.Парковка перед домом.Коммерческие условия:Цена продажи: 59 000 000 рублей.Цена продажи за 1 кв. м: 324 176 рублей.Арендатор: сеть минимаркетов — гастроном.МАП: 450 000 рублей.ГАП: 5 400 000 рублей.Окупаемость: 10,9 лет.Доходность: 9,1%.