689742 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на Ленинградском шоссе. Первый дом на выходе из метро Войковская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельная входная группа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: фито-аптека ''Русские корни'' (34 кв.м), ДДА. МАП: 106 000 руб. Остальная площадь вакантна.
743988 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым якорным арендатором на первой линии Ленинградского шоссе. 10 минут пешком от станции МЦК Балтийская. 6 км от МКАД, 8 км от ТТК. Согласованный съезд с шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенного помещения к 9-этажному жилому дому. Три входные группы. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Парковка на улице. Электрическая мощность: 60 кВт. Арендатор: Пятерочка, ДДА. МАП: 1 100 000 руб. Окупаемость: 10,5 лет.
ID 3716. В продажу предлагается торговое помещение со стабильными сетевыми арендаторами Wildberriеs и Красное&Белое. Помещение с большими витринными окнами и тремя отдельными входами с фасада расположено в 5 минутах ходьбы от метро Речной вокзал. Первая линия домой. Вся площадь (304,5 кв.м.) расположена на 1 этаже. Высокие потолки 3,2 м.Есть зона разгрузки/погрузкиЦентральное отопление, водопровод, канализация. Электрическая мощность 20 кВт. (возможно увеличение).Перед помещением есть зона парковки.Большой сформированный жилой массив вокруг, активный пешеходный трафик. . . МАП - 560 000 руб., ГАП - 6 720 000 руб., доходность - 8.62%, окупаемость - 11.6 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
714865 Торговое помещения формата Street Retail с арендаторами на первой линии Ленинградского шоссе. 5 метров от вестибюля станции метро ''Войковская''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Подвал, 1 этаж + антресоль 9-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада и со стороны двора. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом трамвайная остановка. Городская парковка вдоль фасада здания.Технические характеристики:Общая площадь блока: 301 кв. м.-первый этаж: 118 кв.м.-антресоль: 125 кв.м.-подвал 58 кв.м.Электрическая мощность: 60 кВт.Высота потолков: от 3 м.Арендаторы:''Палыч'', ''Продукты'', ''Копирка'', ''Табак'',''Оптика'', ''Ателье'', Вакантные площади.КДА.МАП: 1 500 000 р.ГАП: 18 000 000 р.Доходность: 7 %.Расчетная окупаемость: 14 лет.
Продается прибыльный магазин премиальных дверей с выручкой 1,5-2 млн и чистой прибылью от 500 тыс. Магазин находится в ТЦ с большим входящим потоком, 1 входная группа, новый ремонт (потрачено больше 500 тыс.). Работает более 7 лет, как и ТЦ с 10 до 21.Магазин размещен на сайтах производителей, откуда основной трафик клиентов + большой входящий поток. Вся выручка и прибыль подтверждается договорами и выписками. В магазине образцов на сумму более 3 млн. рублей.По всем вопросом обращайтесь по телефону! ID: 520333
В продаже прибыльный продуктовый магазин с окупаемостью до 8 месяцев! Бизнес действует уже более 13-и лет. Имеется огромная база постоянных покупателей. В ближайшем радиусе нет конкурентов и не открываются новые продуктовые. Общая площадь помещения - 50 м2, отдельный вход. Аренда продуктового магазина - 170 000 рублей. Сделан свежий ремонт, имеется мокрая точка и санузел. Имеется всё необходимое оборудование и мебель для работы, в том числе техника и видеонаблюдение.Самая удачная локация для продуктового магазина в этом районе! В штате работают 2 сотрудника, которые останутся с вами при сохранении условий труда. Собственник готов передать вам всех поставщиков, ввести полностью во все бизнес-процессы и поделится точками роста. За более чем 13 лет магазин обзавёлся постоянным клиентским потоком в любое время суток. Магазин в радиусе 4-5 км очень узнаваем и имеет отличную репутацию! Так же одним из важнейших преимуществ является широкий ассортимент товаров. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы. Товарный остаток пересчитывается отдельно. Все финансовые показатели бизнеса подтверждаются документально за любой промежуток времени, которое вы захотите проверить и проанализировать. Продаётся в связи со сменой вида деятельности собственника и нехваткой времени на ведение данного магазина. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000182
Продажа готового бизнеса спорт - кофейня. Спорт - кофейня рaбoтaет свыше 5 лет, в готовом состоянии, вся мебель и оборудование в очень хорошем состоянии. Это уникальное пространство для посетителей спорт - клуба, а также посетителей всего комплекса ТРЦ.Обеспечен постоянный поток клиентов. Актуальный собственник готов обеспечить постепенную передачу спорт-кафейни новому владельцу. Весь персонал готов продолжать работу с новым владельцем. Актуальный собственник имеет стабильные отношения с владельцем помещения и договоренности по оптимальной аренде пространства. У готового бизнеса спорт-кофейня есть резервы для наращивания выручки и увеличения прибыли. Можно расширить ассортимент. Для этого имеется широкая база поставщиков для данного готового бизнеса. ID: 830776
Продается фитнес-бар, расположенный на входящем потоке посетителей премиального фитнес-клуба, в одном из крупнейших ТЦ Москвы. В локации бара отсутствует конкуренция, а платежеспособный поток клиентов фитнес-клуба обеспечивает стабильный спрос. Среднечисленное количество посетителей составляет 60-80 чел в день. На сегодняшний день бар приносит от 160 000 прибыли, учитывая, что в нем не предлагается еда. Ассортимент составляют горячие напитки, спортивное питание, витаминизированные и прохладительные напитки, протеиновая продукция, фреши и смузи. При включении в меню продуктов питания можно значительно увеличить выручку и прибыль. За время работы бара отработаны все взаимоотношения с поставщиками и сформирован дружный и продуктивный коллектив, который остается с новым владельцем.В баре сделан качественный ремонт и очень приятная атмосфера.Бар продается по семейным обстоятельствам владельца. ID: 400019
Id 25945. Представляем к продаже уникальный трёхэтажный гостевой дом в альпийском стиле площадью 1323,9кв.м, расположенный всего в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удачная локация рядом с международным аэропортом Шереметьево способствует высокому трафику. Имеется база постоянных постояльцев. Новому владельцу будет оказан помощь и поддержка на начальном этапе деятельности с полным вовлечением в бизнес-процессы.Наш гостевой дом полностью готов для ведения арендного бизнеса.Всего в доме 31 комната, из них:13 комнат 2-х местных (18 кв.м.)9 комнат 2-х местных с доп.местом диваном (22-24 кв.м.) 3 комнаты 2-х местные с гостиной зоной и джакузи (38 кв.м) 5 комнат 4-х местных (32-35 кв.м.)1 комната 2-х местная (30 кв.м.) Каждая комната оснащена всем необходимым:Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.Комнаты оформлены в альпийском стиле с использованием спилов натурального дерева и тематических постеров европейских городов. Для деловых встреч и особых событий предусмотрены стильные lounge-зоны с камином и полным техническим оснащением. Основной зал площадью 120 кв.м на нижнем этаже вмещает до 70 гостей, предлагая:Аутентичную атмосферу альпийского шалеДровяной камин с живым огнёмУединённые мягкие зоны с диванамиЖивую музыку, сцену и караокеПрофессионально оборудованную кухнюБольшой киноэкран с проектором и аудиосистемойТанцевальную зонуУникальная территория для отдыхаУчасток площадью 15 соток(в собственности) — так же оформлен в альпийском стиле:Альпийская горка с журчащим ручьём и водопадом и вечнозелеными кустарниками.Открытая площадка площадью 200 кв.м для корпоративных мероприятий и фуршетовМногоцветная уличная подсветка и выносная акустическая системаБарбекю-зона с мангалом и кострищем для живого огняУютная крытая терраса 100 кв.м с всепогодной ротанговой мебельюИнфракрасные обогреватели для комфорта в любое время годаПарковка на 6 автомобилейДополнительные возможности для развлеченийНа третьем этаже в отдельном крыле расположена стильная площадка площадью 110 кв.м, вмещающая до 60 человек. Здесь Вы найдёте:Экран 4х2,5 м с проектором для просмотра фильмов и спортивных трансляцийКараоке-систему и аудиосистемуБильярд и настольный теннисТрансформируемые мягкие диваны и креслаОборудование для конференций и банкетовИдеальная транспортная доступность:8 км до международного аэропорта Шереметьево10-15 минут пешком до ж/д станций Подрезково и Новоподрезково20 минут на автобусе до метро ''Речной вокзал''Технические характеристики: Материалы стен газобетонные блоки.Перекрытия - ж/б ,Крыша бвускатная.Наружная отделка: природный камень, штукатурка, окраска Ceserit.Электроснабжение: Центральное, 15кВт(возможно увеличение до 70)Газоснабжение: Центральное, два котла, 180 кВтВодоснабжение: Автономная система 2х3 куб.м холодной и 1 куб.м горячей водыКанализация: Септическая система 9 куб.мКли
Арт. 75104706. Прямая продажа от Собственника. Продается отличное торговое помещение с Арендатором ''Винлаб''. Готовый арендный бизнес. Общая площадь 102,7 м 2 . Высота потолков 4 метра. электрическая мощность 40 Квт. Долгосрочный договор аренды на 7 лет, заключен в марте 2024года. МАП 330 000 руб. Безусловная индексация 3%.Собственник юр.лицо. Без комиссии.
Прибыльный магазин керамической плитки расположен на Ленинградском шоссе в отдельностоящем здании. Отличная локация с большим трафиком покупателей, рядом много новостроек, что способствует увеличению клиентов. Рядом с магазином идет активное заселение новых ЖК! Магазин полностью оборудован настенным напольным оборудованием, имеется маленький склад в самом магазине и большой склад отдельно. Есть торговый зал, где выставлены образцы и ведется общение с клиентами и есть склад, где лежат запасы товара, который можно отгрузить, либо образцы.Магазин приносит прибыль от 300.000 ? в месяц!За годы наработано более 60 поставщиков, что позволяет предложить очень широкий ассортимент и не упустить покупателя потому, что он не смог найти то, что ему нравится.Магазин является официальным представителем Российских фабрик и брендов.В стоимость входят материальные активы на сумму более 500.000 ?! Месторасположение: Ленинградское шоссе, отдельностоящие здание, второй этаж. Рядом магазины с разными стройматериалами (кровля, облицовка и тд). Все друг другу делают взаимный трафик. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 240 кв. м Среднемесячная выручка: 1.000.000 ? Аренда: 75.000 ? в месяц, прямой договор аренды Коммунальные платежи: 5.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2016 года Организационно-правовая форма: ИП Реклама: сайт, Яндекс, 2 гис График работы: 09:00 - 19:00 Причина продажи: смена сферы деятельности=-=-=-=-=-=-=-=-=Объект 132332
Код объекта: 1309526. Продается помещение с сетевым федеральным арендатором ''Пятёрочка '' общей площадью 320 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 40Помещение на первой линии Ленинградского шоссе на большом пешеходном и автомобильном трафике. Расположено в густонаселенном жилом массиве.Технические характеристики:Общая площадь: 320 кв.м1 этажВстроенное-пристроенное помещениеСвоя парковка перед магазиномЗона погрузкиПервая линияХорошая видимость объектаЭлектричество: 70 кВтКоммерческие условия:Стоимость продажи помещения: 139 000 000 р (УСН)МАП: 1 100 000 ?ГАП: 13 200 000 ?ДА на 10 летЗвоните! С радостью ответим на все вопросы!
Предлагается к продаже юридическое лицо - оператор московской сети ювелирных магазинов Серебряный мир, в которых кроме ювелирных украшений из золота, в т.ч. с драгоценными камнями, представлен самый большой выбор серебряных украшений и столового серебра в городе (более 10000 изделий в каждом магазине), с общим оборотом за период с 01 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. включительно (12 месяцев) в сумме 101754560 руб.1. Магазин по адресу г. Москва, Ленинградский проспект, д.69, стр.2, расстояние от выхода из станции метро Сокол 110 метров, год начала работы 1994, общая площадь помещения S=104 кв.м., долгосрочный договор аренды (арендная плата 300000 руб. в месяц), в т.ч. по согласованному с собственником помещения договору субаренды 6,7 кв.м. занимает ювелирная мастерская. Оборот магазина за вышеуказанный период составил 46715773 руб., товарные остатки в ценах поставщиков в магазине по состоянию на 29.12.2023 г. составляли 92524314 руб., весь товар на комиссии и полностью застрахован в АО ГСК Югория. Штатная численность работников магазина 6 человек (директор, его заместитель, товаровед и три продавца-кассира).2. Магазин по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, д.17/1, расстояние от выхода из станции метро Войковская 100 метров, год начала работы 1998, общая площадь 221,4 кв. м., долгосрочный договор аренды (арендная плата 650000 руб. в месяц, возможно уменьшение, т.к. собственником помещения является продавец бизнеса), согласовано выделение помещения бывшего обменного пункта банка в магазине, площадью 7,2 кв.м., для сдачи в субаренду под ювелирную мастерскую. Оборот магазина за вышеуказанный срок составил 55038878 руб., товарные остатки в ценах поставщиков в магазине по состоянию на 29.12.2023 г. составляли 103843705 руб., весь товар на комиссии и полностью застрахован в АО СОГАЗ. Штатная численность работников магазина 7 человек (директор, его заместитель, товаровед и четыре продавца-кассира).3. В сети интернет представлен сайт магазинов, с помощью которого реализован уникальный канал продаж, позволяющий по видеосвязи осуществлять демонстрацию всех товаров жителям любого города РФ, а также совершать оплату покупок и их доставку покупателям по всей стране.Магазины Серебряный мир работают в Москве с 1993 года, в лучшие времена сеть насчитывала 13 розничных объектов в столице, хорошо известны жителям Москвы, по собственной дисконтной программе выдано 134417 стандартных дисконтных карт (выдаются бесплатно покупателям, совершившим покупки от 5000 до 50000 руб.) и 24501 дисконтная ВИП-карта (выдаются бесплатно покупателям, совершившим покупки от 50000 руб.).
Собственник! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!! ГАП - 13 440 000 рублей. Окупаемость 10.4 лет. На первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка. Долгосрочный договор аренды до 18 февраля 2030 года с коммерческим банком ''ГАЗПРОМБАНК''. МАП -1 112 000 рублей. ПО ЦЕНЕ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ С ПОКУПАТЕЛЕМ!!!
Лот 145492.Продается помещение с арендатором площадью 148,5 кв.м. по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.94, корп.1. Помещение находится в подвале жилого дома. До метро Речной Вокзал 5 мин пешком. Очень плотный жилой массив. Много новых многоэтажных домов построенных по реновации. Поэтому большой спрос на такие кладовки под хранение вещей.Арендатор: Сеть автоматизированных умных кладовок СКЛАДНО.Технические характеристики:Подвальное помещение, вход со двора. Площадь 148,5 кв.м. Высота потолка от 2,55 до 3,35 м. Электрическая мощность 10 кВт. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Стоимость: 17 500 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 117 845 руб.МАП 180 835 руб / ГАП 2 170 020 рубОкупаемость - 8 летДоходность: 12,4%ДДА на 10 лет, от 01.10.2023 г.
