Продажа коммерческой недвижимости на улице Квартал Западный ЖК в Москве

Цена по новогодней акции до 30 декабря!Готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка на первой линии главной дороги рядом с пересадочным узлом всего района. Площадь помещения - 371 м2ЖК Квартал ЗападныйДолгосрочный договор аренды на 10 лет. (ПДА)Индексация 5%. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.А также поможем с оформлением коммерческой ипотеки. Звоните, мы подберем Вам лучшее помещение под любой бюджет и любые цели.Более подробная информация по телефону, просто напишите нам, и мы отправим вам полный каталог готового арендного бизнеса.#габ #пятерочка #готовыйбизнес #готовыйрендныйбизнес #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиция #продажа #магазин #минимаркет #супермаркет #коммерция #винлаб #алкомаркет #аренда #инвестиция #продукты #аптека #озон

835838 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК комфорт-класса ''Квартал Западный''. ЖК состоит из 6 корпусов, этажностью от 5 до 14 этажей. 7 минут пешком от станции МЦД-4 Санино. Выезд на Боровское шоссе. 1 этаж. Угловое помещение в торце корпуса. Отдельный вход с улицы. Место для вывески. Парковка напротив помещения. Электрическая мощность: 11 кВт. Высота потолков: 3,7 м. Арендатор: Стройдвор, ДДА. МАП: 170 000 руб.

Лот 145300.Предлагается в продажу угловое помещение в торце корпуса, в монолитном жилом доме по адресу: Москва, пос. Марушкинское, квартал 76, ЖК ''Квартал Западный''.ЖК ''Квартал Западный'' — жилой комплекс комфорт-класса, рассчитан на 27 000 жителей. Одновременно удачное расположение квартала на западе Москвы — в 7 км от МКАД. Застройщик ГК ''Самолёт''Ввод в эксплуатацию І квартал 2025 года.Технические характеристики: Площадь: 59.9 м², помещение расположено на 1м этаже, высота потолков 4м., выделенная мощность: 20кВт с возможностью увеличения, 2 отдельных входа, витринные окна, помещение отлично просматривается со стороны Главного паркинга района, место для размещения рекламы, помещение под отделку.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 500 000 рублей.Стоимость за м2: 335 000 рублей.Арендатор: сеть строительных магазинов ''Строительный Двор'' Долгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 4 %МАП: 123 300 рублей (со 2го года 170 000 рублей и далее по каскаду) Продажа по ДДУ и ключи во 2м КВ 2025

Лот 147508.Предлагается в продажу помещение на 1 этаж, в монолитном жилом доме по адресу: Москва, пос. Марушкинское, квартал 76, ЖК ''Квартал Западный''. ЖК ''Квартал Западный'' — жилой комплекс комфорт-класса, рассчитан на 27 000 жителей. Одновременно удачное расположение квартала на западе Москвы — в 7 км от МКАД. Застройщик ГК ''Самолёт''. 11 тыс жителей, 4000 квартир.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.Технические характеристики: Площадь: 371 м², помещение расположено на 1м этаже, высота потолков 4м., выделенная мощность: 67кВт с возможностью увеличения, 4 отдельных входа, витринные окна, помещение отлично просматривается со стороны главной дороги, рядом с ТПУ.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 155 000 000 рублей.Стоимость за м2: 417 789 рублей.Арендатор: продуктовый супермаркет ''Пятерочка''Долгосрочный договор аренды на 10 лет, предусмотрена индексация 5 %МАП: 1 300 000 рублей.Окупаемость 11 летПродажа по ДДУ.

Лот k18063. Продажа готового арендного бизнеса - Пятерочка.Общая площадь 371 кв.м. ГАБ располагается на первой линии главной дороги. В Районе 11 000 жителей, 4 000 квартир, 10 корпусов. Супермаркет занимает топовую локацию рядом с ТПУ (транспортно-пересадочный узел), что обеспечивает постоянный трафик покупателей. Электрическая мощность 67 кВт. Арендатор: ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация 5%. МАП 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г..Стоимость продажи - 155 000 000 руб. Ставка аренды 1300 000 руб./мес. ГАП 15 600 000 руб. Окупаемость 9 лет 11 месяцев.