Окупаемость 9.4 лет!!!Продажа торгового помещения с арендаторами OZON и Wildberries. - Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. - Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома, два отдельных входа. - Хорошая транспортная доступность, до м. Академическая - 9 мин. пешком. - Рядом расположены магазины ''Дикси'', ''Красное и Белое''.Дом не под реновацию!. Лот: 161158
750161 Торговое помещение формата Street Retail с сетевыми арендаторами в Академическом районе. Первая линия ул. Кржижановского. 10 минут пешком от ст. метро ''Профсоюзная''. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 5-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка правильной прямоугольной формы. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковочные карманы вдоль улицы. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические характеристики:Площадь блока: 437,3 кв. мЭлектрическая мощность: 70 кВт.Арендаторы: ''Фикс прайс'' и ''Магнит Косметик''. МАП: 772 000 руб. ГАП: 9 264 000 руб. Расчетная окупаемость: 11 лет.
НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается готовый арендный бизнес - отдeльноcтоящее одноэтажное здaние 972,6.м. -действующий FOOD COURT с надежными долгосрочными арендаторами (полностью сдано в аренду): ресторан морепродуктов Amore МОРЕ, Кулинария Братьев Караваевых, пиццерия Пaпa Джонc, Bьет Кафe, Батони. Все договора аренды долгосрочные и с обязательной ежегодной индексацией. Вокруг 100% заселенный спальный район с новыми жилыми комплексами, в пешей доступности много школ, институтов, НИИ, архив Ран, районный суд, УВД, много государственных и коммерческих учреждений. В районе проживает и работает большое количество людей. Помещение правильной формы с панорамными окнами и согласованными летними верандами, есть возможность организации эксплуатируемой кровли, высокие потолки 3,6м, есть вентиляция, коммуникации все центральные, окна выходят на Новочеремушкинскую улицу и улицу Кржижановского. Фасад здания, вход в помещение и наружную рекламу хорошо видно с любой подъездной дороги, тротуара и с парковки. Рядом расположен благоустроенный современный ЖК, перед входом есть автомобильная парковка. МАП 2,85 млн. ГAП за 8 лет 365 млн? Kоммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендаторами отдельно, сверх ГАП. Здание юридически чистое. Эл. мощность ~0,5 МВт Эксплуатируемая кровля, согласованные летние веранды, есть даже собственный дворик для отдыха и пруд. Один собственник (физ.лицо), право собственности с 2016 года. Прекрасная транспортная доступность. 10 мин пешком до метро Профсоюзная. Показ оперативно.
Номер лота на нашем сайте: 14848. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в городе Москва, ЮЗАО, по адресу улица Кржижановского дом 31с3. Сетевой Продуктовый ритейл Пятерочка, Fixprice. Текущий месячный арендный поток - 1 177 000 руб. Площадь помещения = 718 кв.м. Ближайшая станция метро - Профсоюзная, расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы.
Лот 636483-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения общей площадью 50,9 кв.м в 4 мин. пешком от метро Профсоюзная. Цоколь 5-эт. жилого дома, вход со двора через подъезд. Окна выходят в тихий двор. Качественный ремонт, с/у, стабильная и устойчивая работа интернета. Собственность юридического лица, документы к сделке готовы. В цену включено: затраты на электричество. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 636483-Г