Продажа коммерческой недвижимости на улице Измайловский Вал в Москве

Вадим.Готовый арендный бизнес(ГАБ), Научно исследовательский центр.ОКУПАЕМОСТЬ 8,7 лет, без учёта индексации. МАП на 2024 год 440тыс.рублей, ГАП 5 280 000 руб.ДДА на 3 года, индексация 7%.Предлагаемая площадь: целиком здания 180 м2, 1-й этаж и мансарда.Высота потолков : 1 этаж 3,5 м., мансарда 3 м.Приточно-вытяжная вентиляция. Земля в долгосрочной аренде у города. Бесплатная парковка перед зданием.Здание после реконструкции.Все коммуникации новые.Электричество 85 кВт.Стоимость 45 млн. рублей. УСН.Форма сделки ДКП.

Арт. 67536764. Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро ''Семеновская''Общая площадь - 180 кв.м.Первый этаж и мансарда.Высота потолков: 1 этаж - 3,5 м., мансарда - 3 м.Электрическая мощность - 85 кВт.Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р.Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7%ЗУ в долгосрочной аренде.Перед зданием есть бесплатная парковка.

Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро ''Семеновская''.Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р.Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7%ЗУ в долгосрочной аренде.Общая площадь - 180 кв.м.Первый этаж и мансарда.Высота потолков: 1 этаж - 3,5 м., мансарда - 3 м.Электрическая мощность - 85 кВт.Перед зданием есть бесплатная парковка.

Лот 752801-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем отдельно-стоящее одноэтажное здание с мансардой общей площадью 180 кв.м. в непосредственной близости от метро Семеновская. В настоящее время здание занимает арендатор - Научно-исследовательский центр, МАП 440000 руб. с индексацией 7% в долгосрочном договоре аренды, что дает возможность приобрести объект как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Высота потолков 1 этажа - 3.5м, мансардного этажа - 3м. Все коммуникации централизованные. Электрическая мощность - 85 кВт. Перед зданием так же имеется бесплатная парковка. Земельный участок под пятном застройки в долгосрочной аренде.Быстрый выход на сделку. ДКП.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 752801-Г

Лот 752818-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем отдельно-стоящее одноэтажное здание с мансардой общей площадью 180 кв.м. в непосредственной близости от метро Семеновская. В настоящее время здание занимает арендатор - Научно-исследовательский центр, МАП 440000 руб. с индексацией 7% в долгосрочном договоре аренды, что дает возможность приобрести объект как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Высота потолков 1 этажа - 3.5м, мансардного этажа - 3м. Все коммуникации централизованные. Электрическая мощность - 85 кВт. Перед зданием так же имеется бесплатная парковка. Земельный участок под пятном застройки в долгосрочной аренде.Быстрый выход на сделку. ДКП.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 752818-Г

Лот 146417.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 5С2, общей площадью 180 м².Отдельно стоящее здание. 1 линия.Технические характеристики:1 этаж и мансарда, общей площадью 180 м². Земля в долгосрочной аренде у города. Бесплатная парковка у здания. Типовой ремонт . Здание после реконструкции. Все коммуникации новые. Высота потолков : 1 этаж 3,5м, мансарда 3м, электричество 85кВт.Арендатор:Научно исследовательский центр.ДДА на 3 года, индексация 7%МАП - 440 000?, ГАП - 5 280 000 ?Коммерческие условия:Стоимость объекта: 45 890 000 ?Стоимость объекта за м²: 255 556 ?

Продаётся здание от собственника с арендатором.Расположенное в ВАО г. Москвы.Численность Измайловского района более 108 тысяч человек.В 7 минутах ходьбы от станции метро Семеновская. На сегодняшний день МАП 208 000 руб., ниже рынка.Актуальная арендная ставка по этому району 2500 руб. за кв.м.Следовательно арендный поток может составлять 397 500 руб.При заключении нового арендного договора, окупаемость помещения 8 лет (без учета индексации).Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Своя бесплатная парковка на 80 машиномест.Первая линия. Два отдельных входа. Круглосуточный доступ.Капремонт 2010 года.Потолки 3 м.Электрическая мощность 15 кВт.2 санузла (один с душевой кабиной).Подойдет под любой вид деятельности: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п.Мансарда площадью 40 кв.м. с освещением и лестницей.