Продажа коммерческой недвижимости на улице Ереванская в Москве

719083 Часть отдельно стоящего здания с арендаторами в Царицыно. Центр густонаселенного жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1, 2 этаж. 4 входные группы. Смешанная планировка. Центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление-бойлер. Возможность размещения вывески. Аренда ЗУ со множественностью лиц (280 000 в год, оплата ежеквартально). Помещение выкупается у ДГИ, ежемесячный платеж 461 000 руб. в месяц. Выплаты до 06.2028 г. Остаток оплаты - 23 000 000 руб. Остаток оплаты в ДГИ входит в общую стоимость объекта. Парковка перед зданием.Технические характеристики:Площадь объекта: 615 кв.м.Электрическая мощность: 80 кВт.Высота потолков: 3.5 м.Арендаторы:''Пятёрочка'', ''Хостел''.ДДАМАП: 1 270 000 р.ГАП: 15 240 000 р.Доходность: 12,19 %.Расчетная окупаемость: 8 л. 2 м.

Лот 10730.Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Арендатор - сетевой магазин ''Дикси''. В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин провел ребрендинг.Технические параметры:Общая площадь - 393 м², Высота потолков: на 1 этаже - 3,7 м., в подвале - 2,8, Мощность электроэнергии - 50 кВтКоммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 рублей (УСН)Стоимость 1 кв. м - 152 672 рублейМАП - 650 000 рублей, ГАП 7 800 000 рублейЕсть привязка к РТО - 6.5%Окупаемость 7,7 лет, Доходность 13 %Собственность - Физическое лицоПродажа по ДКПН

Лот 480440-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация 5 %.Имеется ДКП с ДИГМ от 06.2021 г. с рассрочкой до 06.2028 г. на сумму 23 760 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 101 240 000 руб. (+ рассрочка на 23 760 000 руб.).Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480440-Г

Лот 480434-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 23 760 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ. Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 515 000 рублей.Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 101 240 000 руб. + рассрочка на 23 760 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480434-Г

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 615 м2 с двумя арендаторами в г. Москва, ул. Ереванская, д. 17 стр. 1. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', Хостел. Общий МАП: 1 030 000 руб./мес., окупаемость 10,1 лет., доходность 9,9 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:расположение в зоне высокой плотности населениярядом остановка общественного транспортаинтенсивный автомобильный и пешеходный трафиксложившееся торговое окружениеналичие парковки перед зданием.1, 2 этажи 2-этажного нежилого здания. Отдельный вход. Электрическая мощность 80 кВт.Звоните. Алексей.

Лот 10730.Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Арендатор - сетевой магазин ''Дикси''. В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин провел ребрендинг.Технические параметры:Общая площадь - 393 м², Высота потолков: на 1 этаже - 3,7 м., в подвале - 2,8, Мощность электроэнергии - 50 кВтКоммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 рублей (УСН)Стоимость 1 кв. м - 152 672 рублейМАП - 650 000 рублей, ГАП 7 800 000 рублейЕсть привязка к РТО - 6.5%Окупаемость 7,7 лет, Доходность 13 %Собственность - Физическое лицоПродажа по ДКПН

ID 2337. Продажа торгового помещения 615 м2 с арендаторами на ул. Ереванская, д. 17 стр. 1 (10 минут пешком от м. Царицино). 1 линия домов. 491,6 м2 на 1 этаже, 123,4 м2 на 2 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/разгрузки, высота потолков 3,5. Электрическая мощность 80 кВт. Место для размещения рекламы. Земельный участок в аренде. Большая парковка возле здания на 35-40 автомобилей и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней стороне. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата на 2-ой год 875 000 рублей, начиная с 3-ого года 975 000 рублей. Договор от 28.04.2022 года на 10 лет. 2. Гостиницы, месячная арендная плата 200 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 070 000 рублей. МАП - 1 170 000 руб., ГАП - 14 040 000 руб., доходность - 11.23%, окупаемость - 8.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.