Продажа коммерческой недвижимости на улице Большой Власьевский переулок в Москве

Объявление о продаже офисного помещенияПредлагается на продажу офисное помещение, расположенное в Центральном административном округе, по адресу: Большой Власьевский переулок, дом 14, строение 1. Ближайшая станция метро ''Смоленская'' находится в семи минутах пешком.Объект находится в деловой среде, в непосредственной близости к бизнес-центрам, административным учреждениям и зданиям посольств. Пешая доступность к историческим и культурным достопримечательностям Москвы, а также основным туристическим маршрутам добавляет привлекательности данному помещению.### Характеристики объекта:- Этажность и площадь: - 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка - Общая площадь: 635.7 м² - Площадь 1 этажа: 334.1 м² - Площадь цоколя (с окнами): 301.6 м² - Высота потолков: 3.3 м- Отделка: - Высококачественная отделка на первом этаже и свежая отделка в подвале. - Входные группы: - Вход с улицы (на 1 этаж) и со двора (в подвал).- Технические данные: - Год постройки: 1907 - Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. - Инженерные системы: водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, телефонные линии МГТС, интернет.- Планировка: - Помещение удобно делится на 4 блока (по 2 блока на каждом уровне). - Девять мокрых точек. - Парковка перед зданием.### Коммерческие условия:- Стоимость объекта: 169 000 000 рублей- Стоимость 1 м²: 265 849 рублей- В помещении имеются арендаторы.- Минимальная арендная плата (МАП): 830 894 рублей- Годовая арендная плата (ГАП): 9 970 728 рублей- Доходность: 5.9% (окупаемость 16.95 лет)- Упрощенная система налогообложения (УСН)Для более подробной информации и организации просмотра просьба связаться с нами.

Лот 138115.Продажа офисного помещения, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта:1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.Девять мокрых точек, парковка перед зданием.Коммерческие условия:Стоимость объекта 169 000 000 рублей,Стоимость 1 м2 - 265 849 рублейВ помещении есть арендаторы. МАП 830 894 рублей, ГАП 9 970 728 рублейДоходность 5.9% (16.95 лет)УСН